草屯實價登錄行情查詢,草屯房地合一稅計算,草屯房屋買賣交易安全

針對《房屋稅條例》修正草案（俗稱「囤房稅2.0」）今（19）日在立院闖關，未來將採全國歸戶、全數累進，2025年起適用，其中開發商待售戶納管並限制要在2年內售出，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率，看似直對房地產開發商而來，讓全國商總主席賴正鎰不滿，痛批政府「住在海邊管很寬」。

囤房稅最高4.8％ 恐釀高房租、高房價

賴正鎰指出，開發商都有金流壓力，不會故意囤房。政府以過多政策干預，只會更扭曲市場機制，例如房租提高及新屋售價統統轉嫁給租屋與買房者，明年元月起最低工資提高，軍警公教也都調薪，因應COP28聯合國氣候變遷大會碳權實施，加上電價調整，營建成本也還在上漲，所有物價勢必會再漲一波，如今在選舉前炒作打房議題，是最不明智的做法，他也預告元月大選後的未來2年萬物必漲，「大家要做好心理準備，將重創國民經濟，造成全民皆輸」。

根據立法院政黨協商後同意財政部版本，擬從現行縣市歸戶改採全國歸戶，法定稅率區間自1.5至3.6％，調升到2至4.8％，且強制要求地方皆須按全國持有戶數制定差別稅率、全數累進課徵，也就是上限3.6調高至4.8％，較現有的最高稅率增加1.2個百分點，自用住宅採全國3戶為限，而開發商新成屋待售戶原本在一年半內稅率為2％，修法後將納管並限制要在2年內售出採2～3.6％，若待售超過5年，將採4.8％的最高稅率。

▼賴正鎰認為，在全國總歸戶後採累進課徵，就有達到增稅效果，建議非自用住宅與建商待售房的稅率，應該維持現狀即可，以免出現轉移效益。（示意圖／全國商總提供）

打擊開發商 賴正鎰批「管很寬」

賴正鎰說，此提高房屋稅率的修法雖是針對持有房屋多戶者，也就是指平時靠收租金的包租公婆，一旦全國總歸戶後，採自用住宅稅率僅以三戶為限，超過者將採重稅，屆時勢必會將多出的租金轉嫁到租屋者身上，「既然已經改為全國總歸戶，上限4.8％稅率以免過高了，應適可而止」，質疑這簡直就是一種新的懲罰稅，專門懲罰擁房者。

他批評政府真是住在海邊「管很寬」，完全不知道房地產開發商的現況，大家都有土建融的龐大金流壓力，怎可能會去刻意囤房而不想趕緊賣出，喊話立法委員們應該要想清楚，不該隨之起舞，若是執意這樣，反而只是把囤房稅變成了打擊開發商的手段。

▼賴正鎰以武俠小說倚天屠龍記的崆峒派武功「七傷拳」，若是使用者功力不足，反而會造成自身之內傷，來形容此次的立法。（示意圖／pixabay）

懲罰擁房者 壓力恐轉嫁租屋族

他認為，囤房稅立意雖然不錯，是為了要逼出空屋，但是自從政府這3年接連七波打房政策後，房價反而越打越高，沒有一次成功的，這次也恐怕也是「七傷拳」。且政府每次加稅，到最後都是消費者埋單，後續絕對會產生提高租金及售價，轉嫁給消費者情況，若政府執意這樣做，只會得不償失。

他還以內政部今年7月發布最新統計說明，2022年下半年全台低度用電住宅比率（俗稱空屋率）為8.77%，為統計數據以來的歷史次低，可見空屋情況已經明顯改善許多；且房市因應政府今年七月通過的平均地權條例，預售屋禁止轉手，開發商都配合遏止打炒房，但明年碳權交易實施後，工料續漲，多數開發商改推成屋銷售，減少推案，空屋率也降到有史以來最低點，現在如果又通過囤房稅2.0，豈不是又讓開發商走回預售屋模式，「不論怎麼做，外界都有意見，簡直讓開發商左右為難」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

