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李憲明:持續推動生質能中心建置,打造循環城市2018/03/09發佈

桃園市政府秘書長李憲明2018年3月7日主持市政會議,聽取環保局「推動生質能中心BOT案,打造循環經濟在桃園」專題報告後表示,為因應桃園市人口成長,垃圾量相對增加,市府推動生質能中心,強化資源再利用及再生能源,是非常先進的技術。該案已於2018年1月正式公告招商,請環保局持續規劃及辦理後續招商等相關事宜,打造循環城市。



 


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▲李憲明:持續推動生質能中心建置,打造循環城市(圖:桃園市政府)



環保局副局長劉建中表示,目前桃園市人口已達219萬人,廢棄物產生量也逐漸增加,為將廢棄物妥善處理,落實源頭分選,進行循環再利用,因此決定建置生質能中心,規劃場址於桃園科技工業區塘尾區西南側環保用地,面積約4.38公頃。本案採用BOT的民間參與方式,投資金額約35至40億元,預估委託年期25年,並以變動權利金計算,若超過年基準營業收入,業者必須繳交權利金予市府,提升環保服務市場與企業合作的創新,達到「綠色低碳」、「永續智慧」、「生態保育」、「韌性城市」四大目標,打造綠建築、環教設施及公共藝術場所。



劉建中說,生質能中心將優於國內其餘廠區,每噸垃圾發電量達600至700度,固化掩埋場單元最大量達25萬立方公尺,進行衍生廢棄物最小化、資源產品最大化;而廢水處理以廠內循環零排放為主,其空汙排放標準亦是全國最嚴格。本案已於2018年1月24日公告招商,預計2018年7月完成簽約,簽約後予以25年特許期限,2021年開始營運,可帶來環境效益,達到減碳目標,也可帶動經濟效益,每年發電量預估為1.1億度,更透過促參BOT案,讓政府與民間利益共享。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

李孟諺:45重大投資台南案達1109億2018/03/09發佈

台南市政府積極招商,協助企業排除投資障礙,自2017年年底推動成立投資商務會報至今,計列管45個投資招商案,投資額達1,109億元;其中產業園區開發投資案15件居冠。而高鐵特定區大台南會展中心預計2018年4月動土,預計兩年半後於2020年底完工。



 


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▲李孟諺:45重大投資台南案達1109億,台南會展中心2020年完工(圖:台南市政府)



李孟諺市長對於民眾關切位於高鐵特定區的大台南會展中心進度指出,會展中心將結合小巨蛋功能,可以做為表演、體育競賽及其他活動等複合式多功能使用,至少5500席、定位為綠色智慧展覽館。總興建經費22億,已於2017年發包,預計2018年4月動土,可望兩年半左右時間完工。



李孟諺指出,市府每個月定期召開重大投資會報,積極列管推動每個在台南設立的投資案進度;只要是超過2億的投資金額即列為重大投資案。除了台積電5奈米廠及3奈米廠的興建,1兆1千億的投資金額,增加1萬1千個就業機會外,目前投資會報計列管45個重大的投資案件,總投資額達1109億,以產業園區開發投資案居冠,有15件、投資金額639億。其他有重大商業設施8件、投資金額156億;飯店9件、投資金額105億;製造業11件、投資金額195億;高鐵特定區產專區招商案1件、投資金額2億;再生能源投資案1件、投資金額12億。



李孟諺檢視列管投資案表示,依個案廠商預定投資時程,要求各權管機關主動關懷、跟催、協助與橫向聯繫,讓府內業管流程無縫銜接,服務投資人。值得一提的是,李孟諺針對環評變更、用地變更、用電取得與都市計畫變更時程等議題,更擴大邀集中央部會與業管局處配合廠商投資需求主動、限時處理,為避免各項申請案的行政流程太冗長,市府將採取聯合審查方式,並視個案情況隨時召開不同層級的協調會,加速進度,以加強廠商投資意願。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

西門町出現創新高店面 總價3.25億成交2018/03/09發佈

台北市西門町商圈出現實價登錄以來最貴店面,根據實價登錄最新揭露資訊,台北市萬華區峨眉街「三朵花炭火燒肉」店面以高達3.25億元成交,1樓店面加上地下室面積達242.77坪,拆算每坪成交單價為133.9萬元,是西門町商圈實價登錄以來,最高總價、坪數最大的店面交易,據市場推測,買方應是餐飲集團董事長轉租為買。


