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甫推出的興隆D2區公共住宅訂於2018年8月4日至6日上午10時至下午4時開放現場看屋(中午不休息)，歡迎有興趣申租的民眾踴躍參與。

▲興隆D2區公共住宅2018年8月4至6日開放現場看屋

都市發展局表示，位於文山區木柵路2段138巷33號及興隆路4段105巷45、47號的興隆D2區公共住宅，於2018年7月31日公告招租，公告以來諮詢電話不斷，民眾反應熱烈。為讓民眾更了解興隆D2區公宅室內格局及環境，都發局規劃於8月4日至6日共計3天開放現場參觀，開放時間為上午10時至下午4時(依現場發放之號碼牌順序看屋，發放至下午4點為止)，有意申請興隆D2區公宅的民眾可以把握這3天開放現場看屋機會，前來現場看屋。  

 

都發局表示，本次興隆D2區申請條件如下：

(1)年滿20歲

(2)設籍台北市或於台北市就學、就業

(3)家庭成員均無位於台北市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅

(4)家庭總收入在50％分位點以下(即145萬元以下)且平均每人每月不得超過台北市最低生活費標準之3.5倍(每月5萬6,550元)

(5)家庭成員持有不動產現值總額應低於公告受理申請當年度台北市中低收入家庭財產之不動產限額(即876萬元以下)

(6)家庭成員目前均無承租台北市國宅、公共(營)住宅或借住平價住宅。

 

都發局歡迎所有符合上述條件之民眾把握機會，於受理截止前(2018年8月17日下午5點前)踴躍提出申請。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2018年8月2日前往楊梅幼獅工業區服務中心旁，出席「前瞻路平，幼獅好行」楊梅幼獅工業區道路品質改善工程說明會，鄭文燦表示，市府與經濟部工業局共同爭取前瞻基礎建設計畫，提升並更新工業區道路品質，其中幼獅工業區工程範圍包括：幼一路、獅一路、獅二路，道路改善長度約1,440公尺，經費約1,820萬元，讓居民及工業區廠商享受高品質道路服務。

▲鄭文燦：改善幼一路、獅一路、獅二路，讓居民及廠商享受高品質道路服務(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，工業區道路品質不佳，原因包括貨車較多、維護年限經常超過10年以上等，因此市府積極爭取前瞻基礎建設計畫，共申請中壢、平鎮、幼獅、林口工三、工四、龜山工業區及華亞科技園區等7大工業區，共計22條路段，總經費超過2億元，其中經費由中央補助73%、市府自籌27%。

 

鄭文燦說，幼獅工業區道路系統分為「幼」及「獅」，包括幼一路至幼五路、獅一路至獅三路，其中由市府負責施作道路工程範圍包括：幼一路、獅一路、獅二路，青年路及其他路段則由經濟部工業局負責，待市府完成這3條道路改善計畫後，再由工業局繼續施作其他路段；透過中央及地方合作，放大建設能量。

 

鄭文燦也說，幼一路及獅一路採用密級配改質瀝青混凝土、獅二路採用密級配改質瀝青混凝土，並添加氧化碴30％，由於氧化碴質地較硬，對於道路品質改善的效果較佳，可提升抗變型及抗熱程度，亦提高使用年限及承載力。同時，道路改善計畫也配合排水系統及人孔調降等工程。

 

鄭文燦表示，升格後，市府推動路平計畫，升格前道路滿意度僅3成，升格後提升至7成，他強調，道路雖然是基本服務，仍可看見政府的用心及決心。幼獅工業區從1972年開發完成，總面積約53公頃，聚集超過105家企業，產值將近300多億元，是非常具有競爭力的工業區，市府會致力維護周邊道路品質。

 

鄭文燦也表示，市府加強幼獅工業區周邊建設，包括：國道1號幼獅交流道改善工程，市府交通局與交通部高公局密切合作，盡快完工；工業區道路改善計畫由中央及市府共同完成；「幼獅國際青年創業村」納入亞洲･矽谷計畫，同時結合「馬達矽谷」計畫，規劃運用榮民化工廠土地，面積約11公頃，預定招商50家以上精密馬達工業，並採取民間促參方式，以招商方式辦理，增加整體就業機會，成為幼獅工業區亮點計畫。

 