不少人質疑台灣的房屋稅太過便宜，是造成「炒房歪風興盛」及「高房價」的原因之一，雖然財政部近期規劃「囤房稅2.0」，研擬拉高稅率，桃園房產網紅莊育瑋和房仲作家、時代力量不分區立法委員參選人陳泰源則在YT頻道「桃園小莊-租管售一條龍」直指問題核心並提出稅改建議，呼籲政府對症下藥才能逼出空屋，落實居住正義。

市值3000萬元房產 年持有稅不用10萬元

究竟台灣的房屋持有稅有多低？莊育瑋舉例一位在春日路上有間市值將近3000萬元透天厝的客戶，因為該房產的建築結構是「加強磚造」又「屋齡老舊」的關係，導致他每年的地價稅與房屋稅加總起來不到10萬元。

▼房仲質疑，囤房稅很難解救台灣房價問題。（示意圖／翻攝自桃園小莊-租管售一條龍YT）

空置不用的投資勝率 大於出租收益

再以總價1000萬元、月租2萬元的房子來看，每年24萬元6年下來也不過144萬元；莊育瑋試算，光是年3%溫和通膨6年房產就增值194萬元，也就是「增值」大於「收租」的概念，更何況2020至2023年的房產年漲幅也不只3%。

再加上現行「房地合一稅2.0」自然會讓投資客想「放著不動」，莊育瑋打趣地說，只要偶爾用水洗幾次澡、開冷氣讓電表跑一下，弄得「好像不是空屋」並設籍於此，6年之後賣掉還有400萬元免稅額，等於「持有空房6年後賣掉獲利還免繳稅」，就是為何房源供給量不足的原因之一，但買房與租屋的需求仍在，房價與租金價格當然就被推升了。

囤房稅2.0隔靴搔癢 難逼出空屋

另外，「囤房稅2.0」只針對「囤空房」才課徵，換句話說，囤房稅2.0已具備「空屋稅」的成分，是否就已經解決問題了呢？莊育瑋認為這根本就是「隔靴搔癢」，因為過低的稅基不變。以現行被嚴重低估的房屋評定現值來說，假設100萬元計算，囤房稅2.0的最高稅率4.8%也不過4.8萬元，而這樣的房產市值通常總價破千萬元；也就是說，持有上千萬元房產又是多屋族，被課囤房稅每年每戶才4.8萬元，尤其許多屋齡甚至40年以上的房子往往殘值為零根本免繳房屋稅，縱然老屋硬被課徵也是「零錢」，恐怕一點也不痛。

放水建商？最高4.8%稅率難到達

「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」，對於財政部的方案，陳泰源感到不以為然，撇除先建後售，一旦「建築執照」核發下來，基地還沒挖、房子還沒蓋，建商就已可賣預售屋了，且一個建案從無到有至「使用執照」核發下來（落成）為止，通常3年起跳，沒想到，竟然還給蓋好後1年內只課2%的優惠稅率。

若要課到最高4.8%稅率，還得要等房子閒置滿5年以後，再把預售期3年加進去，等於8年以後才課得到，現行稅率已經很輕，還得拖3+5=8年後才課，倘若房市一片榮景、房價趨勢向上，陳泰源斷言，囤房稅2.0終將成為「變相鼓勵」建商「慢慢賣→賣不掉→開高價→繼續賣」的稅制。

▼房仲試算，認為稅基改實價才能逼出空屋。（示意圖／pixabay）

全國總歸3戶 打擊範圍小

以現行制度來說，「自住房額度」全國可有3戶，已經夠寬鬆了；陳泰源分析，持有3戶房產的人，從民情認定的角度已屬「多屋」，但只要被歸類為「自住」，就算空著不使用，一樣免課囤房稅。由此看來，囤房稅最後實質會受到影響的人，只有「持有第4戶以上」的囤房族、約54.5萬人，再扣除有使用、沒空置的，打擊範圍更是「超級小」。

