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國發會龔明鑫主任委員2023年2月8日邀集內政部、中央銀行、財政部、金管會、銀行公會等相關單位，就「健全房地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論。其中內政部推動「平均地權條例」修法已於2023年1月三讀通過，會中各部會亦就此議題進行意見交換。此次修法將有助於健全房市交易秩序，引導市場回歸穩健發展；相關子法則將以不影響正常交易及符合實務需要為原則進行規範。

此外，針對房地產市場融資議題，政府促請銀行於授信時考量區域適度均衡發展，妥善調配授信額度，以利部分區域建案取得資金；並就購地貸款相關疑義進行釐清，以利銀行辦理相關業務時依循參考。



促請銀行於調配區域放款額度時，應考量區域適度均衡發展



針對非都會區建案資金之取得，金管會表示將促請各金融機構於執行銀行法第72條之2不動產貸款總額控管規劃時，應注意區域的適度均衡發展，並依企業往來情形合理評估，妥善調配各區域間放款額度。本次會議已請銀行公會配合向其會員加強宣導，金管會亦將於相關會議持續與銀行溝通。



央行購地貸款規範，增訂相關問與答，以利金融機構遵循辦理



為降低金融機構授信風險，央行自2020年12月以來4度調整選擇性信用管制措施；另為加速借款人辦理所購土地之動工興建，除不可歸責借款人因素者外，動工期限原則以18個月為限。



基於考量疫情等大環境因素等，致借款人無法如期辦理動工興建，央行於2023年2月7日增修訂「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」問與答，並於央行網站公告，以利金融機構參考依循辦理。會中並請銀行公會積極與會員溝通，財政部也將同步知會公股行庫。如借款人有相關問題，可洽央行諮詢專線，電話為：23571356~12571369，23571297，計15線。



會中針對購地貸款信用管制規定再次說明如下：



一、金融機構承作都更、危老案件，或其他配合政府相關政策之重建案件(如長照)，已排除選擇性信用管制之適用，以加速都更、危老案件之推動，維繫民眾居住安全。



二、金融機構應依其授信內規及建案規模等情形，個案覈實評估借款人預計動工實際所需時間，除有不可歸責借款人因素外，最長以18個月為原則。



三、不可歸責借款人因素之情形，包括如：受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等情形，致影響動工時程，或因建案特性不同(如建案規模、建築法規規範要件差異等因素)，致影響公務機關審照時程較長者。



四、金融機構應於貸款契約明定，未於一定期間動工興建者，除經金融機構查證有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素者外，應逐步按合理比例收回貸款，並採階梯式逐年加碼計息等約定。未有一致性要求全面收回貸款之硬性規定。  



政府穩定房地產市場之決心堅定，未來將持續視市場現況及政策推動成效，研擬相應措施及配套作法，以營造健全市場發展環境，並兼顧區域平衡發展等政策目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

元月房市平淡無奇，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2023年1月分數42.7分，分數較去年12月（46.8分）減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期（45.3分）相比，分數減少2.6分。

風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。

年前推案空窗 案量月減逾5成

由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。月新增供給減少下，1月線上待售的住宅建案維持在一千多個，變化不大。

北台灣預售屋單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-士林「圓山富璟」、新北市-板橋「帝景6號」及三重「鴻華天滙」、桃園市-大園「御禾院」、新竹市-東區「富宇天雋」、新竹縣-竹北「浩瀚寬郁」及竹東「星都滙CD區」等。

新成屋供給因先建後售指標案進場增加，1月北台灣完工釋出的新成屋戶數有300多戶，對應指標分數上升；單一案量逾15億元以上的指標案有新北市-三重「森一」及桃園市-桃園「中悦耑悦」等。

指標新案數量減 來人指標回落

風向球追蹤的指標案1月平均來客組數約17.6組／週，較去年12月（18.8組／週）減少1.2組／週，月減6.4％。儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數重回去年11月、地方選舉前水準。

1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.2戶／週，與去年12月（2.2戶／週）持平，日前持續有買方勇於出價，唯價位多低於賣方預期，未能促成交易，買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。