工務局長黃治峯表示，本工程施作範圍為楊梅幼獅工業區，包括獅一路、獅二路及幼一路，工程期程自2018年9月開始施工，約60日曆天，預計2018年10月底前完工，預計改善幼獅工業區約1,440公尺路面，改善面積約1萬5,187平方公尺，總工程經費約1,820萬元。

 

黃局長也說，該工程改善工項分為四個階段執行：包括：第一、協調地下管線先施工，管線單位配合工程提前進行埋管或汰管，完成後進行假修復。第二、路基改善及孔蓋調降，人孔調降並改善部分基礎不良路基，完成之後先進行假修復。第三、路面刨除鋪新，全面刨鋪10公分，幼一路及獅一路採用密級配改質瀝青混凝土；獅二路採用密級配改質瀝青混凝土(添加氧化碴30％)，鋪築時重新調整道路縱橫坡度，使完工道路鋪面平坦度大幅提升。第四、提升20％維生孔蓋，考量部分已調降人孔有部分維生管線緊急維修需求，辦理重要維生管線提升。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

為改善桃園市平鎮區平東路86巷周邊地勢低窪逢雨必淹問題，市府水務局向內政部營建署爭取「前瞻基礎建設計畫」全額補助經費2,517萬元，辦理「桃園市平鎮區平東路Z幹線雨水下水道工程」。桃園市長鄭文燦於2018年8月2日前往平鎮區平東路主持雨水下水道開工典禮，並邀請內政部營建署、桃園市議會及各界貴賓共同參與。

▲前瞻建設全額補助2,517萬元 徹底改善平鎮區平東路86巷淹水(圖：桃園市政府)

桃園市長鄭文燦表示，平東路86巷周邊地勢低窪排水不良，造成逢雨必淹問題，因此爭取內政部營建署「前瞻基礎建設計畫」全額補助經費辦理「桃園市平鎮區平東路Z幹線雨水下水道工程」，工程經費2,517萬元，工程項目包括側溝改善約計285公尺及雨水下水道約計528公尺，透過興建雨水下水道系統及側溝改善，將巷弄間地勢較低區域之降雨逕流，利用下水道系統導排，已於2018年7月開工，預計2019年7月完工。

 

鄭文燦說，除了側溝外，雨水下水道是都市主要排水系統，主要埋設於道路底下，本工程開挖寬度從2~3公尺不等，施工期間為降低周邊居民、店家及交通影響，會採分段開挖施工方式並於每日上下班尖峰時段由義交人員協助進行交通指揮，敬請市民多多體諒及支持雨水下水道建設。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨著內湖科學園區的規畫發展，文湖捷運開通之後，內湖商圈發展也越來越成熟，房價急起直追，成為台北蛋白區最有實力的房市區域，而內湖區中，東湖地區依山傍溪，山明水秀，且鄰自然保護區，可通往明舉山、康樂山親山步道，是台北市難得兼具生活機能和工作機會的世外桃源。

隨著許多大型企業進駐內湖設立總部，自住族群的住屋需求也明顯增加，台灣房屋東湖特許加盟店店長許兆承表示，交通機能方面，捷運文湖線東湖站，連結至南港軟體園區、南港展覽館車程5分鐘，至內湖科技園區也不超過10分鐘，轉捷運板南線至信義計畫區約15分鐘車程；自行開車5分鐘內可連結中山高東湖交流匝道，動線十分便利，上班族通勤方便，學區也相當完整，區域內學校很多，明湖國小、明湖國中、東湖國小、東湖國中、南湖國小、南湖高中，其中南湖高中還有綜合運動中心，可提供周邊居民運動；南湖國小更是百大特色小學之一。

許兆承表示，東湖在內湖區中屬於房價相對容易入手，多純住宅區的選擇，東湖路兩側有眼科、牙醫診所、彩妝店、全聯福利中心、銀行以及多家餐飲店，五分街亦有傳統早市，生活機能完整成熟，完全符合「離塵不離城」的住居生活要素。

美國在台協會AIT今年遷至內湖，並將於九月啟用，外籍人士因工作需求來內湖生活，已有不少外國人來租屋及置產。內湖站CITYLINK周邊的店家和餐飲業種也逐漸轉型，不少充滿異國風的餐飲業者進駐，未來商圈發展可期。