綜合上述，稅率太低，不痛、總歸3戶打擊範圍太小，影響不大、建商餘屋超過5年才課，擺明課不到，在在證明政府都在打假球。

稅基改革 才能有效逼出空屋

一旦稅基改實價後，是否會引起反彈？其實不用擔心，因為稅率可調低，莊育瑋建議，以自住、出租有使用來說，可從原本的百分之幾改為千分之幾的優惠稅率。陳泰源強調，重點是要懲罰「囤著不用」的投資客，一旦持有成本從每年幾萬塊錢變成十幾萬甚至幾十萬元，縱然想「轉嫁」成本，買家也未必接受，如此便能逼出空房，增加房市供給量，售價與租金都能因此獲得緩解，才是正本清源之道。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

立法院會今天三讀修正通過所得稅法第17條條文，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由新台幣12萬元提高為18萬元；幼兒學前特別扣除額適用年齡也從5歲提高為6歲，扣除額額度由每名子女12萬元提高為第一名子女每年15萬元，第2名以上子女每年22萬5000元，並刪除排富條款。

這次所得稅法修正，提高房租、幼兒學前特別扣除額，113年元月起適用，納稅人114年5月申報綜所稅時即可享受相關優惠。

為減輕租屋族負擔，立委、時代力量黨團、台灣民眾黨團提出所得稅法第17條條文修正草案，連署的提案和修正動議累計多達10餘個版本，均主張將租金支出改列特別扣除額，但對扣除限額則有不同看法，從提高至17萬元、18萬元、20萬元、24萬元、26萬元、30萬元都有。

立法院財政委員會11月27日審查完畢，支持將房屋租金支出從列舉扣除額，改為特別扣除額，但扣除限額提高至多少等細節未獲共識，全案先送出委員會，提報院會討論，院會討論前，須交由黨團協商。立法院長游錫堃昨天召集朝野黨團協商，各黨團達成共識，將房屋租金支出從現行列舉扣除改為特別扣除額，扣除額額度並由12萬元提高為18萬元。全案於今天院會完成三讀程序。

另外，立法院會今天進行所得稅法第17條條文修法時，也三讀通過將幼兒學前特別扣除額適用年齡從5歲提高為6歲，扣除額額度由每名子女12萬元提高為第一名子女每年15萬元，第2名以上子女每年22萬5000元，並刪除排富條款。

為適度減輕育兒家庭的稅務負擔，朝野立委質疑現行幼兒5歲以下特別扣除額每人每年12萬元，恐不足以降低父母經濟壓力，因此提出修正草案，連署的修法提案多達12個版本。

立法院財政委員會11月22日初審此案時，立委支持將幼兒學前特別扣除額適用年齡從5歲提高為6歲，但額度等細節意見不一，草案先送出委員會，提報院會，院會討論前，須交由黨團協商。朝野黨團昨天完成協商，今天院會完成三讀。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

《平均地權條例》修正案7月上路，限制法人購屋及預售屋轉售等政策，對短期投資客衝擊大，不少投資客退出市場，再加上新冠疫情解封、總統大選將屆等因素影響，不動產業者曾意婷觀察，近年來民眾海外購屋增加約5成，客群以高科技業、醫師及孩子到國外讀書者多，在投資國家中又以美國最熱門。

《平均地權條例》修正上路讓房地產投資市場轉為剛性需求的自住為主，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，針對投資市場萎縮、自住需求增加的情況，建案品質及配備內容格外重視，對台灣房市供給的影響可拉高社區及品牌的價值與競爭力。

FUNWOO德載國際不動產執行長曾意婷則說，投資市場轉變，不少台灣人選擇在鄰近的日本或美國置產，但考量日本少子化嚴重、房市達到飽和狀態，美國長期是台灣民眾求學、移民首選地區，其中，美國西岸新創公司與AI等科技業發展蓬勃，也帶動房市，因應市場需求，其團隊提供專業諮詢與「一條龍」式服務，協助台灣人在美國置產。

