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北市房價居高不下，不少預算有限的小資族、首購族，將買房的希望轉向新北市，專家則指出，新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」，口袋不深的購屋民眾不妨多留意。

新北緊鄰台北市，房價卻比台北便宜一大截，因此成為不少「脫北族」的置產首選，然而隨著新北房價水漲船高，目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭，對一般收入的小資族來說，仍有一定負擔，那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房置產呢？

新北房價凹陷區 2區撿便宜

東森房屋研究中心葉沛堯經理則指出，新北的房價凹陷區大致集中在兩個區塊，分別是土城、樹林一帶，和五股、泰山周邊，這些區域房價相對親民，又緊鄰新北蛋黃區，到台北市區的距離也不遠，房市支撐力相當不錯，非常值得小資族、首購族留意。

捷運掀話題 土城、樹林再升級

葉沛堯進一步分析，土城、樹林一帶鄰近中永和、板橋、新店等地，該區塊發展較早，基礎機能已經非常完善，再加上捷運萬大線、捷運三鶯線的建設規劃，該區塊的發展潛力不言而喻，目前土城因有捷運板南線坐鎮，平均房價相對較高，約為每坪39.4萬元，而樹林區尚無捷運通車，平均房價僅為每坪32.4萬元，購屋民眾可以根據自己的預算和需求挑選適合的區域和物件。

輕軌大利多 泰山、五股潛力直追

至於五股、泰山一帶，這兩區過去多為工業區，導致房價基期相對較低，目前這兩區的平均房價仍在30萬出頭，與附近三重、蘆州動輒4字頭的房價相比，的確很有競爭力，而且預估隨著五泰輕軌、洲子洋重劃區、塭仔圳公辦重劃的建設，區域房價仍有穩步走揚的空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

近幾年嘉義市在建設話題的發酵下，房價也在快速補漲。但房仲業者統計發現，從 2021 第四季到 2022 第四季，嘉義市中古屋的平均房價從每坪 11.8 萬元增長到每坪 15.1 萬元，漲幅為 28%，預售屋的平均房價則從每坪 22.4 萬元增長到每坪 26.3 萬元，漲幅為 17.4%，主要因嘉義市中古屋交易占比高，新案推出也有限。

東森房屋嘉義 168 加盟店店東林坤生分析，嘉義市腹地狹小，新推案數量有限，目前嘉義市仍以中古屋交易占最大宗，而嘉義市中古屋和預售屋的價差較大，目前嘉義市屋齡 20-30 年左右的中古屋開價普遍落在每坪 15 萬元上下，而新建大樓、華廈的開價已經站穩 2 字頭，少數新推案的開價甚至跳上 3 字頭，在比價效應下，CP 值更高的中古屋就成為了許多購屋民眾的首選

除此之外，平均地權條例已於本月通過三讀，該條例對預售屋換約轉售有著嚴格的規定，此時存在購買預售屋的風險，導致愈來愈多的購屋民眾轉向中古屋市場。

林坤生指出，目前嘉義市的自住買盤大概占到 8 成左右，其中新成屋、預售屋交易主要集中在湖子內重劃區內，由於新建案房價相對較高，負擔壓力相對較重，更適合有一定經濟基礎的購屋民眾。大部分口袋不深的首購族、換屋族還是會首選屋況好、地段佳的中古屋，目前嘉義市以屋齡 20 年左右、總價 1000 萬上下的中古透天買氣最佳。

東森房屋研究中心經理葉沛堯指出，嘉義的自住買盤占比很高，區域房市支撐力相對較強，尤其最近幾年在湖子內重劃區、西區大發展、鐵路高架化、IKEA 等熱點議題的加持下，區域房市能見度也相當不錯，因此從長線來看，研判嘉義市的房市仍將持續穩健發展。對於有自住需求的民眾來說，剛好可以趁現在買氣降溫，積極進場看屋，只要多看多比較，相信不難找到心儀的物件，而且也很有機會爭取到更具優勢的議價空間。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

