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新北釋20萬坪地供產業進駐	2017/11/17發佈
台灣產業五缺的「缺地」問題，阻礙企業投資意願，新北市調查轄內商辦、廠辦、工業區土地等閒置空間，釋出20萬坪約66公頃空間，協助企業解決用地不足的問題，17日將召開媒合會，為企業找到適合的產業用地。明開媒合會協助尋地經發局指出，發展經濟、鼓勵台商回流甚至是吸引產業設廠投資，不外乎要有人才、土地，其中土地最是關鍵，新北市的土地多屬私人與非公共設施保留地，土地徵收及重劃不易，廠商尋地常常面臨困境。另外不少未登記違章工廠，也因遍尋不著合法搬遷地點，阻礙城市發展。經發局統計，新北市閒置、未開闢工業區土地面積，約有96.48公頃，這次媒合會預計將釋出約66公頃的商辦、廠辦或土地廠房空間，設有專人協助廠商尋地，提供帶看等服務。經發局招商科長柯天祥指出，釋出土地大致分為公有土地，如台北港等市有或國有土地，另還有民間開發園區，像是板橋的台北遠東通訊園區、汐止遠雄U Town等，此外部分土地來自民間仲介業者，希望讓廠商透過媒合平台，找到最適合公司發展的土地。皆可立即使用工業地本次20萬坪土地，都是可以立即進駐的工業用地，以新店寶高寶興段的4公頃公有土地面積最大，該區鄰近新店交流道，交通便利。柯天祥表示，另汐止長安段1.4公頃土地，屬都市計畫乙種工業區，先前做為軍事用地，因軍方沒有需求，回歸原使用分區，周遭工業區可形成產業鏈，同樣也適合相關製造業進駐。柯天祥說，17日在市府1樓的媒合會，現場將有商辦、廠辦、工業區土地廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等超過25個攤位，包括有民間園區空間介紹、尋地法律資訊、新北市工業用地供需服務資訊網介紹。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北釋20萬坪地供產業進駐

2017/11/17發佈

台灣產業五缺的「缺地」問題，阻礙企業投資意願，新北市調查轄內商辦、廠辦、工業區土地等閒置空間，釋出20萬坪約66公頃空間，協助企業解決用地不足的問題，17日將召開媒合會，為企業找到適合的產業用地。

明開媒合會協助尋地

經發局指出，發展經濟、鼓勵台商回流甚至是吸引產業設廠投資，不外乎要有人才、土地，其中土地最是關鍵，新北市的土地多屬私人與非公共設施保留地，土地徵收及重劃不易，廠商尋地常常面臨困境。

另外不少未登記違章工廠，也因遍尋不著合法搬遷地點，阻礙城市發展。

經發局統計，新北市閒置、未開闢工業區土地面積，約有96.48公頃，這次媒合會預計將釋出約66公頃的商辦、廠辦或土地廠房空間，設有專人協助廠商尋地，提供帶看等服務。

經發局招商科長柯天祥指出，釋出土地大致分為公有土地，如台北港等市有或國有土地，另還有民間開發園區，像是板橋的台北遠東通訊園區、汐止遠雄U Town等，此外部分土地來自民間仲介業者，希望讓廠商透過媒合平台，找到最適合公司發展的土地。

皆可立即使用工業地

本次20萬坪土地，都是可以立即進駐的工業用地，以新店寶高寶興段的4公頃公有土地面積最大，該區鄰近新店交流道，交通便利。

柯天祥表示，另汐止長安段1.4公頃土地，屬都市計畫乙種工業區，先前做為軍事用地，因軍方沒有需求，回歸原使用分區，周遭工業區可形成產業鏈，同樣也適合相關製造業進駐。

