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北市預售屋銷售管理制度再升級，台北市長蔣萬安2023年3月22日於市府召開「2023預售屋創新服務記者會」，宣布「預售建案一二三，訂購簽約很心安」三大攻略，提出以「預售屋買賣定型化契約預檢」及「建照資訊輔助申報」兩項新服務加速預售資訊揭露，保障消費者權益。

預售屋管理精進不停歇，三大攻略即日開跑



蔣萬安表示，市府致力打造一座安居城市，為了即時、正確揭露預售屋銷售資訊，保障消費權益，自即日起推出「預售建案一二三 訂購簽約很心安」三步攻略，期望能達到安居台北、宜居台北的目標與願景。



一起預檢，紅單及預售契約齊把關



預售屋業者申報預售屋資訊及契約備查時，地政局預為替消費者把關，要求提供紅單、預售契約受檢，確保符合應記載及不得記載事項且無不利消費者條款，讓業者銷售放心、買方購屋安心。



二步加快，契約備查30天變8天，資訊申報手動變自動



地政局全國首創讓預售屋業者在請建照後同步申請預檢服務，在等待建照核發的同時依照地政局檢查結果修正預售契約，未來正式申報備查時間30天變8天。地政局特別提醒業者在申請建照後及早申請預檢，才能享受快速的備查服務。



為提高業者申報備查資訊正確性，地政局與建築管理工程處跨域合作，透過系統對接，將建照資料轉匯入內政部預售屋資訊申報網，申報正確且快速。即日起，歡迎業者在申報預售屋資訊前多加利用「預售屋資訊申報轉譯站」



三大公開，預售資訊整合查詢



經過地政局備查完成的預售建案資訊、紅單內容、契約全文等資訊皆公開在「台北地政找房+」，提供消費者最完整、正確的即時資料，保障交易安全。



分享成果，期待全台共好



蔣萬安特別說明，台北市便民創新始終會應民眾需求不停精進，各項豐碩成果，我們也樂於與各縣市分享，期待從台北開始，帶動全台共好。市長最後強調，安居台北是不變的堅持，期望市民買一個未來的家是放心的、安心的、開心的，市府會打造一個宜居的台北。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

近年來由於北部工業地產已漲至高點，南部工業地產價格相對較低，加上台積電至南台灣擴廠效應，已吸引眾多高科技產業、電子製造業等企業南下佈局。根據南科管理局統計，南科2022年營業額達1兆4,833億元，成長幅度高達35％，顯見南科已成為科技半導體重鎮聚落，而在南部科學園區以外的地點，也可見到實力雄厚的製造及傳產業者持續積極佈局工業不動產。

世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示，自2019年以來，在政府推出歡迎台商回流方案、全球供應鏈重組等趨勢帶動之下，南台灣工業土地價格每年平均成長5％，2022全年漲幅更達8％，優於全台表現。此外根據世邦魏理仕觀察，不少自用型買方礙於北台灣缺乏大面積土地供給，逐漸轉往中南部評估設廠，另外更有大型投資機構積極評估南台灣土地案件，需求坪數動輒高達上萬坪。



根據近期公開觀測資訊站揭露之重大訊息，台南市2023年3月15日傳出重大工業不動產交易，為環泥子公司處分台南工業不動產予尚發營造，總交易金額高達新台幣11.22億元。世邦魏理仕資本市場部主管林敬超分析，該交易標的為位於台南市安平工業區之工業廠地，基地方正且雙面臨路，緊鄰的中華西路為主要幹道，土地面積逾3千坪大小適中，為台南市少有的精華工業廠地。依照重訊內容，本案土地交易單價約新台幣37萬元/坪，甚至已高於部分傳統桃園、新竹等工業土地價格，顯示南部工業不動產只要區位優良、標的條件利於製造業者擴廠，將能吸引企業廠家積極評估進場。



同時世邦魏理仕也受託標售安平工業區廠房，該廠位於台南安平工業區主要道路30米新信路上，土地面積約3,800坪，屬於區內地塊方正之基地，其面積大小適中，適合各類製造業、汽車零組件、數據資料中心或運輸倉儲業等業者進駐使用。此外，碳佐麻里與誠品生活將於此區投資興建複合式餐飲與商業及生活空間，預期將帶動周邊生活機能，活絡南區商圈發展。