有趣的是，除了不少台灣父母為了孩子求學而特地在美國購屋，曾意婷說，近來還有貴婦客戶深怕台海問題影響安全，每每聽到戰機演習就感到心驚膽戰，也考慮在美購產；另還有醫院骨科醫師為了提高生活品質，考慮移民國外與投資。

曾意婷指出，美國房市熱門投資點西雅圖大都會區的Bellevue，今年上半年房價中位數上漲達16％，有感於這波美國買房的主要客群以30至40歲科技新貴、年輕企業家居多，她將於18、19日在台北君品酒店、台中全國大飯店舉行「FUNWOO德載國際不動產美國房產與夏令營講座」，分享西雅圖、紐約房產趨勢及操作。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

大陸的低迷房市、房債問題依舊拖經濟發展的後腿，數據顯示，前11月大陸房地產開發投資年減9.4％，持續創年內低點。大陸官員表示，房地產領域仍處於調整中，還要再積極化解風險，讓短期調整有利於長期發展。

綜合陸媒報導，大陸統計局15日公布，前11月房地產開發投資為人民幣（下同）10.4兆元，年減9.4％，降幅再較前期擴大0.1個百分點，續創2023年低點，但較2022年同期略有改善。

另外，大陸統計局同日公布，11月大陸70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，但銷售價格按月有所下降。據路透測算指出，11月70個大中城市新建商品住宅價格指數年減0.2％，為七個月最大跌幅；月減0.3％，為連續5個月下跌。

大陸統計局發言人劉愛華表示，在相關政策實施下，近期房市部分指標有邊際改善跡象，從數據來看，大陸房地產市場仍處於調整中，形勢有望進一步趨於改善。

針對大陸房市，摩根士丹利15日發表2024年展望指出，預料房市銷售表現將在2024年下半年回穩。當前恢復購房者對房價前景的信心，加上宏觀經濟和就業市場的實質改善，仍是大陸實體市場復甦的關鍵。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

台中市北區擁有科博館、一中商圈、中友百貨等知名據點，由於商圈林立、生活機能完善，加上明星學校不少，近幾年吸引許多品牌建商爭相插旗推案，帶動北區房市價量齊揚；而北區內的中國醫藥大學與中國附醫商圈，更是醫護族群的大本營，已成為北區的主力購屋族群。

北區預售新案目前成交單價已站上6字頭，成屋最高也賣出5字頭，更顯得2、3字頭的中古屋CP值高，吸引首購族的關注。

永慶不動產台中中清捷運加盟店長鍾鎮鴻表示，北區今年以來指標預售案如「達麗冶翠」、「聚富朗朗」、「澄亦實築」、「磐鈺草間漫漫」、「亞昕丰山」等都有不俗的銷售成績。如「草間漫漫」實登已站上6字頭，而正對育德園道第一排的「達麗冶翠」、主打學區優勢的「聚富朗朗」與「澄亦實築」，也都傳出銷售佳績。

北區明年預計還有「長安大序」、「麗晨忠明路案」、「理仁北區案」等預售案接力進場。正因為預售新案開高價銷售，帶動北區成屋房價大漲！例如屋齡四年的「舜元睦森林」，今年7月11樓最新一筆實登，總面積80.9坪，以總價3,800萬元成交，扣除車位後，每坪單價55.3萬元，屋主獲利逾千萬元。

鍾鎮鴻表示，北區受惠於明星學校眾多，如賴厝國小、曉明女中、台中一中、台中二中、中科大、台體大等學校，以及藝文展演空間的中山堂、中正堂都位於北區，形成一個文教及文藝氣息濃厚的地區，也因為周邊教職人員、學生居住需求量體相當龐大，區內還擁有中友百貨、一中商圈、親親戲院等娛樂產業，也帶來大量的住屋需求。

鍾鎮鴻強調，北區整體評估優勢面面俱到，無論是生活圈的完整性、教育環境的多元性、交通的便利性、公園綠地環境等，因此中古屋或新成屋，同樣都受到自住客與長期置產客的青睞。雖然北區因為發展成熟，許多社區大樓屋齡已高，但受到近期新青安購屋優惠貸款助攻，北區熱鬧商圈只要有中古屋釋出，因為高CP值，銷售速度很快。

