草屯實價登錄行情查詢,草屯房地合一稅計算,草屯房屋買賣交易安全

大家一定對這則曾在網路上被噓爆的報導記憶猶新：「月領22k，在台北買5000萬房子！小資男：一切靠規劃與人脈」。結果文末寫說主角「靠著五年來累積的兩百萬，付了頭期款，在加上父母給的4800萬，買下人生第一棟房子，而且是在台北市精華區。」讓前頭一堆成功勵志的故事一下破功變joke。

到底該不該靠父母買房呢？到底要不要幫孩子一把呢？先別對「靠爸」下定論，讓我分享最近聽到的幾個故事吧：

路人A：我來台北八年了，薪水也就4萬多，賺的都還不如花的多，傷最重的就是房租，一個月吃掉我1萬8。先前那個論及婚嫁的女朋友，規劃說要買房結婚，但怎麼買？最後我們吹了，聽說她後來結婚了，夫家在永和留了一棟老公寓裝修一下讓他們住，恩…這就是我的「北漂愛情故事」。

朋友B：我存了70幾萬，女朋友那邊也有30多萬，我們打算回頭再跟爸媽問問能不能湊個200萬付頭款，在重劃區買棟房子結婚。我也不想被朋友酸「靠爸」，爸媽那我想過了，萬一他們年紀大身體有什麼狀況急需用錢，這棟房子還能抵押出錢來守護他們。

路人C：我爸給我買房了。

前陣子收到房仲的購屋調查數據，說只有41%民眾買房靠自己就能搞定；意味著剩下59%將近6成的人，多少得靠爸媽資助。調查也用年齡層角度剖析，20~29歲購屋者裡77.3%是靠長輩幫忙成家，30~39歲區間買房靠爸媽抖內的也有70.1%強，也就是說不到40歲人若想買房，超過7成都需要跟爸媽「靠一下」。

雖然對年輕人來說，沒什麼比自立自強掙來自己的一片天更重要，但在高房價壓力下，養活自己都不容易了，靠爸買房確實已經成為常態，它不僅是個人能力跟經濟環境問題，背後還承載了家庭倫理、社會價值觀等錯綜複雜的糾結，難用對錯和道德論斷。

這時，跳脫「靠爸」框架，用「家族資產」角度思考，父母和孩子共同努力買一間房，也不失為增加家族資產、投資保值的方法。因此，也不難理解「傳家寶」這種老掉牙文案，為什麼常有常在、萬年不敗，因為確實打中了爸爸媽媽爺爺奶奶心中最軟的那一塊：誰不希望能當孩子永遠的後盾呢！？

作為年輕人，靠爸並不可恥，但若是購屋思維始終在「爸媽的錢包」裡打轉，而忘了自己現階段該做的努力，不為父母多考慮點，也不好。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

元利建設位於台北市大安區大安森林公園首排的豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」日前28樓戶別以每坪單價283萬元成交，於最新揭露的成交實價中，亦傳出9樓戶別每坪單價逾226萬元的成交案，據了解，自銷售迄今累計已成交近180億元，堪稱最暢銷頂級豪宅指標案之一。 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據內政部實價最新資料顯示，「One Park Taipei元利信義聯勤」於今年8月有2戶9樓戶別成交，每坪單價分別是232.6萬元及226.6萬元，成交總價分別為3.45億元、3億元。累計目前已經有7筆成交紀錄，最高價是28樓的每坪283.4萬元。 

根據工商時報報導，今年市場上共有頂級豪宅「3大天王」，包含總銷逾600億的「陶朱隱園」、總銷逾230億的「冠德信義」及總銷570億的「One Park Taipei元利信義聯勤」，3案合計總銷金額達1,400億，都於今年完工且取得使用執照，該3案亦被外界認為有機會挑戰每坪300萬元大關。 

桃園市政府辦理「機捷田園景觀大道(A9a至A11)道路改善工程」，於日前舉行開工典禮，由桃園市長鄭文燦主持。鄭文燦表示，市府為活化A9a(緊急停靠站)至A11(坑口站)捷運軌道橋下空間，規劃「機捷田園景觀大道(A9a至A11)道路改善工程」，全長約5.4公里，寬度21公尺，除車道外，路旁將設置行人及自行車綠園道，工程包含道路工程、引道擋土牆工程、路燈、排水、景觀人行步道、廣場及鋪面、植栽等，並包含跨坑子溪的2座橋梁、1座排水箱涵及捷運逃生梯改建等工程。 