近幾年來台南市陸續吸引眾多國內外知名企業進駐、投資，例如Google資料中心將落腳於相鄰之安南區，以及台積電3奈米製程於南科進入量產，預計本案將吸引有設廠需求的上下游供應鏈業者積極評估。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

最近幾年小宅風潮席捲全台，位於南部的高雄也不例外，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%，是有統計數據以來的歷史新高，且與2009年的13%相比，13年來激增30個百分點。對此，東森房屋高雄自由店業務經理蔡明家表示，伴隨民眾居住觀念的轉變，市區土地資源的減少，以及高雄房價的飆漲，許多購屋民眾都紛紛把目光轉向小坪數物件，進而帶動此類產品交易量能持續走揚，在目前薪水追不上房價漲幅的宏觀背景下，未來高雄小宅交易佔比恐怕會繼續上升。

小宅受市場歡迎 主因為這3點

蔡明家指出，以往高雄民眾在買房時多數會選擇寬闊的透天厝，不過近年來小坪數產品愈來愈受到市場歡迎，究其原因，推估主要有以下三點。第一，現在的年輕人因工作地點、作息步調、日後小孩學區及渴求有自己獨立生活的空間等因素，與長輩同住的比例不像以往，所以對於居住面積的需求就有降低的趨勢。第二，隨著城市的快速發展，市中心可供大面積開發的土地資源捉襟見肘，基地面積的減少導致建商較少推出大面積建案。第三，房價的飆漲致使購屋民眾的壓力日益加重，小坪數產品的總價相對較低，對小資族、首購族而言，是比較能在經濟能力負擔範圍內的選擇。

進一步觀察高雄小宅最熱銷的前五大行政區，目前以三民區小宅產品交易最熱絡，買賣移轉筆數達1,055筆，其後分別是鳳山區（968筆）、左營區（853筆）、楠梓區（547筆）和鼓山區（500筆）。對此，蔡明家表示，以上5個行政區都是高雄生活機能成熟的區域，區域房價也是高居前幾名，預算有限且有剛性需求的自住族群只能把目光投向入手門檻較低的小宅產品。 另外，上述行政區出於區域發展狀況及工作通勤考量，人口相對集中，區域租屋市場也很活絡，所以還有部分買房出租的投資族群，以兩房產品來說，月租金基本落在1.5 ~2.5萬元之間，投報率通常可以達到3%左右。

買小宅應把握2原則 未來轉手相對容易

蔡明家指出，不少民眾都是購買小坪數住宅作為先安居、然後穩定中求發展的規劃，等累積到一定財富之後再來換屋，因此挑選最具抗跌保值性的產品就顯得相當重要，打算購買小宅的民眾應把握「買對地段」、「買對價格」兩大原則。首先，建議購屋民眾優先選擇生活機能、交通機能成熟的區域，尤其隨著民眾對大眾交通運輸工具的依賴性愈來愈高，靠近捷運站周邊的住宅無論未來轉手或投資出租，都相對容易，其保值性與增值性當然更勝一籌。再者，目前高雄以總價600~800萬之間的兩房物件市場接受度最高、流通性最好，若購屋民眾貿然入手總價過高的小宅產品，恐怕會徒增未來轉手的難度，也會影響日後的收益。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

氣候變遷、淨零碳排的議題備受關注，生態公園對於自然環境及人類生活的重要性大幅提升，尤其是在都會區的台北市，有一定規模的公園更顯珍貴，而公園也一直是熱門的購屋條件，永慶房產集團根據台北市工務局生態公園列表及實價登錄資料，盤點北市生態公園周邊1000公尺內的成交資料，並以交易量進行排序。最熱銷前三名為中山區榮星花園、大安區大安森林公園及松山區富民生態公園，其中有三座生態公園年漲幅逾一成。

北市最夯生態公園宅！  榮星花園378件奪下銷售冠軍



根據實價登錄資料盤點台北市生態公園周邊房市，由中山區榮星花園交易量378件奪冠，而周圍有中山區建國北路三段、民權東路三段及龍江路環繞，方圓一公里內就有兩個捷運站點中山國中站和行天宮站，交通網路密布，鄰近地區有百貨商場、濱江市場、台北魚市等，周邊也有明星學校聚集，各項生活機能豐富，加上區域內商業活動熱絡，更是不少人喜愛的購屋熱區，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，榮星花園周邊平均單價落在72.6萬，近年漲幅不大，其中住宅大樓、華廈產品單價較高，不過位在巷子內、屋齡偏高的公寓產品，相比價格就相對較低，適合有預算考量又想進駐台北市中心的民眾購屋於此。



