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國泰人壽11日針對六福租約回應，2004年SARS風暴時國壽就曾「主動」調降六福皇宮租金7.3％，2009年又因六福皇宮經營不如預期，同意調降租金並修改租約，從2009∼2017年降租幅度更逾20％，「沒有年年漲租金」。

國壽發言人林昭廷強調，六福皇宮租金是依照一般飯店業、百貨業普遍採用的「包底抽成」計算，若營收獲利表現佳，國壽才能收到額外抽成，但六福皇宮20年來，只有四年讓國壽抽到成。

立委余宛如11日在財委會則質詢金管會主委顧立雄，表示保險局規定保險業投資不動產有最低投報率要求，才造成國壽趕走六福皇宮。對此顧立雄回應，會再重新檢視不動產投報率規定，看當初訂定的時空背景及原因，再討論是否需要調整。

國壽昨日有三大澄清，一是沒有年年漲租金，造成六福皇宮難以經營；二是調降租金同時有重新訂定2009∼2024年租約，其中有要求六福皇宮餐飲營收必須達到同等級飯店的水準，這是雙方合意的；三是全案不是因為金管會規定不動產最低投報率的規定，光是包底的租金，就可達標。

國壽指出，飯店是高成本建物，當初南京東路三段的建案起造設計及相關規劃，都是依六福開發當初提出的營業預期及計畫「量身訂做」，國壽投入的興建成本相當龐大，當然會希望六福皇宮生意興隆，提升營業額，雙方才能「共好」，國壽也才有可能儘早回收投資成本。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為了實現2025非核家園的政策支票，民進黨政府可說是顧此失彼；為了補足和四確定不商轉之後可能的能源供應缺口，民進黨政府重啟新北深澳電廠擴建案，卻因為日益嚴重的空汙問題，而依然遭到環團及當地人士強烈抗議。

無獨有偶，為了振內需、拼經濟，民進黨政府同樣是無所不用其極，結果最後竟然又把腦筋動到都更改建頭上；殊不知前朝推動都更最大謬誤，就是把都更當作產業火車頭、拼經濟的工具，結果不但使得都更淪為爭利戰場，更由於都更整合牽涉人民私權的暫時剝奪，必須小心為上，但拼經濟卻得在短期見效，於是不僅發生文林院強拆之憾事，最後更落得條例被判定(部分條文)違憲的下場，讓都更陷入完全停擺的窘境。這一切的一切，都是源於(都更)政策推動的動機及出發點大有問題。

結果，現在被拿來當作拼內需的引擎，還不止都更，甚至連居住正義最後一道防線之公共社會住宅也被納入！如此這般，社宅政策推動註定將會失敗！

持平而論，如同都更改建，興辦社宅確實能為營造業帶來可觀的產值；從這個角度看，社宅興辦當作點燃內需能量的引擎，算是無可厚非。然而住展房屋網企研室指出，增加營造產能充其量是興辦社宅的附加價值，絕非政策目的，社宅政策的真正目的，是保障社經弱勢者的基本居住需求；因此重點不在於硬體(建物)興建或建材配備，而是要讓有需要的人租得起，且能有最基本的居住品質。社宅興建完工後，從租金訂定到營運管理，才是社宅政策成敗的關鍵！

結果，如今政府卻大剌剌地宣告，以興辦社宅當作拼內需的引擎；這樣的動作，不僅本末倒置，更證明主事者完全曲解了社宅的政策目的。再說得更白，社宅其實具有高度的社會福利政策色彩，如果誰想利用社會福利事業來拼經濟，那肯定是腦袋有洞！

想當初選舉期間，小英喊得振振有詞，但如今看來，民進黨政府推動社宅的的心態和動機，顯然根本不是著眼於保障弱勢居住需求，而這幾乎等於提前宣告，就算最後政府兌現社宅量體的支票，該政策仍將以失敗收場！







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市政府提出多項青年租屋協助方案，包含「青年社會住宅」、「青年共居及青銀共居」試辦計畫、「捷運青年租金補貼」及「租屋講座及法律諮詢」等，以多元的方式幫助在新北的租屋青年依照自己的需求，找到溫馨舒適的家。 

新北市政府城鄉發展局局長柳宏典表示，新北市是人口組成最年輕的城市，398.6萬人口中約有三分之一是20到40歲的年輕族群，有很多北上就學、就業的年輕人都聚集在新北市。 

為了讓年輕人有穩定的家，新北市推出許多全台首創的青年租屋協助方案，包含以首創多元興辦的方式落實推動新北市政府表示，106年新北境內已經完工2,139戶「青年社會住宅」，預計108年境內將可提供完成7,000戶以上青年社會住宅。 

此外，新北並推出「青年共居、青銀共居」等社群型試驗計畫，讓青年人能跨齡互相陪伴、共創分享社群，讓青年發揮自己的力量回饋、主辦關懷活動對社區有所助益；並從102年起針對租屋的青年，提供每月最高2,400元的「捷運青年租金補貼」，在每年10-11月間開辦受理，協助青年降低租屋負擔。 

柳宏典補充，依教育部106年發布的大專院校校外租屋學生數統計，新北市在外約有2.3萬大學生在外租屋，新北市在105年推動「租屋停看聽講座」及「租屋諮詢」，與崔媽媽基金會合作透過校園巡迴解說及定期律師駐點服務的方式，幫助租屋青年了解自己的權利義務及宣導租屋安全。 

新北市政府城鄉發展局說明，新北市政府也將持續努力推動各種多元協助的方案，使在外租屋的年輕人們居住無慮，能安心在新北市打拼、成家。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

新北市金山地區市地重劃開發工程日前動土開工，新北市長朱立倫表示，該工程開發面積雖只有近7公頃，卻可繁榮金山區，促進地方發展，非常重要；整體工程預計今年底全部完工，停車場更在三個月後即可完工啟用，可大幅增強當地觀光機能。 

朱立倫指出，金山地區雖地處北海岸，在交通運輸上比較遠一點，卻擁有好山好水，是大眾樂活宜居的好所在。該工程開發面積雖然不大，對金山地區整體發展卻至關重要，包括新社區、新公園及新建的停車場，將可大大提升該區觀光競爭力，也可吸引喜好大自然景觀的民眾進住，感謝各級民意代表及地方鄉親支持。 

朱立倫進一步表示，為了提昇市民居住品質，市府已完成「閃耀五星」重大土地開發計畫，未來將持續推動包含「金山地區市地重劃區」、「林口工一市地重劃區」、「板橋埔墘 4-7 區區段徵收區」、「新、泰塭仔圳市地重劃區」以及「新店十四張(B單元) 區段徵收區」等案，現由地政局籌辦中。 

地政局長康秋桂指出，該工程分成三個單元開發，開發總面積約6.98公頃。包括A單元，中華路東側，面積約1.75公頃，周邊主要鄰近住宅區，規劃構想為減少道路與建築物對於公園的壓迫性，並結合慢活公園步道，提供民眾遊戲運動空間。 

B單元位於金美國小南側，面積約2.07公頃，鄰金美國小與住宅區，規劃構想為建立住宅區與學校間的鄰里教育慢學公園，並提供學生戶外教學活動場所。 

C單元範圍在民生路、中山路與中興路口間，面積約3.16公頃，此單元臨金山分局及住宅區，規劃構想為串連慢遊公園，並提供147個停車位，可提升金山老街觀光競爭機能。 

地政局表示，為促進地方健全發展 ，提升地方觀光競爭力，市府結合當地自然美景與特產、美食，特別以市地重劃方式開發此區，希望帶來優質生活及休閒活動空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】