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▲根據實價登錄資訊,台北市萬華區峨眉街燒肉店面以高達3.25億元成交。(圖/翻攝自Google街景)



台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,該筆成交店面擁有包括90坪的地下室空間,使用空間大,非常適合出租給餐廳經營,且由於該店面位置並非傳統西門商圈核心,推測買方應有個人需求或用途。



住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為,雖然現在房價已修正,但市場租金價格未跌,讓不少置產型客戶轉進,而這類具有土地的標的因為進可攻退可守,也成為不少高資產的心頭好,也促成許多大筆金額店面交易。



綜觀西門町商圈行情,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,雖然國內觀光潮退,但國外遊客來台幾乎必定排定西門商圈行程,甚至選定入住飯店於此,且近年在運動品牌、平價服飾插旗下租金動輒百萬起跳,都讓西門町店面行情來勢易漲難跌。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

再延伸 綠川整治第二期工程啟動2018/03/09發佈

台中火車站前綠川第一期環境營造工程已於春節前完工並開放,立刻成為台中最熱門的新興景點,遊客如織。台中市政府水利局為進一步推動全流域治理,緊接著辦理綠川第二期水岸改善工程南區復興路至愛國街段,長度130公尺,2018年3月7日舉行動土典禮,預計2018年12月底完工。



 


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▲綠川整治再延伸 第二期工程啟動(圖:台中市政府)



市長林佳龍表示,綠川成功整治的經驗,不僅獲得行政院長賴清德肯定,新竹縣長邱鏡淳也率縣府參訪,台北市長柯文哲也將到綠柳川考察。台中建立「以人為本」的河川治理,不僅能增進人與人間的互動,進一步帶動金流、物流,讓城市產生豐富的生命力與創造力,市府整治河川遍及全市,台中市的治水經驗將可提供全國參考。



在水利局長周廷彰、都市發展局長王俊傑的陪同下,林佳龍親自主持綠川第二期整治工程開工典禮,內政部營建署下水道工程處副處長兼任內政部台北第二辦公室副主任於望聖、內政部營建署下水道工程處處長陳志偉、內政部營建署下水道工程處中區分處處長沈益生等人均到場見證;立委黃國書、市議員何敏誠、邱素貞、鄭功進等人也共襄盛舉,一起祈求工程順利完成。



林佳龍表示,台中市是一座因河川而誕生的城市,過去河川被加蓋作為停車場,汙水也未妥善處理。現在,整治後的綠川不但重見天日,更讓大家看見河川的美麗,回來擁抱舊城區,相信舊城區河川的整治已為中區帶來再生。



林佳龍感謝中央政府前瞻基礎建設計畫的支持、立委黃國書的努力爭取,綠川全流域的整治經費高達22億元,第一階段將近6公里,今天接續開啟第二階段的開工典禮,並串連在地許多文化景點與商圈,除創造良好的實質經濟效益外,也期待台中在河川改造後恢復昔日繁榮與市民的光榮感。



林佳龍提到,台中市成功整治綠川,現在已跨越藍綠,成為大家前來參觀的好地方,歡迎各界到訪交流;繼行政院長賴清德主持綠川開幕啟用後,稱讚綠川是台灣第一條的河川整治典範,日前新竹縣邱鏡淳縣長也率縣府前來參訪,台北市長柯文哲也將考察綠川與柳川。



立委黃國書表示,歷屆市長都想整治河川,但從來沒有一任市長能在這麼短的時間內提出願景,且用效率與魄力迅速完工,他非常肯定林市長的努力;台中市在前瞻基礎建設計畫中,不僅爭取到軌道建設,還有水環境的改善,中區的柳川、綠川完成後,接著綠川馬上要做到南區,康橋大計畫也將啟動,「台中市正在迅速改變中」,未來還有很多計畫要推動,希望大家繼續給林市長支持。



內政部營建署副主任於望聖表示,肯定林市長的城市治水理念,包括以人為本、城鄉風貌等觀念與中央相當吻合,中央與中市府的合作良好,在經費部分,內政部與經濟部水利署與環保署的合作也良好,經費原則上沒有問題,祝福工程一切順利。



