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為落實高雄厝環境永續、反映在地自明性及居住建康三大核心理念，並推動高雄厝綠建築設計、「高雄市綠建築自治條例」及「高雄市建築物設置太陽光電實施辦法」，希望藉由優良建築作品甄選活動，以表揚優良高雄厝綠建築設計建築師、設計師及起造人，並喚起民眾關注生活環境品質的意識。自2012年第一屆起已舉辦六屆高雄厝綠建築大獎，已獲得民眾熱烈的迴響。為延續此一長期性的高雄民居改造運動，並打造「生產」、「生活」、「生態」三生一體的「宜居高雄」，高雄市政府持續辦理2018第七屆「高雄厝綠建築大獎」。

▲高雄厝認證 建築品質保證－「高雄厝綠建築大獎」開跑

2018年度高雄厝綠建築大獎參賽組別將區分為：公有建築組、商辦建築組、集合住宅店舖組、透天住宅店舖組等4類，預計錄取20案。工務局表示，提案參選綠建築大獎資格必須是於2018年4月30日前完工，而且取得使用執照者或建築物室內裝修合格證明者或依法免申請室內裝修者才能報名。請有意參選公、私部門可於市府工務局建築管理處網站下載甄選申請書(網址：http://build.kcg.gov.tw/)報名截止路到4月底。

高雄市政府表示，詳細徵圖公告須知與活動內容可上高雄市政府工務局建築管理處網站http://pwbgis.kcg.gov.tw/greenbuild/查詢，歡迎各界踴躍參加高雄厝綠建築大獎活動。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為有效解決台南市將軍區將富、將貴社區及將軍國小的水患問題，台南市府積極向中央提案並成功爭取到2,969萬元治水經費，用來新建將軍中排抽水站，其中第一期抽水機及閘門設施等興建工程已於2017年5月完成，第二期擴充機組工程也將於2019年汛期前完工，屆時抽水站排水功能可達到2CMS(每秒可抽2噸的水)，防汛效果大增。

▲台南市長李孟諺表示，將軍中排抽水站擴充工程，預計2019年汛期前完工，將有效改善內水積淹(圖：台南市政府)

為了解目前機組運作情況，台南市長李孟諺2018年4月10日親自前往抽水站視察，李孟諺首先感謝金興宮無償提供所管土地予市府設置抽水站，大幅縮減施工期程，李孟諺並接續表示，將軍溪麻豆排水長度約23公里，前後投入51億元完成河道整治與堤岸加高，目前已解決外水溢淹問題；但聚落內水積淹問題，仍需藉由抽水設施來協助排出，目前將軍中排抽水站工程已完成第一期，接續的第二期除再加設抽水機組外，更特別加添柴油引擎發電機，確保颱風來襲時，電力供應無虞。

 

水利局長彭紹博簡報指出，位處將軍中排上游的將富、將貴社區及將軍國小等區域人口密集，但社區周邊因地勢低窪，再加上將軍中排受將軍溪高水位所阻的關係，使得大雨一來，雨水就無法順利宣洩，造成積水；彭局長表示，將軍中排抽水站二期工程完成後，整體功能將更臻完善，內水可更有效且快速的抽出排放，提升聚落居民財產及人身安全。

 

本工程獲經濟部支持，分期核列治水經費計2,969 萬元，其中第一期工程經費為1,500 萬元，施工內容包括抽水站站房、2部0.5 CMS抽水機(移動式及沉水式各一部)及閘門設施，於2017年5月完工。現階段續辦的第二期工程經費1,469 萬元，內含擴充2部0.5CMS抽水機(移動式及沉水式各一部)、撈污機、柴油引擎發電機、日用油槽及維修通道等設施，預計2018年6月前完成招標作業，2019年汛期前完工。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

雖然今年北台灣春季檔案量續減，但新北市重劃區推案量卻源源不斷，尤其是新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩發展區，以及林口、五股等舊重劃區，都有建商不畏看衰，大舉推新案搶市…… 

據住展雜誌統計，今年北台灣房市春季檔推案預估量為一六一四點九億，較去年實推案量一八二九點一億減少約百分之十一，旺季檔期推案量已連續數年下滑。在今年春季檔期北台灣各縣市中，又以新北市推案預估量約六八三億最多，主要是重劃區推案量爆發，大幅挹注整體案量。 

今年房市春季檔量縮，從好的方面看，線上供給量不致於失控，可望守在相對穩定、安全水位，同時對線上銷售中的建案也有幫助，客源比較不會受到新案瓜分，價格戰的壓力會稍微緩和。但從壞的方面看，意味著建商多看淡近期市場，心態較為保守，盡量以銷售舊建案為優先，所以不敢大舉推新案。