許兆承表示，由於東湖地區在台北市房價相對低，因此吸引不少來自南港軟體科技園區、內湖科技園區和汐止的購屋族群，首購族可考慮安泰街,康樂街一帶，公寓四字頭行情，房價相對便宜! 而成功路五段、康寧路三段、東湖路是東湖地區房價最高的地段，距離東湖捷運站附近屋齡約六、七年的大樓華廈，每坪售價約60萬至75萬元，屋齡較高的華廈10到20年的物件，每坪售價約50萬到65萬元之間，因為公設比低，較適合小換大的家庭。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近日持續高溫炎熱，全台高溫逼近39℃，用電量屢創新高，面對全球持續升高的均溫以及極端氣候的嚴厲挑戰，世界各國無不致力推動都市綠化及綠能發展，以減緩都市熱島效應及降低碳排放。高雄市政府參考鄰近新加坡的實踐案例，發現都市建築屋頂的綠化對於建築物內外溫度有明顯的降低效果，溫差可達到3至6℃，決定將此一概念積極推廣，目前高雄市已完成屋頂綠化面積達25萬平方公尺，相當於39座標準足球場綠化面積，每年可減少二氧化碳排放量5000公噸，相當於13座大安森林公園年吸碳量。工務局透過講座方式將建築物立體綠化及閒置屋頂綠化資訊傳遞給市民朋友，歡迎市民朋友踴躍參加。

▲立體綠化及綠屋頂講座開講 邀請市民朋友攜伴參加(圖：高雄市政府)

工務局表示，為共同打造高雄市為宜居城市的目標積極努力，透過建築物立體式的綠化，讓城市中不僅隨處充滿綠意，也透過植物遮蔭、蒸發等特性以降低城市環境的溫度，塑造出來的空中花園還可以成為生物的棲息空間，其中左營區新光國小與鄰近的住宅已形成小型的生態圈堪為典範。建築物立體綠化對於城市的生態復甦扮演著重要的角色，對城市環境的營造貢獻良多，也期待更多的市民朋友響應市府計畫，一同參與及推廣相關活動，加速實現高雄市邁向生態宜居城市的目標。

 

2018年度工務局建管處已於5月及7月分別辦理了兩場講座，皆引起市民朋友不少的迴響，八月份將再辦理三場次講座，分別為：8月12日上午於高雄醫學大學、8月18日上午於三民區公所及8月25日下午於左營區新光國小，將針對建築物綠化的運用、幸福家園景觀打造與生態宜居家園等主題，邀請相關學者與實務工作者分享自身經驗與傳授正確知識。民眾參與活動系列講座活動均免費報名參加，現場備有茶點，前100位報到者還可領取小植栽回家栽種喔！

 

民眾參與活動系列講座採預先報名，欲知詳情請上「高雄市工務局建築管理處網站-立體綠化(綠屋頂)」網站，或親洽建築管理處第四課-立體綠化服務窗口報名，每場次額滿為止。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

桃園市長鄭文燦2018年8月3日前往桃園區中正路視察「桃園77藝文町」，鄭文燦表示，「桃園77藝文町」原是日治時期的警察宿舍，基地面積約3,255平方公尺，市府編列約7,537萬3,000元預算重新修復，以修舊如舊、半重建方式完成，未來將採OT方式委外營運，預計2018年8月17日起試營運、9月正式營運，提供多元文化活動和空間，讓桃園帶狀藝文聚落更完整。

▲視察桃園77藝文町 鄭文燦：8/17試營運、9月正式營運，提供更多元的文化活動空間(圖：桃園市政府)

鄭文燦指出，「桃園77藝文町」是日治時期的警察宿舍，他上任後，先做調查研究和促參規劃，保留歷史建築並活化利用，前後編列約7,537萬3,000元預算重新修復，並採OT方式委外營運，希望展現新的精神和生命力。未來營運項目將包括：手作坊、展覽區、祈福區、戶外表演區及輕食餐廳等，而附近藝文景點有：桃園區公民會館、桃園新住民文化會館(復興135)、桃園大廟口派出所、桃園景福宮、桃園郡米穀統制組合倉庫，及8月將開幕的鐵道願景館(桃園舊倉庫)等，將形成非常完整的帶狀藝文聚落。

 

鄭文燦也說，桃園77藝文町鄰近桃園站前商圈，本身建築即深具文化氛圍，市府規劃室內展覽及戶外表演空間，提供各式文化、服務及活動運用，未來也會結合鄰近藝文場所，舉辦更多元的文化活動，讓這裡逐漸形成獨特的文化聚落。他也提及，未來桃園市區預計將有4間電影院，包括：站前in89統領影城、即將重新開幕的統領百貨威秀影城、預計2018年10月開工的桃園市立圖書總館電影廳，另還有1間電影院籌備中，相信將來桃園市區藝文設施將更加綿密。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