水利局表示,綠川全流域全治理是市府的施政目標,在完成第一階段整治後,為讓綠川水環境改善工程延續往下游延伸,市府2017年度持續編列900萬元預算進行綠川下游段「復興路至信義南街」的規劃,未來將配合前瞻基礎建設的特別預算,進行全流域整治。



其中位於南區的「復興路至愛國街」段已獲經濟部率先核定前瞻計畫第一階段補助,總工程經費約5,000萬元,其中營建署補助經費88%,預定2018年底完成;另外綠空鐵道段及愛國街下游至大明路也已獲得中央前瞻基礎建設水環境改善計畫第二階段補助款,總計經費約13億元。



水利局指出,綠川河道長5.7公里,上游主要汙染源已大幅削減改善,民權路下游的綠川河段亦持續改善,透過提升防洪安全、水質淨化處理、景觀環境營造等三階段來依序施工。



2018年在「復興路至愛國街」段的綠川將建置計畫範圍沿岸汙水截流設施,後續預計於復興綠園道興建水質淨化場及推動建成路汙水下水道用戶管網建置,以全流域的治理方式提升綠川水質。



其次,串聯文創園區人行步道空間及強化原有河堤之通道路徑,打造書香氣息濃厚之書屋橋,營造悠閒的閱讀氛圍,並在河岸兩側設置散步道、休憩座椅、腳踏車停靠家具等塑造友善的休憩環境,搭配樹木維護及樹穴設置機制,保留基地上每一棵老樹,改善老樹生長環境,將於2018年底呈現文藝風貌的水岸景觀及休憩空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

中市復育 文山掩埋場為生態園區,創三項全國第一2018/03/09發佈

台中市政府啟動「文山綠光計畫」,復育文山垃圾掩埋場為生態園區,建置全台掩埋場最大太陽能電廠,創下三個全國第一:全國首創綠能回饋做公益、全國掩埋場太陽光電板發電量第一、全台掩埋場減碳量第一。市長林佳龍表示,台中致力改善空汙,文山綠光計劃不但減少環境負荷、降低空汙,且將綠電收入回饋地方做公益,讓台中綠能經濟往前邁一大步。



 


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▲中市復育 文山掩埋場為生態園區,創三項全國第一(圖:台中市政府)



台中市政府環保局持續推動綠能循環經濟,復育文山垃圾掩埋場為生態園區,並啟動「文山綠光計劃」,採公私協力方式,由市府提供土地,得標廠商禾霖能源股份有限公司投資2.9億興建營運,在復育完成的一、二期掩埋場中約4.8公頃範圍,協力興建太陽能光電系統,預計6月底完工。



「文山綠光計畫」開工典禮2018年3月7日舉行,市長林佳龍、環保局長白智榮、社會局長呂建德、立法委員黃國書、市議員何文海、張耀中、劉士州、文山里長黃美玉以及立委張廖萬堅服務處代表也到場致意。



林佳龍表示,台中致力發展綠能經濟,文山綠光計劃把大家避之唯恐不及的鄰避設施變成鄰聚設施,同時又能達到公益效果,可以說是一舉多得。開發低汙染能源及改善空汙是台中市現階段的首要任務,除了針對空汙提出86項改善措施,降載量達到全國第一,外埔綠能生態園區的稻稈發電技術,也將運用在2018年花博廢棄物處理,更加強循環經濟效率。



立委黃國書也表示,綠能是台灣十分重要的產業,許多年輕人為非核家園目標努力,文山復育公園是全台灣最大的掩埋場綠能計劃,將成為台灣的綠能計劃典範。



環保局白局長指出,文山掩埋場是一座兼具垃圾掩埋與環境教育功能的生態園區,廠區內設有「餘樂園」是許多學校社團參觀的場域。未來,文山綠光計畫所產生的電力將全數售給台電,售電所得14%回饋市府,其中5%專款作為地方公益使用,捐助社會局食物銀行及各社福團體,9%進公庫統籌分配。