高雄縣市合併升格後，積極推動仁武區市地重劃開發，公共建設的興建與道路的規劃、文教與綠地機能逐漸成熟，翻轉以往對仁武工區印象，親民的房價也加速人口移入，讓區域房市逐漸起飛。



仁武區近來發展快速，交通的便利帶動下，與三民區、左營區僅一條國道一號高速公路之隔，房價卻相對親民許多，新建案大樓林立也吸引許多跨區首購移居。



根據內政部資料統計仁武區自2011年以來，連續11年人口呈現正成長，至2022年11年間人口自74,867成長至95,089，更高居全市之冠。龐大的人口消費力加速商圈成型，知名品牌也紛紛插旗，包括星巴克、肯德基、寶雅等連鎖店的進駐，更帶動區域繁榮發展。

仁武區擁有便利的交通機能，後港巷打通快速連結榮總商圈、高鐵左營站與漢神巨蛋商圈；受惠鼎金交流道優勢，快速串聯國1、國10，加上去年9月底國道7號高速公路計畫環評通過，最快將於2026年動工、力拼2030年完工，全線南北向自仁武至小港、林園等行政區，仁武區將成為全市唯一可串連3國道的行政區，聯外交通便利性更加提升。



仁武區擁有充足綠地機能，鄰近澄清湖風景區、金獅湖等，區域內擁萬坪八卦休閒公園，可供居民散步休憩，除此之外，大灣國中新建國際級溜冰場更是國內溜冰選手培訓的重要基地，多所校區林立，文教機能與學區完整，也是仁武區吸引年輕購屋族的優勢之一。



除了基本生活機能完整，市府規劃「仁武航太產業園區」，帶動產業升級，同時結合北高產業園區發展，引進電子、航太等產業，將仁武打造成亞洲高階製造中心產業話題帶動區域發展也滿足區域就業需求，待開發完成將吸引全台就業人才進駐，也帶動置產族搶先卡位。



仁武區生活圈發展主力以「澄德重劃區」最受市場矚目，商圈生活機能完整，擁文教學區，同時緊鄰大片公園綠地，各項建設利多也吸引各大指標建商搶進推案，人口進駐也帶動「澄德重劃區」房價不斷上揚。

看好仁武區發展與居住需求，三發地產也於「澄德重劃區」推出造鎮案「三發・首席大院」。與公園為鄰，基地3面臨路，總開發面積達3711坪，共780戶大樓預售案，房型規劃店面、2房23~27坪、3房37~42坪，最適置產族、首購與首換族。



「三發・首席大院」主打全齡建築，並引進集團金革唱片，打造沈浸式公設輕豪邸，以及廚藝教室、健身房、撞球室、視聽室、鋼琴室、泳池等並導入青鳥書店為閱覽室選書，多元公設，滿足全年齡生活享受。健康宜居建材配備，全棟淨軟水系統、戶戶配置平面車位，更具備第三方SGS建築履歷驗證，讓消費者購屋更安心，居住生活更享受。

「高通膨」已是未來幾年全球經濟重大課題，自住客、小資族究竟該不該買房也成熱議，各界預測台灣房市未來「量縮價不跌」，加上相較股市、加密貨幣等產品，房地產相對穩健、保值抗跌性最高，比起該不該買？自住客更該關注如何聰明買房！

過往，房產專家無不建議自住客買房「先求有才求好」，然而受限房價居高不下，自住客手握有限預算，坪數只能越買越小，等到交屋時才驚覺生活空間嚴重不足、房間擺不下雙人床，問題一一浮現，這才後悔當初買屋沒有「一次到位」。



如何讓購屋族在有限預算內仍可享受舒適生活空間，成了不少品牌建商積極研究的課題，以太平區指標推案「拓建悅見山」為例，該案不只地段無可取代，產品格局、建材配備、公設植栽等，都在建商細心打磨下，提供購屋族最實用且夠用的居住空間，小地方也用心，以細節感動購屋族群。