最新實價揭露，新北市板橋區指標豪宅「馥華雲鼎」，今年4月頂樓一戶交易，單價一坪70.3萬，總價1.05億元，為今年新北市第二筆億級豪宅，另一筆為位於新板特區的巴黎16區。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，實價資料，馥華雲鼎共有三筆頂樓交易紀錄，都是建商出售的一手交易。第一戶在2016年以總價約9700萬、每坪72.6萬元出售，第二戶去年1月賣出，每坪下滑到69.9萬元，最新成交戶別回到70.3萬元。

雖然頂樓戶回到7字頭，但實價顯示，馥華雲鼎預售時，23樓以上高樓層都賣到8字頭，最高為25樓每坪84萬元成交。最新頂樓戶成交價若與高點相比，行情下修推估近兩成。

馥華雲鼎位於板橋縣民大道一段上，樓高29層，屋齡三年，陳炳辰表示，馥華雲鼎雖然不在新板特區內，但近新板特區、板橋府中商圈，生活機能佳，加上外觀搶眼，推出時頗受好評，預售時高樓層成交價多在七、八字頭。

不過隨市場修正，難逃降價命運，近兩年成交價多落到六字頭，今年3月7樓戶以9368萬交易，每坪單價更滑落到58萬元，跌破6字頭，創社區新低價。

陳炳辰表示，台北市前幾年掀豪宅熱，一戶動輒二、三億、單價一坪200萬元起跳，不少建商改到新北推大坪數豪宅，以總價一億元上下吸引買家，實價資料，2016年新北有12戶億元豪宅交易，去年減至8戶，今年至目前為止，僅有兩戶。

陳炳辰分析，新北億元宅大減，一來是房市走弱，高總價買盤轉向價跌、CP值高的台北市，另外，新北高價宅近年房價重滑，包括新板特區，永和仁愛特區、中和水岸等高價社區都已不見亮眼價格，單價拉低下，億元宅也較難出現。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱住都中心)於2018年8月2日揭牌，內政部長徐國勇同時也宣布，8大公辦都市更新案啟動，預計投資額約新台幣478億元，其中住都中心擔任實施者的3件都更案，將於8月8日舉辦招商說明會，因3案所在區位良好，鼓勵業界踴躍投資。

▲徐國勇：8大都更案啟動 資金挹注478億(圖：內政部)

內政部表示，住都中心將支援政府執行社會住宅管理、公辦都市更新，協助民間具公益性更新案的推動，同時希望經由行政法人與民間專業單位、非營利組織的跨域合作，加強資源整合、擴大發展規模，提升政策推動效益，並引入民間監督力量，確保住宅及都市更新政策執行的必要性及公益性。

 

內政部指出，住都中心近期將推動政府主導都市更新案8案，總投資額約新台幣478億元，包括新北市板橋浮洲商業區、台北市中正區行政專用區(三)、台北市信義區兒童福利中心A、B基地、台北市中山女中南側地區、台北市台電嘉興街宿舍、台銀台北市捷運圓山站西側地區及新竹市建功高中南側地區。

 

內政部說明，住都中心將積極推動都市更新，運用大面積國有土地，更新後除提升都市機能外，更提供社會住宅，近期住都中心將推動擔任實施者的3件都市更新案，投資額約新台幣129億元，預定8月8日舉辦招商說明會。

 

其中「台灣電力股份有限公司嘉興街宿舍都市更新案」更新單元位於台北市大安區嘉興街以東、樂業街94巷以西、樂業街以南及基隆路2段291巷以北所圍街廓，鄰近捷運六張犁站，更新單元面積6,581平方公尺，總開發樓地板面積3萬9,896.66平方公尺，預定於9月公開徵求投資人，投資金額約28億元。

 

「台北市捷運圓山站西側地區都市更新案」位於台北市大同區承德路3段以東、庫倫街61巷以西、承德路3段283巷以南、庫倫街以北所圍街廓，鄰近捷運圓山站及圓山轉運站，更新單元面積4,262平方公尺，總開發樓地板面積1萬2,450.38平方公尺，預定於12月公開徵求投資人，投資金額約14億元。

 