柯天祥說，17日在市府1樓的媒合會，現場將有商辦、廠辦、工業區土地廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等超過25個攤位，包括有民間園區空間介紹、尋地法律資訊、新北市工業用地供需服務資訊網介紹。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際發聲高雄ICLEI會議發表韌性城市防災經驗	2017/11/17發佈
聯合國氣候變化綱要公約COP23大會，目前正在德國波昂持續舉行，2017年11月14日地方政府永續發展理事會ICLEI在會場波昂區E4會議室，舉辦「從脆弱到韌性-台灣轉型中的調適城市」論壇，會中特別安排高雄市的代表團上台分享城市轉型及調適的經驗，並由水利局代表蔡政芳股長以簡報方式，說明高雄市面對極端氣候，所採取的因應行動與防災經驗，這也是高雄市代表團在出席COP23會議期間，第4場獲邀上台簡報分享高雄經驗。高雄市出席德國波昂COP23代表團，由交通局長陳勁甫率環保局、交通局、水利局、農業局等人員出席，在COP23會議期間已經在城市交通市長論壇、韌性城市及低碳交通等3場國際會議中分別發表，14日則是第4場獲邀出席以都市因應全球暖化氣候變遷，所引起的極端氣候及颱風豪雨威脅，高雄市所採取的具體作為，包括都市防洪排水及對抗土石流等經驗。全球暖化所引起的極端氣候，已經是全世界公認的事實，現階段最嚴重的威脅及挑戰，是如何面對極端氣候變化；尤其是這兩年來太平洋及大西洋沿岸城市，飽受颱風的侵襲越來越頻繁，規模及強度也都明顯增加，各國地方政府如何因應挑戰，成為國際社會的關注議題。昨天這場國際會議的專題報告，以高雄市在面臨氣候異常日益頻繁的環境下，所採取的各項具體調適措施，包括建立河川下游居民的防洪應變機制，以及廣設滯洪池的「海綿城市」概念，均受到與會各國代表高度重視及熱烈迴響。高雄市代表團在德國波昂COP23會議期間，還有最後1場獲邀上台簡報的國際會議，於11月15日下午登場，將報告高雄市在舉辦「2017生態交通全球盛典」之後的智慧城市及宜居分享的低碳發展策略，將由高雄市代表團團長陳勁甫局長，代表高雄市親自上台簡報。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際發聲高雄ICLEI會議發表韌性城市防災經驗

2017/11/17發佈

聯合國氣候變化綱要公約COP23大會，目前正在德國波昂持續舉行，2017年11月14日地方政府永續發展理事會ICLEI在會場波昂區E4會議室，舉辦「從脆弱到韌性-台灣轉型中的調適城市」論壇，會中特別安排高雄市的代表團上台分享城市轉型及調適的經驗，並由水利局代表蔡政芳股長以簡報方式，說明高雄市面對極端氣候，所採取的因應行動與防災經驗，這也是高雄市代表團在出席COP23會議期間，第4場獲邀上台簡報分享高雄經驗。

高雄市出席德國波昂COP23代表團，由交通局長陳勁甫率環保局、交通局、水利局、農業局等人員出席，在COP23會議期間已經在城市交通市長論壇、韌性城市及低碳交通等3場國際會議中分別發表，14日則是第4場獲邀出席以都市因應全球暖化氣候變遷，所引起的極端氣候及颱風豪雨威脅，高雄市所採取的具體作為，包括都市防洪排水及對抗土石流等經驗。

全球暖化所引起的極端氣候，已經是全世界公認的事實，現階段最嚴重的威脅及挑戰，是如何面對極端氣候變化；尤其是這兩年來太平洋及大西洋沿岸城市，飽受颱風的侵襲越來越頻繁，規模及強度也都明顯增加，各國地方政府如何因應挑戰，成為國際社會的關注議題。昨天這場國際會議的專題報告，以高雄市在面臨氣候異常日益頻繁的環境下，所採取的各項具體調適措施，包括建立河川下游居民的防洪應變機制，以及廣設滯洪池的「海綿城市」概念，均受到與會各國代表高度重視及熱烈迴響。