市調指出，低總價、小坪數產品，付款相對輕鬆，很容易吸引消費者上門，不少建商規劃25坪2房，或是30坪3房產品，乍聽之下很實惠，但真正交屋入住後，沒幾年就深刻感受空間不足的窘境，當真的住不下必須換房時，購屋族這才驚覺到中間裝潢、房貸利息、管理費等摩擦成本不小，再換房不見得能負擔。



「拓建悅見山」現場銷售觀察，近幾年因房產交易資訊透明，自住客功課做得多、算盤打得精，買房更講求一次到位，該案2-3房坪數都比區域推案略大，且廚房配有電器櫃、BOSCH洗碗機等，整體都幫自住客規劃妥善，成為購屋族入手的關鍵。



拓建建設為深耕台中30年的建商，建築品質獲得國家建築金獎肯定，在太平區亦有指標別墅社區「拓建藏森」一、二期的實績，導入綠建築理念，對於植栽尤其堅持，選擇多樣化、符合場域的樹種，只為給住戶打造一座永續家園，在新案「拓建悅見山」中庭花園規劃，就可看出建築理念與巧思。

此外，「拓建悅見山」提供15年建築保固、3年防水保固、社區代管1年，超越業界標準，再加上建材配備導入VAF淨流系統、日本PANASONIC nanoe淨化科技等產品，空氣品質時時換新，為家人健康把關，並與日系書店合作社區專屬選冊服務，建築思維均從自住族群出發，超越區域推案規劃與配備，讓自住客眼睛為之一亮。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

最近吵的沸沸揚揚的預售屋轉售案，終於在立法院三讀通過，除配偶、二親等及特殊原因外不得讓與或轉售第三人，讓投資客無炒作空間。有人拍手叫好，有人認為違憲，好不熱鬧。

正業地政士聯合事務所指出，就自住的觀點，年輕人買房的自備款是一大難題，成屋的買賣約需要2成自備款，以房屋買賣價1000萬而言，大概需要自備款200萬元，銀行貸款800萬元。在萬物齊漲，唯獨薪資不漲的情況下，除非有長輩資助，否則這筆存到這筆錢時，房價可能又漲了2成，自備款要提高到240萬元。屆時，年輕人只能望屋興嘆，抱怨連連。



當無法即時取得自備款，又怕房價一去不復返時，購買預售屋，就成了沒有自備款年輕人購屋的好踏板，因為簽約只要少許錢，整個工期要3～5年，以時間換空間取得購屋的2成自備款。



原本的立意良善，經過投資客的炒作，整個變了調。坊間盛傳，平均地權條例修法後，預售屋不能轉售，可能會造成部分建商的倒閉潮，買預售屋該如何自保？



首先，行政院內政部頒布預售屋應記載及不得記載事項，所有的建商必須提供預售屋買賣契約書供消費者審閱，而且不得少於5天，所以，買方可以透過內政部版的預售合約書，和建商提供的合約書，詳加比對，保護自我權益。



其次，合約書的土地標示中，有載明該建案的地段地號，買方可以從地政事務所的土地登記簿謄本中，了解土地產權的狀況，是否有高額抵押權的存在？避免銷售率不佳，造成未來完工後，分戶無法部分清償，而影響買方權益。



最後，現在的預售屋買賣都是強制信託，所有的價金由信託銀行，履約保證專款專用，錢一定要匯入履約保證帳戶，而不是匯給建商，避免建商有機成乘。



另外，還有坪數增減、車位、公設、建材、違約金.....都有明文規定，簽約前一定要對照內政部版預售合約書和建商版預售合約書，保障自身權利。



試想，政府立法讓投資客在預售屋市場沒有炒作空間，對於年輕人而言，不被哄抬價格，甚至更多的議價空間，應該是美事一樁，希望大家都能夠善用預售屋這個撲滿，慢慢的存錢，買到喜歡的房子。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台灣四面環海，得天獨厚的地理環境尤其適合海灣城市的發展，近年隨著西部都會區日益飽和不斷向外擴張，政府也積極投入臨海區域的建設與開發，在產業、交通、商業與居住等各方面條件都獲得大幅改善下，北中南三大港區正不約而同形成新的海灣城市，並且成為購屋族熱門的置產焦點。