而大安區大安森林公園則是以交易量321件位居第二，平均單價為102.8萬，也是北市內最昂貴的生態公園，位置東西側為建國南路、新生南路，南北側為和平東路及信義路，陳金萍表示，大安森林公園占地將近26公頃，在大樓林立的市中心特別珍貴，加上周邊交通便捷、生活機能優異，鄰近許多知名學府，台灣大學、師範大學、金華國中等，除了充滿濃濃書香氣息外，明星學區的加持也讓周遭房價更為保值，因此受到許多偏好都會區的中高資產客戶青睞。

銷售量第三名則是由松山區富民生態公園以交易量303件拿下，坐落於三民路及新東街之間，是座以水生生態為主的公園，陳金萍表示，富民生態公園交通走路約15分鐘到達捷運綠線，附近公車班次密集，生活機能發展成熟，周邊有多座大大小小的公園綠地，學區從國小至高中皆有，生活需求一應俱全，深受不少家長青睞，單價部分落在77.6萬左右，以屋齡30年以上的住宅大樓及公寓為買氣較為熱絡。



三座生態公園漲幅逾一成！ 永春陂濕地公園「9」字頭



銷量排名中，就有三座生態公園年漲幅超過一成，依漲幅排序分別為永春陂濕地公園、南港公園及木柵公園，其中，房價漲幅最多的永春陂濕地公園約為15.1％，單價從79.9萬上漲到92.0萬，陳金萍說明，信義區永春陂濕地公園是北市少見的都市型溼地公園，周圍環繞四獸山，且緊鄰松山家商及永春高中，鄰近永春、象山捷運站，不僅擁有便捷的生活及交通機能，同時就近就能享有綠意盎然的舒適空間，且周邊交易住宅大樓占多數，並以忠孝東路五段及信義路五、六段最為熱門。



其次則是南港公園的年漲幅約12％左右，由單價62.8萬漲至70.3萬，陳金萍分析，南港公園鄰近昆陽捷運站，周邊有運動中心、市場、超市、醫院等，還有政府機關及多間學校，生活機能完善，加上東區門戶計畫帶動設施進駐區域內發展，因此推升房價。



而文山區木柵公園房價漲幅約落在10.3％，單價從46.7萬攀升至51.5萬，陳金萍表示，木柵公園約位在興隆路及木柵路的交界處，鄰近捷運南環段Y3站，未來若順利通車，將提升聯外交通機能，且周邊生活機能健全，學校密度高，還有優質的居住環境，房價相較市中心的蛋黃區親民實惠，是不少首購族群的首選之一。



最後，陳金萍補充，地理位置良好又有一定面積的生態公園，不僅能使鄰近的住宅社區提升環境品質，還能在空閒時短暫脫離城市的喧鬧享受宜人的景色，除此之外，有意購屋的民眾，可以注意公園周邊是否有鄰避設施，並考量自身需求尋屋，才能找到最適合的物件，購得心目中的理想好宅。

中央銀行將於23日宣布是否繼續升息，自去年3月央行啟動升息循環迄今已滿周年，原以為暴衝的房價會就此打住，如今看來還是漲不停，根據《591實價登錄》統計，2022年1月央行升息前七都各行政區房價，對比2023年1月央行升息4次後七都各行政區房價，仍有多個行政區一年內漲幅超過1成，其中桃園楊梅與高雄鳳山更增加逾2成，顯示升息也難以撼動頑固的房價。

桃園楊梅、高雄鳳山 成長幅度皆突破2成

升息一年，七都房價漲幅以桃園楊梅居冠，緊追在後的則是高雄鳳山，兩區皆有2成以上的漲幅。首先楊梅原先就有不少企業廠辦，近年又受惠台商回流，帶來大量就業機會，加上坐擁火車站及五楊高架，交通便捷，尤其五楊高架未來將延伸至頭份，除了既有的台北客外，也將吸引新竹客自住或投資出租買盤，拉抬當地房市行情。