高雄市代表團在德國波昂COP23會議期間，還有最後1場獲邀上台簡報的國際會議，於11月15日下午登場，將報告高雄市在舉辦「2017生態交通全球盛典」之後的智慧城市及宜居分享的低碳發展策略，將由高雄市代表團團長陳勁甫局長，代表高雄市親自上台簡報。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宜縣府退稅　違規農舍仍無解	2017/11/17發佈
接掌行政院還不滿兩個月，新任閣揆賴清德已推出企業五缺解決方案及勞基法修法等，不過每一項都引發諸多爭論。無獨有偶，宜蘭縣第二任代理縣長陳金德上任所做的第一項決策，也是馬上引發非常多的爭議。根據稍早報導，陳金德才上任不到兩天就對外宣布，前任縣長林聰賢主導的假農舍真豪宅加倍課徵房屋稅政策，逾越法律授權，相關程序不完備，也就是未經議會同意，因此將退稅給被加稅的民眾，而且還會加計利息。陳金德此舉，當然是直接打臉林聰賢，而儘管陳強調，縣府仍堅持農地農用的大原則，但此舉仍讓外界認為，這代表稍早縣府打擊農地炒作的宣示已破功，一切回到原點。事實上，不僅是陳金德，前一任代理縣長吳澤成，就先以土地歸土地，房屋歸房屋為由，取消假農舍加徵房屋稅。假農舍真豪宅現象會如此猖獗，根據住展房屋網企研室觀察，一來是照一般住商用地，農地成本非常低，加上這些年政府漠視農業發展，讓從事農業者及農業縣市感覺永難翻身，寧可休耕領補助甚至閒置；如此錯綜複雜因素交互作用下，給了有心人士賺取中間龐大價差的誘因及空間，才造成如此扭曲怪象。當然，透過稅負來遏止此一歪風，是方法之一，至於到底是針對假農舍課徵更重房屋稅，還是用其他名目為之，都是可進一步討論的。但至少根據住展房屋網企研室了解，林聰賢縣長時代就已從嚴審查，甚至直接禁伐農舍建照，加上加徵房屋稅，似乎確實收到一定效果。至於陳金德指縣府加徵假農舍房屋稅，是逾越法律授權的說法，各方目前則是各說各話，沒有交集；然就算陳的說法成立，也應該是如徐世榮教授所言，是把沒走該走的程序，如需經議會通過做補正，議會如有意見或不通過再做討論，而不是馬上退稅了事，畢竟農舍一旦改做其他用途，就不再符合農舍條件，加徵房屋稅並沒有不合理處。或許這一切，如某些分析所指，就是選舉考量。至於假農舍真豪宅會不會死灰復燃，目前尚不得而知；但可以確定的則是，如今走到這般地步，假農舍甚或農地無法農用的怪象，還是依然無解。因為，陳金德所稱的回歸都市計劃及建築法，針對違規者開罰及拆除，如果有效，也不會落到如今的地步！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宜縣府退稅　違規農舍仍無解

2017/11/17發佈

接掌行政院還不滿兩個月，新任閣揆賴清德已推出企業五缺解決方案及勞基法修法等，不過每一項都引發諸多爭論。無獨有偶，宜蘭縣第二任代理縣長陳金德上任所做的第一項決策，也是馬上引發非常多的爭議。

根據稍早報導，陳金德才上任不到兩天就對外宣布，前任縣長林聰賢主導的假農舍真豪宅加倍課徵房屋稅政策，逾越法律授權，相關程序不完備，也就是未經議會同意，因此將退稅給被加稅的民眾，而且還會加計利息。

陳金德此舉，當然是直接打臉林聰賢，而儘管陳強調，縣府仍堅持農地農用的大原則，但此舉仍讓外界認為，這代表稍早縣府打擊農地炒作的宣示已破功，一切回到原點。

事實上，不僅是陳金德，前一任代理縣長吳澤成，就先以土地歸土地，房屋歸房屋為由，取消假農舍加徵房屋稅。

假農舍真豪宅現象會如此猖獗，根據住展房屋網企研室觀察，一來是照一般住商用地，農地成本非常低，加上這些年政府漠視農業發展，讓從事農業者及農業縣市感覺永難翻身，寧可休耕領補助甚至閒置；如此錯綜複雜因素交互作用下，給了有心人士賺取中間龐大價差的誘因及空間，才造成如此扭曲怪象。

當然，透過稅負來遏止此一歪風，是方法之一，至於到底是針對假農舍課徵更重房屋稅，還是用其他名目為之，都是可進一步討論的。但至少根據住展房屋網企研室了解，林聰賢縣長時代就已從嚴審查，甚至直接禁伐農舍建照，加上加徵房屋稅，似乎確實收到一定效果。

至於陳金德指縣府加徵假農舍房屋稅，是逾越法律授權的說法，各方目前則是各說各話，沒有交集；然就算陳的說法成立，也應該是如徐世榮教授所言，是把沒走該走的程序，如需經議會通過做補正，議會如有意見或不通過再做討論，而不是馬上退稅了事，畢竟農舍一旦改做其他用途，就不再符合農舍條件，加徵房屋稅並沒有不合理處。

或許這一切，如某些分析所指，就是選舉考量。至於假農舍真豪宅會不會死灰復燃，目前尚不得而知；但可以確定的則是，如今走到這般地步，假農舍甚或農地無法農用的怪象，還是依然無解。因為，陳金德所稱的回歸都市計劃及建築法，針對違規者開罰及拆除，如果有效，也不會落到如今的地步！