也因多數消費者期待價格修正，日前市場以價位平實的個案買氣較穩定。此情況牽動全區行情，使平均議價率續增0.38個百分點，來到約10.91％，對應指標分數下滑。

成采錡表示，元月市況表現平平，但有望改變當前局勢的曙光已出現，即預售屋限制換約定調不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅。也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是先蹲後跳還是蹲到腳麻。

前幾年預售市場火熱，去 (2022) 年開工量寫下新紀錄，依內政部統計，去年住宅類開工宅數共 14 萬 5647 宅，總樓地板面積將近 623 萬坪，雙雙創下統計以來新高，與前年 (2021) 相比宅數年增 11.7%、面積增加 10.2%，六都中增加最多為高雄市。

高雄市 2022 年住宅開工宅數增加 59.9%、面積增加 46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過 170% 的年增幅。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年雖然房市降溫，預售買氣大不如前，但 2020 及 2021 年預售市場大開紅盤，投資開發蔓延至蛋白區，累積龐大量體，且缺工、缺料的問題逐漸緩解，雖然目前房市有打房、升息等困境，但預計 2-3 年後交屋，屆時市場可能有不同景象，且平均地權條例修正案上路後，預售轉賣受限制，增加以成屋投資置產的意願，讓開工量寫下新高。

綜觀去年各縣市住宅開工量，並與前年相比，六都僅台中市宅數年減 8.5%，台南市幾乎持平，高雄市宅數大增 59.9%、面積年增 46.2%，其住宅開工面積高達 86 萬坪，超過 9 棟高雄 85 大樓的樓地板面積，桃園市宅數與面積也分別有 27.7%、23.4% 的顯著成長，台北市宅數增加 17.6%，新北市則增加 7.7%。

住商不動產高屏澎區執行協理林祺博指出，高雄市近幾年力推半導體 S 廊帶，吸引大型企業進駐，不但創造房市亮度，未來也能增加廣大的就業機會，預期日後有人口紅利帶動，前幾年新案買氣非常熱絡，使得開工數量大幅增加。

而六都以外縣市與前年相比，住宅開工量大幅增加的都不是印象中的購屋熱門地區，宅數年增幅前三名分別為台東縣、嘉義市及南投縣，台東縣住宅開工宅數大增 225.7%、面積增加 165.9%，嘉義市宅數及面積分別有 172.5、173.7% 的成長，南投縣宅數增加 40.8%、面積年增 33.6%，郎美囡表示，全台房價走揚後，開發商及買方開始往低價區推案及購屋，尤其這些區域還有許多待開發地段，搭上全台房市熱潮以及較低的購屋門檻，吸引買方注意，加上前年的基期低，因此有大幅度的成長。

郎美囡表示，從前年開始，開工數量創下新高，案量大的區域在未來可能形成賣壓，央行的選擇性信用管制及平均地權條例修正案促使建商、開發商調控供給量，且平均地權條例新案上路後，限制預售轉售，預售案交易量不易再寫新高，如此高量的榮景恐難再現。

全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌，2023年2月10日通車試營運，伴隨利多報到，安坑地區的預售屋市場，竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚的成績單！台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料，統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現，結果顯示，擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區，2022下半年預售屋交易共116件，較2022年上半年112件微增4件，量增3.6％，均價也上漲0.8％來到47.8萬元，開出「量增價揚」的紅盤！

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，安坑地區因地勢相對封閉，且從前少有建設話題，使當地房市始終以自住買盤為大宗，加上安坑近年憑藉親民房價，持續吸引雙北鬧區民眾移居，現今區域人口已逾11萬人，剛性需求豐沛，所以在打炒房氛圍下，受到的干擾反而較輕微，且2022年下半年預售屋實價交易尚未完全揭露，因此安坑的交易件數還有上修機會。如今安坑輕軌開通，不僅能改善當地的聯外交通，還有望提升區域的機能性，使安坑整體發展更具可期性。



台灣房屋新店安康特許加盟店店東王方興表示，2022年下半年平均地權條例的修法熱議，澆熄了不少地方的預售屋買氣，不過修法之際，安坑輕軌也邁入了通車的倒數計時，使區域房市的討論度升溫；加上安坑地區可開發腹地有限，房市長期供不應求，房價與雙北其他鬧區相比又顯得親民，因此不論預售屋還是中古屋，買氣都很扎實。而且2022年下半年，安坑正好有「耑美」、「名毅吾山-靚山區」、「漢皇開雲」等預售新案登場，並分別憑藉建商口碑、鬧區地段等優勢，衝出不錯銷況，使安坑的預售市場，在修法衝擊下仍維持穩健表現。