漲幅同樣超過2成的還有鳳山區，今年房價正式突破2字頭，鳳山為高雄人口最多行政區，生活機能相當成熟，除了既有的捷運橘線，未來還有黃線行經，聯外交通則有國道1號與通往屏東的88快速道路，建設方面則有鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市持續熱絡。

汐止緊鄰南港、內湖 房價便宜具優勢

接著則為新北市汐止區，今年房價逼近4字頭，汐止與相鄰的南港、內湖相比房價具有相當優勢，因此有半數的買盤來自台北客，區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材，可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯，該區不僅是市政府所在地，周邊百貨商辦林立，加上中科大量就業人潮，替西屯帶來龐大購屋需求；此外，該區除了既有的七期豪宅聚落外，最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於此，發展備受期待。

房價漲幅超越1成的還有新北八里，八里為雙北房價親民區，受惠淡江大橋即將通車、八里輕軌等議題，以及台北港特定區規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能，在建設陸續到位展望下，帶動八里地區房市發展。第六名則由桃園龜山奪得，今年房價正式站穩3字頭，龜山鄰近雙北，不僅房價親民，還有機場捷運行經，成為雙北首購天堂，尤其區域內A7重劃區推案如火如荼，加上大量合宜住宅釋出，房市交易熱絡。

高雄受台積電設廠鼓舞 連帶推升中古市場行情

再來則為高雄鼓山區，北高雄房市近年受到台積電設廠鼓舞，原本就是蛋黃區的鼓山也受到激勵，鼓山坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區，區域有百貨商場、捷運、輕軌加持，生活機能豐富，不僅在地人搶進，也吸引外地客。同為蛋黃區的還有台南東區，今年房價突破2字頭，該區擁有百貨及捷運藍線議題建設利多，其中區域內平實重劃區新建案成交價已來到5字頭，連帶推升當地中古市場行情。 

第九名則由桃園八德奪下，該區有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區，交通方面仰賴國道2號及國道3號，未來還有捷運綠線及捷運三鶯線延伸至八德，對於通勤族更加便利，因此也吸引雙北買盤。最後則是由新竹竹北奪得，以竹科買盤為主的竹北，為這波房市多頭的最大贏家，近年房價漲不停，就連去年科技業退燒，房價仍持續上揚，可見竹北房價沒有最高只有更高。

央行緊縮建商養地，購地貸款限18個月內開工，消息引發關注，對此中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為，該政策罔顧都市設計審議、環境影響評估等時間需求，面對資金雄厚的大建商「不推案暫時撐得住」，反觀中小型建商推案受阻資金斷頭「可能掀起一波倒閉潮」，更喊話政府加速政策鬆綁「放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維」。

工程需要時間成本 政策也要兼顧實情

楊玉全表示，蓋一棟房子需要兼顧很多環節，這些環節需要時間成本「不能單純以養地的角度來看待」，會涉及都市設計審議、都市計畫變更等程序，「過程都要經過政府審查，而且不同單位逐層呈報，假設都市設計審議由三個單位經手，加總公文流通時間每一個單位費時3個月，一來一往光是都審就要9個月，還不包含環境影響評估等其他程序，從業界經驗來看開工至少需要2~3年才能充分準備好，18個月限期開工根本是叫建商別做了！」

限令工期衝擊小建商 恐釀爛尾樓或倒閉潮

楊玉全提到，限期動工的政令對大建商「影響已經很有感覺」，但業者財力雄厚「不推案暫時還能過日子」，但對中小型建商衝擊非常龐大，必須短時間內湊足營造成本，加劇融資壓力甚至面臨倒閉風險，「你讓建商在不可能的時間內動工，縮短業者的籌備期或是逼急了小建商，倘若貸款收回將面臨資金斷鍊，後續還可能衍生爛危樓，政府想過政策帶來的殺傷力嗎？」

他認為，政府想健全房市發展，應該通盤檢討政策的可行性，而不是隨便找一個對象來當替罪羔羊，「如果熟悉房地產業的現況，工程需要時間成本這是基本常識，怎會提出如此不合情理的政策？搞得大家都把房價上漲的責任推給建商養地，如今中小型建商有苦難言，希望執政者能加速政策鬆綁，放棄這種天方夜譚、背離實際情況的思維。」