鋼筋上漲　成功市場改建增1.78億	2017/11/17發佈
台北市大安區成功市場改建案9月開始施作主體工程，預計2021年完工，原經議會通過8.29億預算，後續因增加手扶梯及電梯、攤位面積擴大，加上鋼筋上漲等，需增編1.78億元，議員建議先規畫經營模式，否砸10億恐換來蚊子館。四維路上的成功市場1986年啟用，由於位處道路用地上遭質疑違法，遂規劃改建。市場處採規劃地面是綠化廣場，地下1層為設備層，地下2層為市場196個攤位，地下3層到5層是停車場，有370個汽車位和140個機車位，預計2021年完工啟用。該案原預算8.29億元，不過因應攤商需求增加2部電梯、8部手扶梯，飲食攤每攤位面積增加3平方公尺，加上近日鋼筋材料大漲20％，需增加1.78億元，總預算調整為10.08億元。最終委員會通過一毛未砍，將送大會二讀。不過，議員王閔生認為，市場地下化成功案例很少，攤商至今仍有疑慮，市府要預定促銷策略，才能給攤商信心；議員陳彥伯也說，市府砸10億下去，不能只滿足婆婆媽媽買菜需求，要有吸引觀光人潮的特色，否則容易成蚊子館。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鋼筋上漲　成功市場改建增1.78億

2017/11/17發佈

台北市大安區成功市場改建案9月開始施作主體工程，預計2021年完工，原經議會通過8.29億預算，後續因增加手扶梯及電梯、攤位面積擴大，加上鋼筋上漲等，需增編1.78億元，議員建議先規畫經營模式，否砸10億恐換來蚊子館。

四維路上的成功市場1986年啟用，由於位處道路用地上遭質疑違法，遂規劃改建。市場處採規劃地面是綠化廣場，地下1層為設備層，地下2層為市場196個攤位，地下3層到5層是停車場，有370個汽車位和140個機車位，預計2021年完工啟用。

該案原預算8.29億元，不過因應攤商需求增加2部電梯、8部手扶梯，飲食攤每攤位面積增加3平方公尺，加上近日鋼筋材料大漲20％，需增加1.78億元，總預算調整為10.08億元。最終委員會通過一毛未砍，將送大會二讀。

不過，議員王閔生認為，市場地下化成功案例很少，攤商至今仍有疑慮，市府要預定促銷策略，才能給攤商信心；議員陳彥伯也說，市府砸10億下去，不能只滿足婆婆媽媽買菜需求，要有吸引觀光人潮的特色，否則容易成蚊子館。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

竹北豪宅風波　兩年公設仍沒點交	2017/11/17發佈
新竹縣竹北高鐵特區某華廈豪宅爆發交屋2年多，公共設施卻沒有完成點交的事件，建商與管委會、住戶在點交過程意見相左，爭議浮上檯面，多住戶都曾被建商告過。住戶日前向新竹縣長邱鏡淳陳情，縣長表示將成立專案小組處理。據《自由時報》報導，被指控的楊姓建商反駁說，他們從去年6月18日社區成立管委會後，就通知管委會辦理公設點交，但當時雙方對點交的程序意見相左，他們希望先依法完成點交，才交付公共基金給管委會、開放停車場使用。但管委會卻堅持先進行後2項。此外，建商表示與親族在這個38戶的社區擁16戶，並認為時任的蔡姓主委不適任，發動連署罷免，並質疑新任曾姓主委做票，衍生民事訴訟，建商一審落敗上訴中。建商並未獲得縣府認同，縣府對未點交公設開出4張罰單，罰金從10萬到20萬元不等，邱鏡淳並指示縣府工務、警察、政風、消保官等局處成立專案小組，先針對公安進行現勘和稽查，住戶代表朱桐和則說，建商拒繳管理費，造成社區運作困難，電梯、垃圾間、1樓公共廁所都不能用，保全的工作環境不佳也無法招工，建商罔顧住戶的居家安全。有陳情住戶說，有許多住戶被建商告過，建商用法律「霸凌」大家，花2、3000萬元買的房子明明有公設，卻不能用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