不過，新店溪東岸，可轉乘環狀線的十四張地區，2022年下半年的量能，卻比上半年銳減73.8％，但均價仍微漲1.6％，正式衝破7字頭，呈現「量減價漲」的走勢。陳定中表示，十四張地區預售量能縮水，主要是「區域房市轉型」始然，十四張地區的交易重鎮央北重劃區，經過多年發展，已渡過推案高峰期，且早前推出的預售案陸續完工後，區域房市正從預售市場轉型為成屋市場，才導致當地預售屋交易量萎縮。



此外，十四張地區的交通機能完善，在輕軌開通前，已有環狀線、小碧潭支線等軌道路網運作，加上區段後續還有聯開案及區段徵收遠景，豐沛利多將預售屋行情一路推升到了7字頭，尤其是環狀線的運量與便利性較輕軌鮮明，所以當地的軌道利多，早在2020年環狀線開通時，便已提前反應。

前幾年預售市場火熱，2022年開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，2022年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比宅數年增11.7％、面積增加10.2％，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9％、面積增加46.2％，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過1倍的年增幅。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，2022年雖然房市降溫，預售買氣大不如前，但2020及2021年預售市場大開紅盤，投資開發蔓延至蛋白區，累積龐大量體，且缺工、缺料的問題逐漸緩解，雖然目前房市有打房、升息等困境，但預計2~3年後交屋，屆時市場可能有不同景象，且平均地權條例修正案上路後，預售轉賣受限制，增加以成屋投資置產的意願，讓開工量寫下新高。



半導體帶動，高雄狂增6成



綜觀2022年各縣市住宅開工量，並與2021年相比，六都僅台中市宅數年減8.5％，台南市幾乎持平，高雄市宅數大增59.9％、面積年增46.2％，其住宅開工面積高達86萬坪，超過9棟高雄85大樓的樓地板面積，桃園市宅數與面積也分別有27.7％、23.4％的顯著成長，台北市宅數增加17.6％，新北市則增加7.7％。住商不動產高屏澎區執行協理林祺博指出，高雄市近幾年力推半導體S廊帶，吸引大型企業進駐，不但創造房市亮度，未來也能增加廣大的就業機會，預期日後有人口紅利帶動，前幾年新案買氣非常熱絡，使得開工數量大幅增加。



出乎意料的是，六都以外縣市與2021年相比，住宅開工量大幅增加的都不是印象中的購屋熱門地區，宅數年增幅前三名分別為台東縣、嘉義市及南投縣，台東縣住宅開工宅數大增225.7％、面積增加165.9％，嘉義市宅數及面積分別有172.5、173.7％的成長，南投縣宅數增加40.8％、面積年增33.6％，郎美囡表示，全台房價走揚後，開發商及買方開始往低價區推案及購屋，尤其這些區域還有許多待開發地段，搭上全台房市熱潮以及較低的購屋門檻，吸引買方注意，加上前年的基期低，故有大幅度的成長。



打房不停歇，政策壓買氣



郎美囡表示，從前年開始，開工數量創下新高，案量大的區域在未來可能形成賣壓，央行的選擇性信用管制及平均地權條例修正案促使建商、開發商調控供給量，且平均地權條例新案上路後，限制預售轉售，預售案交易量不易再寫新高，如此高量的榮景恐難再現。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今年1月分數為42.7分，較去年12月減少4.1分，與去年同期相比，減少2.6分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。

展望後市，住展分析，年後房市指標新案將進場，有望發揮集客效應，但買方是否結束觀望，還是要觀察329檔期的新案定價策略。

住展雜誌指出，今年1月因為多數新案規劃農曆年後再進場，因此去年12月選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約新台幣500億元、月減56.9%。