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

央行從去年3月迄今升息已滿周年，市場預期暴衝的房價會踩剎車，不過，漲勢未止且無下跌趨勢，根據591實價登錄對比六都和新竹地區，從去年1月央行升息前，到今年1月各行政區的房價，在前十名中，新北市和桃園市各有3個行政區入榜，桃園市楊梅區與高雄市鳳山區漲幅逾2成5，即便連4度升息，也難以撼動房市。

央行將於23日召開理監事會議，從去年3月至今，升息已滿一年。591實價登錄觀察六都和新竹地區的房價趨勢。當中，桃園市楊梅區漲幅居冠、26.1%，高雄市鳳山區以25.7%緊追在後，這兩個地區皆有2成5以上的漲幅。

分析原因，楊梅區擁有不少企業廠辦，近年受惠台商回流，帶來大量就業機會，且交通便捷，尤其五楊高架未來將延伸到苗栗頭份，不僅吸引台北客投資，也有不少新竹客自住或投資出租買盤。

鳳山區今年的房價正式突破2字頭，除了是高雄市人口最多行政區，生活機能成熟，交通有捷運、國道1號與通往屏東的88快速道路，以及鳳山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃，在人口紅利及建設利多下，房市熱度居高不一下。

漲幅位居第三的新北市汐止區，房價逼近4字頭，與相鄰的南港、內湖相比，房價仍較親民，有半數買盤來自台北客，未來將有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材。房價持續飆漲的台中市西屯區位居第四，為市政府所在地，加上中科大量就業人潮，還有既有的七期豪宅聚落，水湳經貿園區也坐落西屯區，帶來龐大購屋需求。

房價漲幅逾1成的新北市八里區擠進第五名，八里區為雙北房價親民區，受惠淡江大橋、八里輕軌等議題，以及台北港特定區規劃遊憩、運輸、娛樂複合式機能，帶動當地房市發展。桃園市龜山區今年房價站穩3字頭，鄰近雙北且房價親民，還有機場捷運行經，尤其區域內A7重劃區推案如火如荼，加上大量合宜住宅釋出，交易熱絡。

再來是高雄市鼓山區，近年受到台積電議題鼓舞，該區坐擁農十六及美術館兩大豪宅特區，交通、生活機能豐富，吸引在地人、外地客陸續搶進。位居第八的台南市東區，房價突破2字頭，擁有百貨及捷運藍線議題建設利多，其中的平實重劃區新建案成交價甚至到5字頭，推升當地中古市場行情。

一直被視為桃園市蛋黃區的八德奪下第九，除了有大湳生活圈及八德擴大重劃區兩大交易熱區，有國道2號、3號和未來捷運延伸，同樣吸引雙北買盤。最後，擠進第十的是新竹縣竹北市奪得，以竹科買盤為主，近年房價漲不停，即便去年科技業退燒，房價依舊難以撼動。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

北市府大力推動都更政策，近期更打造平台，要加速揭露預售屋資訊，不只有實價登錄的即時資訊，消費者也能透過平台，申請預檢，以往耗時30天的備查程序，縮減到只剩8天，還提供紅單、預售契約受檢服務，全力防範登載不實的漏洞。

台北市地政局職員說，「有顯示房子的就是有顯示實價登錄。」

點開地圖上的紅、藍小房子，建案資訊一覽無遺，台北市地政局創全國之先，建置預售市場公開平台，要同步保障建商、消費者雙邊權益。

台北市地政局地權及不動產交易科科長洪于佩說，「那我們檢查的時間因為契約很厚，所以一般來說大概全國各縣市，我們最快都大概要30天才可以完成審查的動作，提前到建照申請的時候，就同步來幫業者做契約的審查這個動作，我們連紅單都一起幫大家審好，加速資訊公開時間。」

以往申購預售屋，契約繁文縟節，看得消費者「霧煞煞」，現在按照模板填寫，再申請預檢，8天就能完成備審，有了地政局實質比對、逐頁審查，可避免登載不實、不利於消費者的條款，減少後續消費爭議，實價登錄系統，也提供房產業者更完備的交易資訊。