環保局表示,「文山綠光計畫」興建地面型太陽能光電設備,規劃高效率光電模組305峰瓦(WP),可建置太陽能光電模組數量2萬多片,總太陽光電系統裝置容量可達6.1932百萬峰瓦(MWp)以上,每年約有610萬度以上發電量,所產生的電力以每戶每年使用3,600度的電量計算,足以提供約1,620個家戶使用;若以一般電廠每度電排放二氧化碳0.637公斤來計算,採用太陽能發電約可減少3,000公噸的二氧化碳排放,相當於種植30萬棵樹木。



公益回饋估計每年約有126萬元,包括食物銀行回饋金約每年75萬元,以每戶每月400元食材費用來計算,可有1,900戶家戶以上受惠;另外社福團體以托育資源中心為例,回饋金每年約51萬元,可服務3,100人以上,此舉不僅提升地利、開發綠能,回饋弱勢團體做公益,更可為市庫開闢自有財源,一舉數得。



未來,文山教育園區將結合周邊的文山焚化廠、餘樂園、環保農園、綠資材中心,營造多元環境教育空間,同時將成功經驗推廣至各掩埋場復育地,為民眾創造一個「生產、生活、生態」的樂活環境。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

葉俊榮:住都中心籌備處揭牌,加速推動成立工作2018/03/09發佈

內政部於2018年3月7日揭牌成立「國家住宅及都市更新中心」籌備處,部長葉俊榮致詞時提到,住都中心扮演統籌規劃角色,整合公私部門力量,透過政府與民間企業、非政府組織及非營利團體間合作關係之提升,共同推動都市更新及社會住宅。住都中心預計於2018年中正式成立,籌備處揭牌後,將加速推動成立工作。



 


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▲葉俊榮:住都中心籌備處揭牌,加速推動成立工作(圖:內政部)



葉俊榮表示,「國家住宅及都市更新中心設置條例」業經總統於2018年2月14日公布,彰顯政府推動社會住宅與都市更新政策的決心。住都中心不僅具備行政法人的彈性,也追求績效導向,為確保住都中心以專業化、透明化方式營運,將透過行政、立法、預算、審計及民眾5大監督機制,有助於加速推動具公益性及公共性的政府主導都市更新案件,成立後首要任務,是確保世大運選手村轉型的社會住宅順利營運。



內政部說明,揭牌成立的籌備處,辦理相關籌備工作,包含人員調派兼、辦公廳舍籌劃、設置計畫書報核、規章及內部規範訂定;研訂發展目標與計畫、2018年度業務營運計畫及預算書;董事長、董事及監事聘任;公辦都更計畫籌辦(包含台北市信義區兒福中心A、B基地、新北市板橋區浮洲商業區、新店榮工廠地區、新竹市建功高中南側地區等5案)、林口世大運選手村社會住宅(3,408戶)營運管理、住都中心LOGO徵選計畫等,以利後續推動住都中心成立,並無縫接軌穩定營運。



內政部指出,住都中心之業務範圍包括:1.受託管理社會住宅(林口世大運選手村社會住宅);2.推動政府主導都市更新業務(包含整合及投資、擔任實施者、受託公開評選實施者及履約管理);3.社會住宅及都市更新不動產管理及營運;4.教育訓練、研究規劃;5.協助民間整合及更新。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

史無前例 入籍抽套房,新北祭大禮迎400萬人口2018/03/09發佈

新北市人口即將邁入400萬大關,市府2018年3月7日特別推出「住在新北 設籍新北」系列抽獎活動,邀請居住在新北市尚未設籍的居民遷入戶籍,成為正港的「新北人」,一起見證台灣縣市人口史無前例的新里程碑,共祭出套房、汽車、黃金、國外來回機票、gogoro電動機車等大獎,獎額超過新台幣1,500萬元。



 


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▲史無前例 入籍抽套房,新北祭大禮迎400萬人口(圖:新北市政府)



市長朱立倫表示,新北市近幾年在地就學、就業、就養、樂活等方面,做了許多的努力,種種優勢讓新北市總人口數較改制前成長約9萬人,截至2018年2月底為398萬6,501人,即將達到400萬人口的新里程碑,不但與美國洛杉磯、澳洲墨爾本等城市同列400萬人口大城,如以常住人口計算,更超過500萬人以上。