房地產業者指出，綜觀世界擁有臨海條件的城市，大多都已發展成為各國面向國際的重要商貿、經濟與觀光重鎮，例如舊金山、新加坡、雪梨等國際大型海灣城市，都是既悠閒又具備完整機能性的宜居環境，位處海岸第一排的景觀豪宅，更是全球富豪們爭相置產的首選標的。

相較之下，台灣的海灣城市雖然起步較晚，但在政府先規劃後開發，並持續加大力度建設與積極招商引資下，近幾年已快速具備國際級海灣城市的基本樣貌。從南到北，包括高雄新灣區、台中港特定區，以及結合淡海新市鎮與八里台北港特定區的新北海灣特區，無一不是各地房市的聚焦點。

其中，新北海灣特區不僅腹地最大，同時也是被納入雙北首都圈整體發展考量的國家級海灣城市。規劃上以淡水河右岸的淡海新市鎮為開發主體，搭配位處淡水河左岸、北台灣最重要的海運樞紐台北港特定區，做為以產業帶動發展的成長引擎，兩地之間未來將以即將完工的淡江大橋串聯，發展潛力備受看好。

業者指出，淡海新市鎮是雙北市唯一以濱海宜居環境著稱的微型城市，隨著公共建設與交通路網逐步到位，開始吸引大量人口移居，近年甚至躍居新北市人口成長之冠，未來包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期等重大交通建設，預計都將在2024至2026年陸續完工，區域房市勢必再有一番漲幅。

不過，由於淡海新市鎮的開發面積實在太大，即便區域已進駐大量人口，未來還有重大建設與軌道經濟話題支撐，房價卻沒有出現如同其他區域的飆漲現象，而是一層一層堅實築底，緩步實現房價因區域發展帶來的增值，因此相當受到以自住需求為主，以及部分看好當地長期發展潛力的置產客青睞。

業者指出，新北海灣特區發展逐漸成形，加上目前仍處於3字頭的親民房價，讓該區房市擁有無窮的未來性，近2年正吸引愈來愈多的知名建商投入開發，甚至有大型開發集團在當地進行大規模的系列造鎮，最知名的當屬由湯泉國際開發推出的「台北灣」，至今已累積近4800戶的成交案例。

最新推出的「湯泉台北灣7」，同樣採大街廓造鎮方式規劃，光是基地面積就有近萬坪。社區內採低建蔽率規劃，共有9棟建物、1467戶住家，並規劃有主題式休閒設施，住家坪數21~55坪，格局2~4房，近期推出「首付56萬起、裝潢家電一次到位」的優惠方案，吸引不少首購族目光。

至於淡海新市鎮房市近期最受矚目的交易熱區，同時也是建商推案的一級戰區，則非淡水行政中心周邊的新市鎮核心商圈莫屬。指標建案如「合謙飛時代」、「鉅陞One」，都是由知名建商在當地推出的代表作，其中，最新開案的「鉅陞One」，據傳開價已來到均價每坪38萬元，成了未來淡海新市鎮房價能否突破4字頭的觀察指標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

平均地權條例三讀過關，未來私法人購屋將採登記制，不少上市櫃公司更是超前部署，以買地取代購屋！台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計，2022年有14大上市櫃公司投入資本購入桃園土地，總投入逾171億元資金，欲開發超過8.4萬坪土地。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，桃園富具人口紅利及產業多元的工商大城，且享有國門之都的國際空港運輸優勢，不僅吸引國際大廠紛紛投資，同時有許多國內上市櫃公司看好桃園的發展優勢，也積極在桃園開疆拓土。