台北市代銷公會理事長王俊傑說，「可以有充分的時間讓業者，準備更多沒有完備的資訊揭露給消費者，因為如果（等）建照下來的話，在整個的推動上來講，（業者）能改正的時間就比較少。」

房市機構企研室執行總監徐佳馨說，「如果你是台北市民，你去查找台北市的建案的實價資料，你就可以從目前現在提供的平台找到，那再加上現在又有契約的比對，這些在公開的平台上面，其實就可以提供房仲業者，一個對市場上面的理解，另外來說的話可以去提供更深度的服務。」

北市府大刀整合完整、即時的房市資訊，將銷售過程透明化，要朝宜居友善城市的目標，再邁進一步。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2023年出現第一筆單價破200萬的豪宅交易！松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，2月一口氣成交21樓兩戶，總價共4億820萬元，單價約212.1~215萬元，買家都是法人「宸創國際」，採無貸款方式買進；另外，2023年1月法人「瑞寶興投資」買進的士林區「仰哲」13樓戶，總價1.7億元、拆算車位後單價約143.3萬元，對照前一手屋主於2020年以1億5888萬元買進，持有近3年轉手增值1112萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，截至目前為止，「潤泰敦峰」18樓以上都站穩單價200萬元的行情，2021年21樓其他戶別，單價落在207~210萬元，僅時隔2年，2023年最新交易的同樓層，單價約212.1~215萬元，單坪還比過去略高5萬元，主要是2023年成交的戶別臨市民大道四段，馬路面寬相較另一側戶別寬廣，且高樓層視野不受高架橋影響，擁有絕佳棟距和景觀，讓高端資產客願意買進。



張旭嵐指出，「潤泰敦峰」四面臨路，且為蛋黃區少有的千坪基地，因社區一側緊鄰市民大道高架道道，建商在規劃時將建蔽率降低、四面退縮以便周圍種植大樹，形成社區特有的林蔭大道景觀。



台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，「仰哲」位在士林區忠誠路二段上，社區正對蘭雅公園，附近有大葉高島屋百貨、蘭雅國中、天母棒球場、天母運動公園等，居住機能與環境條件佳，雖然社區屋齡已15年，但社區總戶數僅41戶、一層兩戶，且規劃3部電梯3逃生梯，讓每一戶住戶都擁有獨立梯廳，並有公設比僅30％等優勢，甚至還是忠誠路二段上唯一一棟沒有店面的豪宅，讓社區住戶惜售、少有釋出，住戶大多為醫師、企業主等。



第一建經研究中心副理張菱育指出，《平均地權條例》修正案於2023年初三讀通過，預計最快2023年中就會上路，為了遏止炒房，當中祭出的私法人購屋採許可制，且購入後5年內不得辦理移轉、讓與，法規上路後，將減少高資產族以公司名義買屋的機會，未來仍有購屋需求的買家，只得改採以個人名義登記，因此趁法規上路之前，不少高端族搶搭「末班車」，積極以法人公司置產。

[NOWnews今日新聞]全民關注居住問題，內政部長林右昌今（22）日上午表示，改善台灣住宅環境需全民支持，並正面看待住宅課題。他提到，未來也將研議更全面的住宅政策，政策要推動成功，執行面除涉及多部會溝通協作，也要第一線了解民間執行遭遇困境，一同集思廣益突破。

右昌今上午拜會「社會住宅推動聯盟-OURs都市改革組織」，就住宅政策請益及瞭解團體在執行時遭遇的困境。林右昌表示，住宅課題需要全民正面看待，如何使用多元的方式來改善住宅問題，未來也將集思廣益，研議更全面的住宅政策，以解決民眾的居住問題。

林右昌指出，社會住宅這6年的推動，民眾從一開始對於社會住宅多有誤解，認為社會住宅的推動會讓地區房價下跌，或影響居住品質；到近年逐漸認識其價值，社會住宅對於周邊房價不僅沒有影響，還提供鄰里環境改造的機會，整體提升當地居民的居住品質，因此改善臺灣的住宅環境，需要全民的支持。

最後，林右昌說，他與OURs都市改革組織過去就認識，今天特別前來除了看看老朋友，更重要的是要就住宅政策進行請益與交流。他強調，一項政策要推動成功，執行面會涉及多個部會溝通協作，同時也需了解第一線民間執行遭遇的困境，進而集思廣益突破解決。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】