鍾鎮鴻舉例說，北區五年內的成屋，二房加一平車，總價帶大約1,500萬元，但反觀屋齡約30年左右的社區大樓，三房加一車位、總坪數約44坪，總價約1,000萬元，成交單價2字頭，很受年輕首購族的青睞，尤其是在新青安購屋貸款加持，加上長輩資助頭期款下，愈來愈多北區租屋族決定出手買房，晉升為首購族。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

2023年在政府積極打炒房，以及升息、景氣等因素影響之下，房市從高檔進入盤整修正，也抑制整體買氣，不過，新青安房貸出現就徹底翻轉房市。馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，到明年第2季都會呈現「盤整向上」格局，尤其是大選過後，在新青安持續發威下，將會再帶起一波漲勢，除非有新的危機出現。

今年房市最大焦點莫過於7月上路的《平均地權條例》新制，以及8月推出的「新青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，使得房市呈現多空交戰、冷熱交替，由於打炒房邊際效應遞減，新青安房貸翻轉買氣，而大選前的低迷期並未出現，堪稱歷年來影響最小。

央行選擇性信用管制不退場 市場已適應資金控管

我國央行日前舉行今年最後一次理監事聯席會議，不僅維持利率政策不變，也未祭出第六波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍也不諱言，目前房價僅微幅下降，但價格居高不下，所以，選擇性信用管制不考慮退場，並暗示會維持一段時間，強調房市軟著陸需要價格慢慢調整下來。

由於健全房市政策幾乎全數出籠，僅剩囤房稅2.0版還在立法院靜待三讀，之後房市是否仍有下修的空間？2024年房市似乎接續今年下半年的升溫局面？馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，無論是《平均地權條例》新制或選擇性信用管制（限貸令）措施等，對房市的影響已經式微，「市場慢慢適應資金管控力道，可以說都在預期當中」。

明年選後成房市漲幅關鍵 小宅漲最兇

何世昌表示，央行政策的變數在明年，就看房價是溫和上漲或漲幅擴大，今年8月新青安房貸上路後，買氣轉為積極，讓成屋、中古屋市場的買氣高於預售屋，價格支撐性更強，在新青安持續帶動下，預期明年選後房市漲幅擴大的機率極高，屆時央行也不得不祭出限貸令。

何世昌認為，到明年的第2季整體房市呈現「盤整向上」格局，可以說「有漲有跌」，漲幅高於跌幅，不會像2022年呈現逐季攀升的情況，而房價雖然上揚，但各縣市價格走勢分歧，市況強弱分明，以七都的預售市場來看，新北、桃園、台中、台南表現較佳。

他也提醒，新青安房貸持續發酵，在高總價、小坪數需求增加的情況下，中大坪數房型價格疲軟，小宅價格恐持續上揚，目前台北的小宅總價約2500萬元、新北市2000萬元，其他地區落在1500萬元左右，在營建成本上揚、缺工問題惡化，且利率呈維持2%，建商推案成本仍高，明年選後恐會再漲一波。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

央行理監事會議決議本次不升息，會前大部分銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升在市場預料中，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年經濟下行，不升息在各界預料之內，而土地開發受限於購地貸款限制，不動產貸款之逾放比率在低檔，故房市管制也維持不變，這次確定不升息，讓房市服下定心丸。

郎美囡指出，自2020年以來，央行共祭出五次不動產選擇性信用管制、五波升息，市場交易量反應出央行升息壓制的效果相當明顯，加上平均地權條例修法上路，市場上的投資買盤消散，預售案量體也縮減，土地交易大幅減少，房市回歸剛性自用，雖然第三季開始房市交易量增加，但並非大增，且是受新青安貸款的帶動，除此之外，囤房稅2.0很有可能明年上路，央行此時無須再對房市加強管制。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，本次央行不升息應與台灣通膨走勢及經濟成長率有關，不動產市場表現應非其主要考量。不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手，顯見在央行眼中，房市仍在緊密觀察的名單中，但就央行的角色，穩定經濟發展更為重要。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