桃園市新建工程處說明，該工程將打造沿途自然生態豐富、有秀麗花草景致的「機捷田園景觀大道」，途經蘆竹花彩節場地、坑口彩繪村等，待該工程完工後，將結合自然、休閒、藝術、運動與自行車道等，成為低碳健康休閒道路，使民眾有如身處花東縱谷般的田園感受，總經費約4.4億元，預計2020年4月完工。 

新工處補充，由於A9a連接至赤塗路段約600公尺長之路段，涉及林口特定區都市計劃，分區類別為保護區，需辦理都市計劃變更，故列為後續擴充項目，未來待都市計劃個案變更且用地取得後，再行辦理後續工程作業，預估於2020年動工施作。 

桃園市政府辦理的「台灣客家茶文化館」於日前舉行第1期工程開工典禮，由桃園市長鄭文燦主持。鄭文燦表示，該案基地鄰近國道龍潭第2交流道預定地、位於具有豐富客家文化特色的台3線上，完工後將兼具推動龍潭茶鄉文化、觀光及教育傳承功能，也是客家茶庒新起點。 

市府表示，龍潭是茶葉故鄉，是推廣東方美人茶、龍泉茶、桃映紅茶、發展「綠金產業」的重鎮，故市府規劃於龍潭建設「台灣客家茶文化館」，該基地座落於桃園市龍潭區高原路底(桃68線)連接小人國道路的國有土地，總面積約4.35公頃，以高原路分為2側基地，一側闢建為停車場，另一側為第2期工程(茶文化館本館)。 

桃園市新建工程處說明，「台灣客家茶文化館」將分為2期工程，第1期工程將先闢建停車場，預計於明年4月完工，將可提供117個汽車位、42個機車位及6個大客車車位；第2期「台灣客家茶文化館」預計明年4月開工，為地上2層、地下1層之建築物，總樓板面積約2,716坪，總經費約5.1億元，預計2021年5月完工。 

新工處補充，「台灣客家茶文化館」順應山坡而建，以大面積的茶園地景為主體，透過動線串聯不同的建築空間，包含廣場、大廰、展廳、空廊及茶室、產銷區及製茶廠、觀景台等，大量使用在地建築素材塑造建築物質感，室內則以茶道精神融入空間氛圍，並連結區域周邊的茶園、茶廠與遊樂園區，發揚當地客家文化及茶相關的觀光產業。 

▲營建署發布今年Q2住宅價格指數，6都當中僅台北市、台南市小幅上漲，其他4都均為小幅下跌。

營建署發布最新2018年Q2全台住宅價格指數，與Q1相比，全台呈現小幅下跌，6都的住宅價格指數僅台北市、台南市小幅上漲，其他都是小幅下跌，整體維持盤整築底的格局。學者分析，房市仍為盤整局面，未來應持續關注利率變化、國際經濟情勢。

營建署表示，住宅價格指數是依據實價登錄資料計算作為衡量住宅市場價格變動的參考指標，原本基期為2013年，經過2017年Q4起測試至本季，交易住宅特徵已改變，參酌消費者物價指數及國泰房地產指數的基期，這次更動基期為2016年，基期指數定為100，標準住宅屬性也隨之調整。

根據統計，今年Q1全台住宅價格指數為100.62，較上季上漲0.02。其中，台北市指數為99.46，季增1.13；新北市指數為101.48，季增0.55；桃園市指數102.42，季跌0.23；台中市指數103.02，季跌0.03；台南市指數99.63，季跌0.05；高雄市指數100.73，季跌0.9。到了Q2，全台住宅價格指數為100.08，較上季下跌0.54。台北市指數為100.01，季漲0.55；新北市指數為101.28，季跌0.2；桃園市指數102.38，季跌0.04；台中市指數101.89，季跌1.13；台南市指數100.53，季漲0.9；高雄市指數99.64，季跌1.09。

營建署指出，觀察今年Q2住宅價格指數變動，全台指數呈現小幅下跌，6都的住宅價格指數僅台北市、台南市小幅上漲，其他4都均為小幅下跌，其中，桃園市、高雄市分別出現連續3季及連續4季的下跌較值得注意，不過，由於各都會區的漲跌幅度相當小，且房屋交易量並未快速增加，仍維持盤整築底的格局，後續住宅價格趨勢仍有待觀察。

政治大學地政系特聘教授張金鶚認為，從代表中古屋交易的住宅價格指數來看，本季房市仍為盤整緩跌局面，才剛發布的國泰房地產指數也顯示，各區新建案跌多漲少，且波動幅度較大，如果有人說房市已落底，那是言之過早，未來包括利率變化、國際經濟情勢，都可能為房市帶來不確定性，民眾應審慎看待。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】