大坪數崛起　都更案火熱 

近期房市最受矚目的焦點，就是台北市的指標豪宅『F4』:「One park taipei 信義聯勤」、「Diamond Tower」、「冠德信義」與「陶朱隱園」。其中，「One park taipei 信義聯勤」、「冠德信義」和「陶朱隱園」都預計取得使照後才要公開，今年第一季猶抱琵琶半遮面，千呼萬喚仍不願公開。 

由於指標豪宅缺席，但北市春季檔大坪數案量占比已有提高的跡象，如「帝璽」、「冠德羅斯福」、「森城大院」、「Jade 12」等案，案量占北市檔期案量四成左右；未來若指標豪宅陸續公開，大坪數案量比重會進一步拉高，小宅比例會遭到大幅壓縮。惟若以戶數計，則小宅戶數仍較多。 

北市春季檔另一個特色，是都更推案延續去年熱度，依然扮演房市主角，如「帝璽」、「冠德羅斯福」、「耕隱」、「台大敦仁」、「恆合江山」、「松江無籬」、「鵲喜」、「岫廬」等八個建案都是都更案，場子相當熱鬧。

建商沒在怕　重劃區量增 

新北市春季檔推案重心集中在新興重劃區，尤以板橋江翠北側、土城暫緩發展、林口新市鎮與新店央北等重劃區推案量最多，這四個重劃區案量超過四百多億，占比逼近七成。推案過度集中化的結果，恐怕對價格較為不利。 

但讓人跌破眼鏡的是，新北市去年的大讓利風似乎沒延續到今年，目前預估開出的新案，其定價大多偏高，例如鶯歌火車站附近、土城暫緩發展區外、板橋江翠北側內，都有高價案將推出，挑戰市場接受度。在讓利案數量較去年明顯減少，今年買氣是否能夠續旺，就有待觀察了。

走平實路線　桃竹很務實 

桃、竹建商則大喊『我們不一樣』，推案形態跟大台北呈現不同的風貌。桃、竹春季檔建案多平均分布在各行政區，產品則以二、三房為主流，符合首購族群和一般家庭的購屋需求，如「富宇全球案」、「麗寶青年時代」等案；價格方面，多走平實路線，挑戰新高價的建案極少。 

至於宜蘭和基隆，今年檔期案量極少。推案量銳減的主因，是因為近期市況不佳，基隆從去年Q4起推案就大幅減少，而宜蘭冬季房市因旺季不旺，導致建商心生觀望，所以縮手不推案。 

大致上來看，今年春季檔重心仍在大台北身上，尤其是在讓利案減少的情況下，今年大台北買氣能否續熱，可能是房市回溫與否的重要觀察期。如果民眾不買單，就代表建商定價太過樂觀，房市尚未落底，所以買方仍想等便宜貨而不願追價；如果買氣持續成長，那麼距離房市回溫可能越來越近了。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

討論多年沒有定案的高雄新市政中心到底要落腳何處，目前都沒有定論；不過，近來又有高雄立委主張，新市政中心應該蓋在205兵工廠重劃區，讓亞洲新灣區成為高雄新中央商務區，轉型朝向國際企業總部、金融商貿中心等重要基地。住展房屋網企研室表示，高雄許多指標重劃區在發展之初，都說要規劃為金融中心，也都聲稱新市政中心要落腳，但最後只是一場空的口號遊戲而已。

住展房屋網企研室指出，高雄許多重劃區緊抱著「新市政中心」題材，比較指標的重劃區例如較早的農十六重劃區，到高雄新市鎮、再到205兵工廠重劃區，其實都擁抱同一套模式。

農十六重劃區一開始的規劃，就是要作為金融中心，並一直宣稱新市政中心要落腳於此；後來，新市政中心沒有下文，原址已闢成農十六森林公園，當然金融中心連個影子也沒有。高雄新市鎮也一樣，在地方爭取下，市府選定第一期學校用地作預定地，最後也無疾而終。

正在進行重劃工程中的205兵工廠重劃區也依樣畫葫蘆，地方人士照慣例又爭取新市政中心，恐怕也不會成真。

住展房屋網分析，高雄眾個指標重劃區雖然開發時程不一，但都有致一同想爭取新市政中心的原因，說穿了不過是為了讓重劃區更有賣相，營造一個大夢，讓民眾覺得它有可能實現，並藉此吸引購屋者的青睞。而最大的獲利者，就是已經卡位的地主，以及未來推案的建商。