朱立倫說,新北許多首創的服務,都是因應市民的需求,如老人家免費配老花眼鏡、新北兒童卡搭乘捷運4折優惠及好孕專車等便民措施,希望能帶給市民更幸福的生活,7日辦「住在新北 設籍新北」活動,除了要喚起新北為全國第一大城的榮譽感,及新北安居樂業的認同感,更重要的是,希望已經居住在新北市的居民將戶籍遷入新北市,同享新北市各項福利。



擔任活動宣傳大使的藝人王彩樺,也跟大家分享她在新北的在地生活,王彩樺表示:「當初決定買房子安定下來,看了很多地方,覺得新北市好山好水,人口雖多,但不會太擁擠,交通也很便捷,最重要的是房價不像台北市那麼嚇人,結果在三重一住就是10幾年,搬進來就不想離開了!」



王彩樺說,這些年來對新北市的進步超有感,尤其捷運通車、運動中心及大台北都會公園等完善休閒規劃,不用跑遠、花大錢,就有好地方可以散心、跑步,現在有朋友要買房子,她都推薦新北市,「而且有入籍有保庇,歡迎大家相招設籍新北市,來跟我做厝邊!」



民政局長江俊霆表示,這次「住在新北 設籍新北」活動由企業贊助的獎項非常豐富,凡在活動期間遷入設籍新北市的民眾,在新北市設籍人口數每達千人整數(如398萬7,000人)時,免登錄即可參加滿千抽獎活動,越早遷入可參加抽獎次數越多,最大獎為淡水區市價457萬元的18坪套房1戶,第400萬新設籍市民還可獲得黃金2兩,第400萬前後1位也可各獲1兩的黃金。



另外,所有市民朋友都可以參加第400萬設籍人口落點區域預測活動,預測準確者,就可獲得各路線小旅行或運動課程等體驗券;當新北市人口達400萬時,還會從全市400萬人口中抽出多項特色好禮,包括免費觀光工廠體驗、宗教文創品等,歡迎大家踴躍參加預測活動。



江俊霆說,為服務響應本活動遷入的市民朋友,市府也啟動快速入籍服務,社區及公司行號只要揪團5人,與戶所約定前往服務時間,現場30分鐘內就可核發身分證及戶口名簿,不同於過往的只收件方式,讓遷戶口免奔波又快速。



另外,新北市各戶政所也都設有專屬櫃台,由專人提供服務,迅速核發證件;對於65歲以上長者及行動不便的民眾,也特別提供預約到府服務,民眾可以網路及電話預約,歡迎多加利用,趕快設籍抽大獎。詳情請上官網,網址 https://hrg.ntpc.gov.tw/ 



從苗栗搬到板橋的張先生,今日來到戶所辦理遷入登記,被引導到專屬櫃台受理,沒想到15分鐘就拿到了新證件,並且協助通報其他機關相關戶籍資料異動,讓他省去很多奔波時間,直呼新北戶政便民服務足甘心。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

桃園社宅 蘆竹一號、中路三號工程上網招標2018/03/09發佈

桃園市社會住宅又有好消息了!桃園市繼中路二號基地、八德一號基地、八德二號基地及蘆竹二號基地已決標開工後,又有蘆竹一號基地及中路三號基地社會住宅工程案上網招標了!



 


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▲桃園市蘆竹一號、中路三號社宅工程上網招標,蘆竹ㄧ號示意圖(圖:桃園市政府)



蘆竹區一號基地社會住宅工程於2018年2月26日上網招標,訂於2018年4月3日開標,為桃園市智慧綠能社宅代表作,發包預算金額因營建物價調整及為增加鄰房保護措施微型樁數量由原本約4.3億元調為4.7億,且將施工工期由675天增加至715天,預計最快2020年中完工!



中路區三號基地社會住宅工程於2018年3月1日上網招標,訂於2018年4月10日開標,本案發包預算金額因營建物價調整,由原本約15億元調至16.2億,且將施工工期由原訂930天增加至1,025天,預計最快2021年底完工!



 


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▲桃園市蘆竹一號、中路三號社宅工程上網招標,中路三號社宅示意圖(圖:桃園市政府)



市府為落實照顧青年族群理想,以在地就業、在地扎根、在地樂活,讓年輕人無後顧之憂為目標,委由遠東建築獎得主「境向聯合建築師事務所」設計蘆竹一號社宅,另中路三號社宅則由甫獲得第九屆台灣優良綠建築獎之設計團隊「九典聯合建築師事務所」設計,將在蘆竹及中路地區打造低碳永續的環境共生好宅!