竹北豪宅風波　兩年公設仍沒點交

2017/11/17發佈

新竹縣竹北高鐵特區某華廈豪宅爆發交屋2年多，公共設施卻沒有完成點交的事件，建商與管委會、住戶在點交過程意見相左，爭議浮上檯面，多住戶都曾被建商告過。住戶日前向新竹縣長邱鏡淳陳情，縣長表示將成立專案小組處理。

據《自由時報》報導，被指控的楊姓建商反駁說，他們從去年6月18日社區成立管委會後，就通知管委會辦理公設點交，但當時雙方對點交的程序意見相左，他們希望先依法完成點交，才交付公共基金給管委會、開放停車場使用。但管委會卻堅持先進行後2項。

此外，建商表示與親族在這個38戶的社區擁16戶，並認為時任的蔡姓主委不適任，發動連署罷免，並質疑新任曾姓主委做票，衍生民事訴訟，建商一審落敗上訴中。

建商並未獲得縣府認同，縣府對未點交公設開出4張罰單，罰金從10萬到20萬元不等，邱鏡淳並指示縣府工務、警察、政風、消保官等局處成立專案小組，先針對公安進行現勘和稽查，

住戶代表朱桐和則說，建商拒繳管理費，造成社區運作困難，電梯、垃圾間、1樓公共廁所都不能用，保全的工作環境不佳也無法招工，建商罔顧住戶的居家安全。有陳情住戶說，有許多住戶被建商告過，建商用法律「霸凌」大家，花2、3000萬元買的房子明明有公設，卻不能用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

礁溪市地重劃案　朝公辦前進	2017/11/17發佈
宜蘭縣礁溪休閒渡假區市地重劃案應公辦或自辦爭議許久，宜蘭縣府日前決議採「公辦」辦理，編列公辦預算1億4000萬元，並經內政部預審通過，宜蘭縣代理縣長陳金德表示縣府堅持公辦，並廢止兩家自辦籌備會設置。礁溪休閒渡假區市地重劃總面積約23.53公頃，範圍包含五峰段及忠義段部分土地，宜蘭縣府曾在民國100年與105年，編列兩次預算送議會審查，皆未通過；今年再計畫書，已經內政部預審核定，並編1億4000萬元公辦預算，並廢止民間兩家自辦籌備會的設置，待預算審查通過，就能進行地上物查估和招標作業。陳金德指出，籌備會發起的要件、資格和程序都已經不同，而且籌備會申請籌備所依據的都市計畫案名及範圍，也都跟變更後的都市計畫不同，因此廢止原本兩家自辦市地重劃的籌備會，昨天廢止函已經寄出。宜蘭地政處指出，原本104年經評估重劃後地價約每坪15.5萬元，民眾重劃負擔比例計算為44.9％，土地可分回比例55.1％，自辦業者提出負擔比例是44％，分回比例是56％，後來參考內政部105年買賣實價登錄案例，公辦市地重劃負擔評估可以降到43.5％，土地分回率提高為56.5％，更能保障土地所有權人權益。宜蘭地政處表示，公辦公共工程由縣府負責，比較會有保障，民間自辦的話，重劃完成後業者就走人，公共設施後續的維護可能找不到人負責。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

礁溪市地重劃案　朝公辦前進

2017/11/17發佈

宜蘭縣礁溪休閒渡假區市地重劃案應公辦或自辦爭議許久，宜蘭縣府日前決議採「公辦」辦理，編列公辦預算1億4000萬元，並經內政部預審通過，宜蘭縣代理縣長陳金德表示縣府堅持公辦，並廢止兩家自辦籌備會設置。

礁溪休閒渡假區市地重劃總面積約23.53公頃，範圍包含五峰段及忠義段部分土地，宜蘭縣府曾在民國100年與105年，編列兩次預算送議會審查，皆未通過；今年再計畫書，已經內政部預審核定，並編1億4000萬元公辦預算，並廢止民間兩家自辦籌備會的設置，待預算審查通過，就能進行地上物查估和招標作業。

陳金德指出，籌備會發起的要件、資格和程序都已經不同，而且籌備會申請籌備所依據的都市計畫案名及範圍，也都跟變更後的都市計畫不同，因此廢止原本兩家自辦市地重劃的籌備會，昨天廢止函已經寄出。

宜蘭地政處指出，原本104年經評估重劃後地價約每坪15.5萬元，民眾重劃負擔比例計算為44.9％，土地可分回比例55.1％，自辦業者提出負擔比例是44％，分回比例是56％，後來參考內政部105年買賣實價登錄案例，公辦市地重劃負擔評估可以降到43.5％，土地分回率提高為56.5％，更能保障土地所有權人權益。