進一步觀察北台灣預售屋單一案量逾15億元以上的指標案，分別位於台北市士林區、新北市板橋區及三重區、桃園市大園區、新竹市東區、新竹縣竹北及竹東等地。

新成屋供給則因為先建後售指標案進場增加，1月北台灣完工釋出的新成屋戶數有300多戶；單一案量逾15億元的指標案分別是位在新北市三重區及桃園市桃園區的各1案。

觀察風向球追蹤的指標案，1月平均來客組數約每週17.6組，較去年12月的每週18.8組減少1.2組、月減6.4%。

住展分析，儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數回落至去年11月、地方選舉前水準。

1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約每週2.2戶，與去年12月到每週2.2戶持平。住展指出，日前持續有買方勇於出價，但價位多低於賣方預期，未能促成交易，雙方的價格認知差距尚未有明顯縮小跡象。

住展雜誌企研室經理成采錡分析，今年1月市況表現平平，但政府定調預售屋限制換約不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅；另外觀察到，部分買方將新建案價位當結束觀望、出手購屋的參考，因此預期329檔期新案的定價策略，將是觀察後市的指標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

▲2022年住宅開工量創新高，總樓地板面積也將近623萬坪。

前幾年預售市場火熱，2022年開工量更寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與2021年相比宅數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過1倍的年增幅。

統計顯示，各縣市住宅開工量與前年相比，六都僅台中市宅數年減8.5%，台南市幾乎持平，高雄市宅數大增59.9%、面積年增46.2%，其住宅開工面積高達86萬坪，超過9棟高雄85大樓的樓地板面積，桃園市宅數與面積也分別有27.7%、23.4%的顯著成長，台北市宅數增加17.6%，新北市則增加7.7%。

住商不動產高屏澎區執行協理林祺博指出，高雄市近幾年力推半導體S廊帶，吸引大型企業進駐，不但創造房市亮度，未來也能增加廣大的就業機會，預期日後有人口紅利帶動，前幾年新案買氣非常熱絡，使得開工數量大幅增加。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，去年雖然房市降溫，預售買氣大不如前，但2020及2021年預售市場大開紅盤，投資開發蔓延至蛋白區，累積龐大量體，且缺工、缺料的問題逐漸緩解，雖然目前房市有打房、升息等困境，但預計2~3年後交屋，屆時市場可能有不同景象，且平均地權條例修正案上路後，預售轉賣受限制，增加以成屋投資置產的意願，都讓開工量寫下新高。

台東開工宅數大增逾1倍 居七都外之冠

令人出乎意料的是，六都以外縣市與前年相比，住宅開工量大幅增加的不是印象中的購屋熱門地區，宅數年增幅前三名分別為台東縣、嘉義市及南投縣，台東縣住宅開工宅數大增225.7%、面積增加165.9%，嘉義市宅數及面積分別有172.5、173.7%的成長，南投縣宅數增加40.8%、面積年增33.6%，郎美囡表示，全台房價走揚後，開發商及買方開始往低價區推案及購屋，尤其這些區域還有許多待開發地段，搭上全台房市熱潮以及較低的購屋門檻，吸引買方注意，加上前年的基期低，故有大幅度的成長。

郎美囡表示，從前年開始，開工數量創下新高，案量大的區域在未來可能形成賣壓，央行的選擇性信用管制及平均地權條例修正案促使建商、開發商調控供給量，且平均地權條例新案上路後，限制預售轉售，如此高量的榮景恐難再現。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

▲住展發布1月北台灣市況風向球，整體表現平淡。（住展提供）

住展雜誌發布今年1月北台灣市況風向球，分數42.7分，分數較去年12月減少4.1分，對應燈號維持綠燈；與去年同期相比，分數減少2.6分。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」，之中新成屋戶數分數上升，待售建案個數、成交組數分數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。

北台灣1月預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％，線上待售的住宅建案維持在一千多個，變化不大。新成屋供給因先建後售指標案進場增加，1月北台灣完工釋出的新成屋戶數有300多戶，對應指標分數上升。

儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數重回去年11月、地方選舉前水準，但買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。

成采錡表示，元月市況表現平平，但有望改變當前局勢的曙光已出現，即預售屋限制換約定調不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅。也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是先蹲後跳還是蹲到腳麻。

▲高雄近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，房價漲勢驚人，購屋門檻愈來愈高，讓不少年輕人改買大樓產品。（東森房屋提供）