「新北市板橋浮洲商業區都市更新案」位於新北市板橋區大觀路二段以西、合宜路以南、大觀路2段153巷以西及以北所圍街廓，鄰近捷運亞東醫院站，土地使用分區均為第一種商業區，更新單元面積2萬178.98平方公尺，總開發樓地板面積4萬5,466.86平方公尺，預定於10月公開徵求投資人，投資金額約87億元。

 

內政部表示，住都中心也將執行林口世大運選手村社會住宅3,408戶營運管理工作，除2,500戶供社會住宅出租，餘提供作為青年創業聚落、NGO團體、日照、托老、幼兒園、多元入住等使用，以創造生活、就業優質社區。目前2,500戶社會住宅已於6月1日公告，7月2日開始受理申請，迄今已超過3,000戶民眾申請，預定9月13日公開抽籤，於11月1日起陸續進住。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

新科內政部長徐國勇，上廣播節目力推社會宅，更喊話雙北市比照其他四都，通過自治條例，將社會宅的地價稅、房屋稅降到0。節目中徐國勇不只談政策，面對網友開玩笑封他是「姑婆勇」，他則笑說其實這是段「代母受難」的故事。

內政部長徐國勇上廣播節目專訪，再為日前被罵翻天的「提高見警率」一說，解釋再解釋，說是要用科學化，把治安熱點加強見警率。

新官上任三把火，不只要改善治安，徐國勇更力推社會宅，喊話雙北跟進桃園、台中、台南、高雄四都，把社會宅的地價稅和房屋稅降為0。

徐國勇儼然社會住宅代言人，拼政策頭頭是道，提到綽號「姑婆勇」，更是大方接受，還加碼還原當時情形。徐國勇指出，「我妹妹是出家人，回家要煮芋頭梗給媽媽吃，我媽媽應該是每天很早起床吃飯，結果她那天剛好晚起，那因為我去升旗典禮，所以我就吃了，有個師父就跟我講『你福報很多』，因為姑婆芋的事情幫媽媽受難了。」

「代母受難」，果然福報不淺，還高升掌權天下第一部。徐國勇說當然希望能夠服務更多人，更提起蘇貞曾經說過，當律師可以幫助很多人，而當縣長、議員可以把路打通、把停車場蓋好，服務的範圍更廣。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台北市公有市場多興建於1961-1971年代，時至今日，除市場建物因長期使用老舊不堪，早期之硬體設計亦不符目前攤商營業需求，台北市政府考量傳統市場仍具人情味、在地化及產業化等特色，持續推動市場改建工程。市場改建需克服諸如中繼地點尋覓、攤商改建意願溝通、合署單位參建需求整合、中繼地點周邊居民協調及籌措經費等課題後，市政府始得依計畫啟動規劃改建。

▲台北市政府不遺餘力推動市場改建，打造全新市場環境

台北市政府針對市場改建工程前置作業，均邀集市場攤商及周邊里民召開數十場以上的說明會、代表會及公聽會，聽取在地意見並多次研商，以南門市場為例，已陸續召開13場自治會說明會與市場代表進行改建需求協調確認，力求改建計劃順利進行。

 

考量攤商普遍認為市場改建期間搬至中繼市場地點，若搬遷地點不夠好，生意勢必受到影響，市場處將規劃輔導中繼市場提升營運商機，編列中繼市場期間接駁車及行銷等補助費用，並將積極辦理配套措施以減少改建期間對攤商營運之影響。攤位租金部分，市政府體恤改建及搬遷過程中將影響攤商營業，並考量攤商配合市場改建政策，刻正規劃中繼市場使用費以現行市場總使用費為上限計收、超過市府承諾之改建期間，使用費免收之原則調整，以一體適用之原則辦理減免，並積極督促改建工程如期完成，以減少攤商於異地營業之影響。

 

市場改建是一件複雜的工作，牽涉工法、中繼市場安置地點及攤商需求與安置等種種因素，但市政府不會因此而不作為，考量北市公有零售市場多數老舊，北市府刻正積極推動傳統市場之改建，大龍、成功、環南市場等亦為刻正著手之改建案，並將以市民及市場攤商權益作優先考量，針對攤商及自治會提出的問題與需求，持續與作協調溝通，並納入後續改建規劃之參考，工程亦會如期如質的進行，一步一步的完成市場改建，以利未來打造購物空間更加優質之新市場。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】