宜蘭地政處表示，公辦公共工程由縣府負責，比較會有保障，民間自辦的話，重劃完成後業者就走人，公共設施後續的維護可能找不到人負責。

公聽會內政部辦理全國國土計畫草案	2017/11/17發佈
全國國土計畫草案業自2017年10月13日起，於6直轄市政府、台灣省14縣市政府、金門縣政府、連江縣政府公開展覽30天，並已於北部、中部、南部及東部舉辦5場公聽會；其後將提內政部國土計畫審議會審議，預定於2018年1月間陳報行政院審核，以依法於2018年5月1日前公告實施。攸關國土永續發展的國土計畫法已於2016年5月1日施行，國土計畫是國土最上位法定空間計畫，也是土地開發利用最高指導原則，為了讓土地有秩序使用，內政部營建署業依國土計畫法規定，擬定全國國土計畫草案。內政部營建署表示，針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土空間利用重要議題，業於全國國土計畫草案明定土地使用指導原則。針對具有豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件之環境敏感地區，未來將劃設為「國土保育地區」，以禁止或限制其他使用，確保我國國土保安；農業生產、生活及生態所需空間範圍，將劃設為「農業發展地區」，該範圍以農地農用為原則，未來不得變更作為工業等其他非農業使用；未來住商及產業發展需求之地區，將劃設為「城鄉發展地區」，以確保城鄉有秩序發展，並建構有效率的生產環境。為引導運輸、重要公共設施、能源及水資源等在適當地點開發利用，該計畫草案並納入空間發展建議；此外，為尊重原民傳統文化，原住民族部落範圍將劃設為適當國土功能分區分類，並訂定符合部落需求之土地使用管制規定。內政部營建署並表示，全國國土計畫草案內容可至該署網頁下載參考網址：http://www.cpami.gov.tw；路徑：內政部營建署→營建署家族→營建業務→綜合計畫組→全國國土計畫專區，歡迎各界參考及提供意見，相關意見將由該署彙整後，提請內政部國土計畫審議會審議。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公聽會內政部辦理全國國土計畫草案

2017/11/17發佈

全國國土計畫草案業自2017年10月13日起，於6直轄市政府、台灣省14縣市政府、金門縣政府、連江縣政府公開展覽30天，並已於北部、中部、南部及東部舉辦5場公聽會；其後將提內政部國土計畫審議會審議，預定於2018年1月間陳報行政院審核，以依法於2018年5月1日前公告實施。

攸關國土永續發展的國土計畫法已於2016年5月1日施行，國土計畫是國土最上位法定空間計畫，也是土地開發利用最高指導原則，為了讓土地有秩序使用，內政部營建署業依國土計畫法規定，擬定全國國土計畫草案。

內政部營建署表示，針對國土防災、農地維護、城鄉發展等國土空間利用重要議題，業於全國國土計畫草案明定土地使用指導原則。針對具有豐富資源、重要生態、珍貴景觀或易致災條件之環境敏感地區，未來將劃設為「國土保育地區」，以禁止或限制其他使用，確保我國國土保安；農業生產、生活及生態所需空間範圍，將劃設為「農業發展地區」，該範圍以農地農用為原則，未來不得變更作為工業等其他非農業使用；未來住商及產業發展需求之地區，將劃設為「城鄉發展地區」，以確保城鄉有秩序發展，並建構有效率的生產環境。

為引導運輸、重要公共設施、能源及水資源等在適當地點開發利用，該計畫草案並納入空間發展建議；此外，為尊重原民傳統文化，原住民族部落範圍將劃設為適當國土功能分區分類，並訂定符合部落需求之土地使用管制規定。