江怡慧分析，上市櫃大廠投資選址有3大方向：1.「交通便利性」，四通八達的交通條件，是任何產業深耕的主要考量，尤重國際空港，能讓來自世界各地的材料、商品、人才更快速運轉；2.「產業群聚力」，大廠選擇產業專用區或是選擇具相關產業群聚的區域，有利於打造完整產業鏈穩定產銷，航空城產業專區的基地就是最佳案例；3.「人才充沛度」：產業進駐創造大量就業機會，也意味著企業具備龐大的人才需求，因此人口持續成長、就業人才豐沛的區域，就成為企業落腳的關鍵考量。而桃園在人才、產業、交通方面均得天獨厚，使企業投資表現大放異彩!



以2022年投資桃園不動產14大上市櫃公司中，逾三成紛紛搶進航空城產業專區，台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出，主要因為此專區優先提供給雲端運算、智慧車輛、國際物流、生科醫藥、航空輔助、綠能等相關產業，以智慧城市、創新創業為發展重點，其中零售業者統一超，7月不僅豪砸60億進駐占地2.6萬坪的航空城產業專區H基地，也投資7億購入台中北屯約600坪土地；國內食品龍頭統一集團，也佈局設置北中南大型物流園區，北部據點是2022年3月購入的楊梅逾7000坪土地；此外健策、大樹、藥華藥等大廠，也都花費重金挺進桃園航空城，均不排除是作為企業倉儲所用！



另外，未來趨勢產業的綠能大廠中興電，近年不僅於台南、花蓮發展太陽能，還在高雄發展餘氫發電技術，如今更在桃園觀音加深布局力道，於觀塘大潭電廠周邊投入3.8億購入1270坪的廠房，擴展綠能產業。其他產業如正道、三陽工業等大廠，也分別在蘆竹、桃園等地置產，營建類4大建商的華建、愛山林、興富發以及遠雄，亦積極以合建方式投入桃園房地產市場。至於鋼鐵大廠世紀鋼(代號：9958)公告，砸6.51億購買大園區航空城客運園區附近，總面積約15,917.1坪的一般農業區土地，將投資非營業用不動產，進行後續變更產業園區計劃。

信義全球資產公司公布2022年台北市7大主要商圈辦公室空置率調查，結果顯示，台北市辦公室空置率持續下探，至2022年第4季僅剩2.38％，刷全年最低紀錄，顯示商辦市場趨熱。對此，建設公司在推案策略上已有所調整，轉向辦公室、廠辦類商品，且著重打造具智能永續概念的頂級辦公大樓，未來新案進場可望帶動整體租金行情，展望2023年趨勢，整體商辦市場將朝向(1)租金緩漲、(2)供需漸穩「雙方向」發展。

根據信義全球資產公司調查，北市商辦各季空置率走勢呈現連3降，2022年第4季更創下空置率2.38％，為各季中最低，相比第一季2.54％，減少了0.16％，顯示由於市區近年未有大規模商辦大樓新增供給，且不少老舊商辦投入都更危老重建，導致商辦持續處於供不應求，空置率續低，使整體租金緩步上揚，第4季平均租金為每坪2,393元，相比第一季成長約2％。



觀察2022年台北市主要商圈第4季辦公室空置情形，南京四、五段商圈空置率僅0.97％為7大商圈中最低，再來是敦南商圈以0.98％次之；信義世貿商圈則以1.55％居第三位；就平均租金表現看來，第4季由信義世貿商圈每坪3,385元奪下榜首，敦南商圈2,143元居次，第三名為松江南京商圈的1,997元，顯示精華商業區、工商活動熱絡、交通便捷的辦公大樓，仍是企業在做租賃決策時的優選。



對比2022年內政部已揭露之實價登錄租金資料，全市共出現11筆實價租金每坪4,000元以上，全數由信義世貿商圈包辦，上榜大樓包含：台北101、國泰置地廣場、華新麗華大樓、遠雄金融中心及南山廣場，信義世貿商圈商辦屋齡多在20年內，區位條件佳、樓況好、加上指標企業持續進駐，都是租金單價逐年追高的原因。