南部早期建築以透天為主，但隨著房價飆漲與居住觀念的轉變，電梯大樓正逐漸成為南部民眾的新寵。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，2012年前三季高雄電梯大樓的新增房貸件數佔比還只有45.9%，但到了去年前三季，該佔比就已經快速提高到56.4%，10年增加10.5個百分點，顯見電梯大樓的交易愈發熱絡。

且進一步觀察高雄各年齡層房貸族購買電梯大樓的佔比還可以發現，愈年輕的房貸族愈偏好購買電梯大樓，目前高雄35歲以下年輕房貸族中有近6成都選擇住進大樓。 

東森房屋高雄自由店店長李明儒指出，最近幾年在科技題材、建設題材的帶動下，高雄房價漲勢驚人，購屋門檻也愈來愈高。依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3高雄透天厝的平均購屋總價為1343萬元，而電梯大樓的平均購屋總價為987.5萬元，兩者價差超過3百萬，對於預算相對有限的年輕族群來說，電梯大樓是更好的選擇。另一方面，大樓有電梯，有社區管理，有豐富的公共設施，在居住品質和便利性方面，也相對更有優勢。 

李明儒表示，今年房市變數重重，選擇地段尤為重要，左營區是高雄「蛋黃中的蛋黃」，剛性需求強烈，區域房市相對有支撐，基礎機能相當成熟，在「北城計畫」、「左營機20」等建設話題的加持下，左營房市交易量能仍有可觀的上升空間。 

目前左營新建大樓的開價普遍落在3~4字頭，少數預售案可上看5字頭，區內新建透天總價3000~5000萬上下。不過，由於左營開發較早，區內物件種類豐富， 李明儒建議口袋不深的民眾，還是有不少總價在800~1200萬的中古大樓可供挑選。

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北台灣1月新建案房市調查出爐！房市構成的六大指標中「新成屋戶數變多，待售建案個數、成交組數持平，預售屋推案量、來客組數、議價率則下滑」。住展雜誌企研室經理成采錡表示，進入新建案市場傳統淡季，年前市場供給量縮減，整體市況因缺乏新案拉抬，平均人氣稍降，買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出，市場將在指標新案進場，發揮集客效應下升溫，但人氣要成功轉換成買氣，仍需等到買賣間的價格角力賽拼出勝負。

年前推案空窗　案量月減逾5成

由於多數新案規劃年後再進場，去年12月的選後推案潮告一段落後，今年1月部分地區進入推案空窗，北台灣預售屋推案量僅約500多億元，較去年12月減少700多億元，月減幅56.9％。月新增供給減少下，1月線上待售的住宅建案維持在1千多個，變化不大。

北台灣預售屋單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-士林「圓山富璟」、新北市-板橋「帝景6號」及三重「鴻華天滙」、桃園市-大園「御禾院」、新竹市-東區「富宇天雋」、新竹縣-竹北「浩瀚寬郁」及竹東「星都滙CD區」等。

新成屋供給因先建後售指標案進場增加，1月北台灣完工釋出的新成屋戶數有300多戶，對應指標分數上升；單一案量逾15億元以上的指標案有新北市-三重「森一」及桃園市-桃園「中悦耑悦」等。

指標新案數量減　來人指標回落

風向球追蹤的指標案1月平均來客組數約17.6組／週，較去年12月（18.8組／週）減少1.2組／週，月減6.4％。儘管今年春節收假前夕，各接待中心來人量小增，北台灣整體房市仍因月初少有新建案公開拉抬人氣，月平均來人組數重回去年11月、地方選舉前水準。

1月住展風向球追蹤的指標建案平均成交組數約2.2戶／週，與去年12月（2.2戶／週）持平，日前持續有買方勇於出價，唯價位多低於賣方預期，未能促成交易，買賣雙方的價格認知差距尚未出現明顯縮小跡象。

成采錡指出，因多數消費者期待價格修正，日前市場以價位平實的個案買氣較穩定。此情況牽動全區行情，使平均議價率續增0.38個百分點，來到約10.91％，對應指標分數下滑。

成采錡表示，元月市況表現平平，但有望改變當前局勢的曙光已出現，即預售屋限制換約定調不溯及既往，降低打炒房政策短期內對房市的威脅。也因觀察到部分買方將新建案價位作為是否結束觀望、出手購屋的參考，預期329檔期新案的定價策略，將決定線上建案銷況是先蹲後跳還是蹲到腳麻。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】