內政部營建署並表示，全國國土計畫草案內容可至該署網頁下載參考網址：http://www.cpami.gov.tw；路徑：內政部營建署→營建署家族→營建業務→綜合計畫組→全國國土計畫專區，歡迎各界參考及提供意見，相關意見將由該署彙整後，提請內政部國土計畫審議會審議。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公民咖啡連續三年，健全房市大家談	2017/11/17發佈
台北市政府地政局為瞭解民眾對健全房市的需求與期待，規劃地政有感服務，於2017年11月11日舉辦「2017台北地政公民咖啡館－健全房市大家談」活動，將蒐集公民意見納入施政參考。台北市政府於2017年3月提出「台北市健全房市政策與行動」，藉由此次活動邀請財團法人鄭福田文教基金會執行長邱慧珠擔任主持人，由中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根、台北市政府法務局主任消保官何修蘭、巨秉不動產估價師聯合事務所所長張能政所長擔任桌長，帶領公民及業界、官方代表分桌討論「資訊透明的下一步」、「交易安全的下一步」、「價稅合理的下一步」3大議題，參與者積極表達看法，欲罷不能，經過3回合互動討論，各方皆不吝提出寶貴意見。台北地政公民咖啡館已經持續辦理3年，邱慧珠表示，第1年2015所討論的政策議題，地政局彙整參採納入隔2016年地政局策略地圖、KPI或施政作為等，執行力高達83％，努力實踐公民參與的意見。本次活動蒐集之建議，經過分類及可行性分析後，也將作為地政局未來規劃精進地政業務之參考。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公民咖啡連續三年，健全房市大家談

2017/11/17發佈

台北市政府地政局為瞭解民眾對健全房市的需求與期待，規劃地政有感服務，於2017年11月11日舉辦「2017台北地政公民咖啡館－健全房市大家談」活動，將蒐集公民意見納入施政參考。

台北市政府於2017年3月提出「台北市健全房市政策與行動」，藉由此次活動邀請財團法人鄭福田文教基金會執行長邱慧珠擔任主持人，由中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根、台北市政府法務局主任消保官何修蘭、巨秉不動產估價師聯合事務所所長張能政所長擔任桌長，帶領公民及業界、官方代表分桌討論「資訊透明的下一步」、「交易安全的下一步」、「價稅合理的下一步」3大議題，參與者積極表達看法，欲罷不能，經過3回合互動討論，各方皆不吝提出寶貴意見。

台北地政公民咖啡館已經持續辦理3年，邱慧珠表示，第1年2015所討論的政策議題，地政局彙整參採納入隔2016年地政局策略地圖、KPI或施政作為等，執行力高達83％，努力實踐公民參與的意見。本次活動蒐集之建議，經過分類及可行性分析後，也將作為地政局未來規劃精進地政業務之參考。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：完整規劃公園綠地，增加市民活動空間	2017/11/17發佈
桃園市長鄭文燦2017年11月15日主持市政會議時表示，市府推動在各區進行大型公園開闢計畫，並利用廢置營區、河川地等土地，發展為公園綠地，請各單位持續盤點並規劃公園綠地，增加市民活動空間。鄭文燦說，市府積極闢建許多大型公園場地，並活化廢置營區、河川地等土地發展為公園綠地，包含：規劃徵收開發「蘆竹區五酒桶山生態公園」；舊南崁溪的河川地進行造林計畫，規劃為「海湖運動森林公園」；平鎮備用營區規劃「雙連坡碉堡公園」，由平鎮區公所施作相關工程，庫房營區則預計發展為運動園區；「大溪山豬湖生態親水園區」占地約18公頃，目前由水務局進行相關工程，未來會發展為良好的露營基地；觀旅局規劃設置溪洲轉運站，將與南苑公園互相輝映，發展為溪洲公園。都發局與客家局合作規劃「崙坪文化地景園區」，是「2017桃園地景藝術節」的活動場地，也是很好的環境教育場所；新屋農博基地約30公頃；龜山苗圃地區將發展為「楓樹坑森林公園」，面積約13公頃，由農業局規劃；八德保一總隊將交由市府發展為「大湳森林公園」，透過公園開闢以及活化計畫，增加市民的活動空間。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：完整規劃公園綠地，增加市民活動空間

2017/11/17發佈

桃園市長鄭文燦2017年11月15日主持市政會議時表示，市府推動在各區進行大型公園開闢計畫，並利用廢置營區、河川地等土地，發展為公園綠地，請各單位持續盤點並規劃公園綠地，增加市民活動空間。

鄭文燦說，市府積極闢建許多大型公園場地，並活化廢置營區、河川地等土地發展為公園綠地，包含：規劃徵收開發「蘆竹區五酒桶山生態公園」；舊南崁溪的河川地進行造林計畫，規劃為「海湖運動森林公園」；平鎮備用營區規劃「雙連坡碉堡公園」，由平鎮區公所施作相關工程，庫房營區則預計發展為運動園區；「大溪山豬湖生態親水園區」占地約18公頃，目前由水務局進行相關工程，未來會發展為良好的露營基地；觀旅局規劃設置溪洲轉運站，將與南苑公園互相輝映，發展為溪洲公園。