住宅發展處代理處長莊敬權表示,本次上網招標的兩案,除前述增加預算金額、延長工期外,也因應近年來物價波動幅度較大,於契約中將鋼筋及預拌混凝土等主要材料列入可個別物價調整,減低承攬廠商因物價波動所增之成本風險。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

富邦出線 捷運凹子底站旁商業區開發案78.078億元得標2018/03/09發佈

高雄市政府財政局2017年10月公告招標捷運凹子底站旁商業區18筆、面積38,466.17平方公尺市、國有土地設定地上權,吸引多家壽險及不動產開發業者熱烈詢問,2018年3月7日開標結果,由富邦人壽股份有限公司以權利金新台幣78億780萬元得標,取得基地70年地上權開發權利。



 


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▲「捷運凹子底站旁商業區開發案」由富邦人壽股份有限公司以新台幣78億780萬元得標



本開發基地東臨博愛二路、南臨大順一路,北臨神農路,西臨龍文街,基地方正,街廓完整,標的東側為捷運紅線凹子底站出口,南側為環狀輕軌捷運C24站,西北側為風景優美的凹子底森林公園,都市計畫使用分區為第4種商業區,建蔽率60%,容積率630%,基地鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區,兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢,未來地上權人可依都市計畫相關規定,興建百貨商場、觀光旅館及商務中心等使用。



本開發案為降低公告地價漲幅不確定因素造成地租調漲風險,除將地租年租金率調降為3%以外,並將租金率申報地價2%部分,改按與消費者物價指數連動,且於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10%,始調整該部分地租,有效降低地上權人之投資風險。



財政局表示,該局日後將陸續推出其他市有地之招商開發,近期將推出捷運鳳山國中站旁公辦都市更新之公告招商,歡迎各界有興趣者踴躍參加投標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

近1年來最差市況 2月房市風向球閃藍燈2018/03/09發佈

《住展》雜誌公布2月份新建案房市風向球,總分為28分,較1月減少2.2分,對應燈號仍為藍燈,這已是連續3個月亮出藍燈,也是近1年來最低分,各項指標中,只有新成屋供給量稍微增加,其餘皆呈現持平或減少,因2月本就是傳統淡季,接下來3~6月旺季能否看旺,才是關鍵。


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▲2月恰逢農曆年假,工作天數少,預售推案量銳減,房市風向球整體總分跌至近1年最低。(黃柏榮攝)



住展房屋網企研室經理何世昌表示,近期房市人氣未退,看屋意願不減,但賣方價格略有轉硬跡象,未能讓人氣轉為買氣,而2月恰逢農曆年,工作天數少,預售屋推案量較1月銳減,且多集中在大台北地區,單一案量達10億以上的指標案為大安「大安滕」、內湖「翔譽愛力」、文山「忠順大院II」、新店「波爾多」,以及龜山「竹城宇治」等案。



成屋供給量同樣受農曆年節影響,釋出戶數與1月水準差距不大將近,但以小型建案居多,單一案量達10億以上的指標案掛零。



新春不打烊建案少 留銀彈攻329檔



何世昌指出,由於農曆年節期間通常是房市淡季,此期間不打烊的建案,往往是想掌握歸國的台商、縣市間的返鄉客,這類買盤多帶有投資置產性質。但因今年兩岸航線爭議,部份建商、代銷評估今年台商返台不便、且投資置產意願也極為有限,不如把銀彈省下來,留到329檔期再拚一波。



新春期間有不少案場人氣爆表,包括土城暫緩發展區、板橋江翠北側、五股洲子洋,以及龜山A7站等重劃區,農曆年節間均有指標案來人逾百組以上,最高達7百多組。整體而言,2月平均來客量與1月水準接近,成交量則月減約1成左右。



何世昌分析,今年過年期間不打烊的建案,訴求對象多轉為一般購屋客層,鮮少有建案強攻台商客,顯示業者也體認到客層的改變,若業者能掌握客層變化,在價格上持續放軟,未來幾個月風向球就可能大幅揚升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

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