而租金居次的敦南、敦北民生商圈為台北市發展較早的辦公商圈，大樓屋齡以30年以上的「大齡」商辦為主，但由於位處市中心、緊鄰捷運站，就企業選址及員工招募來說，仍具備誘因、願意支付更高的租金，觀察2022年實價租金，宏國大樓出現一筆每坪月租金3,058元的紀錄，為信義世貿商圈之外，2022年實價租金最高的大樓，同時也創下該棟租金紀錄。

信義全球顧問發展部經理林建勛分析，早期市區商辦產品規劃多為500坪內，就目前產業朝向多角化、集團化經營，業務項目增加，相關部門及員工人數也均有成長，辦公室若四散在不同大樓，易影響跨部門合作上效率，因此企業多傾向整合辦公室、集中在同棟大樓，或規劃整棟企業總部，更有利於運營，還可提升品牌識別度。



林建勛經理進一步解析，在產業需求支撐，包括興富發、華固、國揚、皇翔等，都已投入商辦大樓開發，因應市場需求朝向大坪數規劃，格局可彈性運用，多功能會議空間滿足不同型式會議需求，因此新大樓相比舊大樓來說租金會較高，吸引付租能力較高的高科技產業、大型企業、外企等進駐，隨著新大樓供給陸續釋出，租客將有更多元產品選擇，供需將從目前供不應求，逐漸朝向供需穩定方向發展。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

▲官方統計顯示，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計劃區的面積。

隨人口快速老化，繼承狀況變得日漸普遍，根據根據內政部統計月報資料，全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計劃區的面積，土地總價值高達4千8百億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。

統計月報資料顯示，去年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，短短15年，房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，後續很難公平分配，因此常見有些精華區的不動產，是因為繼承問題而銷售變現。

根據內政部內政部表示，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為不知道長輩留有不動產，有的因為繼承人數眾多或複雜難以整合等，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。

曾敬德指出，繼承問題有時候會很複雜，在房地合一稅上路後，繼承稅務問題變得更為專業，建議事前就先詢問專業人士，提前做好財務規劃。

官方也提醒，土地及建物，經政府列冊管理15年後，如仍未辦理繼承登記，將由財政部國有財產署依法公開標售，2014年6月起，地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記，截至2022年9月底，已主動通知約64萬件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

隨人口快速老化，繼承狀況變得日漸普遍，根據官方統計全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高，截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃，相當於111個信義計畫區的面積，土地總價值高達4800億元，未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪，建物面積接近6棟101大樓。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，通常繼承人的數量都不少，若不出售換現金，往往很難公平分配，因此看到有些精華區的不動產，也因為繼承問題才在市場上銷售變現。



根據內政部統計月報資料顯示，2022年前11月建物累計繼承移轉達6.4萬棟，創下歷史新高，全年有機會挑戰7萬棟，繼承移轉每年數量穩定增加，15年的時間房屋繼承的數量就呈現翻倍成長。



內政部表示，民眾逾期未辦理繼承登記的原因很多，可能因為不知道長輩留有不動產，有的因為繼承人數眾多或複雜難以整合等，建議如果無法會同全體繼承人申請時，可由1人或數人代表全體繼承人先申請繼承登記為公同共有，等全體繼承人達成協議後，再辦理遺產分割，不要錯過申請繼承登記的期限。



曾敬德指出，繼承問題有時候會很複雜，還有聽過繼承登記沒有辦完，結果繼承人也往生等特殊狀況，另外，房地合一稅上路後，繼承稅務問題變得更為專業，建議事前就先詢問專業人士，提前做好財務規劃。



官方也提醒，土地及建物，經政府列冊管理15年後，如仍未辦理繼承登記，將由財政部國有財產署依法公開標售，2014年6月起，地政機關會主動按月通知繼承人申辦繼承登記，截至2022年9月底，已主動通知約64萬件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】