都發局與客家局合作規劃「崙坪文化地景園區」，是「2017桃園地景藝術節」的活動場地，也是很好的環境教育場所；新屋農博基地約30公頃；龜山苗圃地區將發展為「楓樹坑森林公園」，面積約13公頃，由農業局規劃；八德保一總隊將交由市府發展為「大湳森林公園」，透過公園開闢以及活化計畫，增加市民的活動空間。

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2017購屋大調查這兩個年齡層最會買	2017/11/17發佈
今年房市復甦，根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，較去年同期增加13%，其中，以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次，兩個族群就佔了6成5，成為今年房市最大的購屋主力。 ▲根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，今年以年齡「30-40歲」、「40-50歲」為今年房市最大的購屋主力。(圖/黃柏榮攝) 此外，統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等2大族群買氣回升速度最快速，量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%，高於其他年齡層11.1%~14.2%成長幅度，顯見隨這3年房價修正、建商破盤讓利，加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案等，首購族及退休置產族進場意願明顯攀高。 ▲ 屋比房屋比價創辦人葉國華表示，全國建物買賣移轉棟數確實出現回溫，不過仍與過往平均約37萬棟的買氣有不小差距，房市呈現「價修量緩增」的盤整狀態，房價從高點修正已約1~2成，對自住客來說是件好消息。另外，因今年中央不再政策打房，包含土銀、合庫等公股銀行，紛紛帶頭搶食房貸大餅，不僅對首購族推出極優惠的房貸方案，甚至不限首購，第2屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠房貸專案，目前市場中已有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元購屋貸款方案，建議購屋族做好比價看屋功課，年底購屋旺季搶到便宜機會相當大。 ▲ 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以金融聯合徵信中心的房貸資料來看，今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來新低，各年齡房貸利率全面跌破2%更為2011年來首見，顯見今年各年齡的買房需求，利息負擔都較過去幾年減輕不少，加上今年房市跌勢趨緩，政策也不再打房，自然吸引購屋者進場，預期在目前Q4購屋旺季，加上政策利多不斷釋出，年底前民眾買房意願有機會進一步提升。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

2017購屋大調查這兩個年齡層最會買

2017/11/17發佈

今年房市復甦，根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，今年上半年共有7萬2497筆住宅貸款，較去年同期增加13%，其中，以年齡「30-40歲」的族群佔35%最高、「40-50歲」佔30%居次，兩個族群就佔了6成5，成為今年房市最大的購屋主力。

▲根據屋比超省房屋比價平台彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現，今年以年齡「30-40歲」、「40-50歲」為今年房市最大的購屋主力。(圖/黃柏榮攝)

此外，統計也發現今年「20~30歲」(以首購族為主)及「60歲以上」(以退休置產族群為主)等2大族群買氣回升速度最快速，量能分別較去年同期成長16.4%與17.2%，高於其他年齡層11.1%~14.2%成長幅度，顯見隨這3年房價修正、建商破盤讓利，加上今年公民營行庫紛紛祭出各項優惠房貸方案等，首購族及退休置產族進場意願明顯攀高。

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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，全國建物買賣移轉棟數確實出現回溫，不過仍與過往平均約37萬棟的買氣有不小差距，房市呈現「價修量緩增」的盤整狀態，房價從高點修正已約1~2成，對自住客來說是件好消息。另外，因今年中央不再政策打房，包含土銀、合庫等公股銀行，紛紛帶頭搶食房貸大餅，不僅對首購族推出極優惠的房貸方案，甚至不限首購，第2屋也可享有低利率、高貸款成數等優惠房貸專案，目前市場中已有「5年寬限期」、「最高貸款成數可達9成」、「房貸利率僅1.56%」、「40年房貸」等多元購屋貸款方案，建議購屋族做好比價看屋功課，年底購屋旺季搶到便宜機會相當大。

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屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，以金融聯合徵信中心的房貸資料來看，今年上半年全體銀行房貸放貸利率已創2010年以來新低，各年齡房貸利率全面跌破2%更為2011年來首見，顯見今年各年齡的買房需求，利息負擔都較過去幾年減輕不少，加上今年房市跌勢趨緩，政策也不再打房，自然吸引購屋者進場，預期在目前Q4購屋旺季，加上政策利多不斷釋出，年底前民眾買房意願有機會進一步提升。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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