其次，高雄近六十年來，全市大大小小重劃區就高達約一百個；在重劃區多如過江之鯽的情況下，想要脫穎而出，新市政中心就是一個不可錯過的重要利多。不管新市政中心會不會實現，總之先喊再說。

但殘酷的現實是，高雄市府債臺高築，必需嚴肅考慮「新市政中心有蓋的必要嗎？」又或者，「花同樣的預算，是該用在重大建設、社會福利，還是拿來蓋嶄新的市政中心？」如果體認到這個現實，新市政中心真的是個可能的利多題材嗎？答案已經昭然若揭了。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近年違建租屋火災意外頻傳，引起國人對居住安全的重視，提高對違章建物的警覺，巢運團體聯合民進黨江永昌、吳玉琴10日召開記者會，要求教育部正視大學生校外租屋安全問題。 

根據教育部統計，2017年全國有超過30萬名學生在外租屋，其中雙北市有5萬7千人，龐大的居住需求，大學生成了違建租屋大宗使用群。 

巢運發言人彭楊凱表示，但國內長期大學宿舍不足已是事實，特別是都會區，教育部目前根本無法掌握，有多少人住在頂樓違建、違法隔間等這類的危險租屋，嚴正要求教育部及大專院校正視問題，別再卸責！ 

另外，身為學生代表的台北醫學大學居住權益小組劉謙表示，根據北醫學生的居住狀況調查顯示，8成6受訪學者認為學校宿舍不容易申請，若沒有申請到宿舍的學生也被迫到校外租房子，平均每個月租落在6500～7500元占最高，占23%。 

民進黨立委江永昌指出，早在2010年，就曾推動高級中等以上學校學生賃居服務實施計畫，但教育部認為，安全認證是地方建管處與消防業管權責，教育部無從置喙。 

對此，教育部學生事務及特殊教育司專委鄭文瑤則回應，教育部確實推動了高級中等以上學校賃居服務實施計畫，但該項計畫主要從學生租屋平台、與房東糾紛及法律諮詢等服務面向，但在外宿學生安全認證需要警政、消防等跨單位配合，且因房東多不想透露個資，寧願不把房子租給學生，造成推動瓶頸。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

原能會日前公布有遭受放射性污染之虞的建築物，分布在台北市28處、新北市51處、桃園市33處，原能會呼籲，屋主應完成輻射偵測並回傳資訊後，原能會會函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。

原子能委員會日前公告「有遭受放射性污染之虞」建築物，這類建築物因屋主未能配合，仍未完成建築物輻射偵測，不宜稱為輻射屋，僅列為有遭受放射性污染之虞建築物。 

原能會說明，目前所有已經發現的放射性污染建築物均是在1982～1984年建造的建物，其使用執照核發日期在1982年11月～1986年1月之間，而原能會已經針對這期間建造的房屋完成全台普查。 

公布建築物清冊中，台北市有28處，包括士林區、大同區、大安區、中山區、內湖區、文山區、北投區、信義區、南港區；新北市有51處，包括三重區、中和區、土城區、永和區、板橋區、淡水區、新店區、新莊區、樹林區、蘆洲區；桃園市有33處，包括八德區、大溪區、龍潭區、中壢區、平鎮區、桃園區、龜山區、楊梅區。 

原能會表示，名列在清冊其中的建物所有權人，需要找合格輻射防護偵測業者辦理檢測，檢測完畢後將偵測業者開立「輻射偵測證明」影本郵寄或傳真至原能會，以方便原能會憑證明，函請建築物所轄地政事務所辦理塗銷註記。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

苗栗縣政府表示，鄉親對於土地要申請建築、整建或以土地貸款，都需申請建築線指定，才能清楚基地的建築界線，土地所有權人必須委託測量公司測量，並繪製申請基地的現況圖，套繪地籍圖及相關都市計畫樁位等圖資及繳交規費，向縣府申請核發建築線指定案。

▲苗栗縣府：公告免指定建築線地區，建築開發有效率

從測量到繪製建築線圖資，大約需花費1~2個月時間，縣府考量整體開發公共設施開闢完竣的地區，相關建築界線清楚，無須進行建築線指定，為使開發建築更有效率，縣府依本縣建築管理自治條例第二條規定，已公告免指定建築線地區範圍，並已將公告相關資料建置在「苗栗縣政府都市計畫資訊暨查詢系統/都市計畫行政/已公告免指定建築線地區」網頁中(網址：http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/)，可供鄉親多加利用。

 

未來苗栗縣府將視已開發完竣之地區，陸續公告免指定建築線範圍，加速鄉親開發建築，同時節省鄉親申請建築線指定所需申辦資料的時間及測量所需相關費用。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】