許多人為了想要有自己舒適的空間能夠休息，會選擇努力存錢買房，等穩定再進一步考慮能不能做投資出租。有一名網友分享，他自己買了房子之後，還是繼續在外面租房子住，並將原本買的房子再開放出租給別人，「有多少人和我一樣？」文章一出意外的發現有許多同路人，還提到自己是爽爽「每月多賺1萬又睡飽飽」、「出租車位20年，也多賺近百萬」。

近日一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文透露，他買了房子之後不是給自己住的，而是選擇出租給別人，自己則在外面租房住，他不禁好奇有多少人和他一樣是這樣做的？

該文章曝光後，有網友也表示自己有類似情況，但原因理由不同，「可能工作異動或是為了學區、空間不夠等種種的可能」、「有可能因為工作地點改變的關係啊，不想要賣掉原本的，所以選擇出租跟租房，一買一賣本來就不是那麽快的」、「我們也是有房但沒有住，地點關係」、「有啊～大公寓前後陽台捷運邊地段好出租給上班族、我們退休想清靜點就租山區的透天」、「或許你擁有的房子地點或鄰居不是你喜歡的，所以出租剛好，自己再選擇喜歡的地點租或買」。

還有一派同路人分享表示，原PO的方法比自己住還能賺到，「舉手~~~出租3萬5，然後租2萬5的來住，離公司10分鐘路程，睡飽飽又賺1萬」、「我一個客戶也這樣，跟我買大樓租人2.3萬，自己另外租公寓1萬，刻苦耐勞的懂理財」、「我是十幾年前就這樣了，收的租金付住的租金，多餘的又再來買房」、「我朋友是把車位租別人，自己騎機車，20年來租金總收入近百萬台幣」、「+1，我把房子租出去15000，還把車位另外租給別人，然後自己再去租別人的健身公寓10000」。







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期盼已久的台北大巨蛋終於正式啟用，房仲業者根據實價登錄資料，盤點全台可容納萬人以上大型活動場館周邊房市。其中，高雄巨蛋交易最熱絡，今年到 10 月為止，已經達 541 件交易，平均每天成交 1.8 件；桃園市的國立體大體育館漲勢最驚人，近三年漲幅 57%。

高雄巨蛋周邊買氣暢旺，今年已超過 541 件交易，房價漲幅達 18.5%，漲幅位居 8 所大型場館中第三。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，高雄巨蛋是舉辦演唱會、運動賽事的重要場地之一，周邊也是北高雄的核心發展區；且鄰近高雄捷運巨蛋站，並與三鐵共構的左營站僅相隔一站；此外，商圈生活機能佳，不僅有漢神巨蛋購物廣場，未來陸續將有更多百貨商場進駐，促進經濟繁榮。今年單價落在 28.6 萬元，與 2021 年相比有近兩成的漲幅，不過因地段精華及親民的房價仍磁吸不少民眾前往購屋置產。

房市交易量第二名則是台北小巨蛋，房市表現略勝台北大巨蛋。陳金萍表示，台北小巨蛋所處地段精華，周遭生活圈商業金融活動熱絡；加上有敦化國中小、民生國小等，明星學區的加持，深受高資產族群以及有設籍需求的家長青睞，也使周邊房市買氣穩定。

在全台 8 所大型活動場館中，房價漲幅最多的是國立體大體育館，三年房價漲幅高達 57.3%，直逼六成！陳金萍說明，位在龜山的 A7 重劃區的國立體大體育館，經常用於舉辦大型活動，區域內有桃園機場捷運體育大學站，擁有捷運優勢。加上產業專用區開發優勢，擁有佔地 17.14 公頃的「郵政物流園區」，以及「樂善科技園區」，面積約 22.23 公頃，串連林口工業區與華亞科技園區，也帶動產業聚落成形。

大量就業人口進駐也推升住居需求，讓該區域購屋需求穩定，房價也獲得支撐，平均房屋單價從 18.5 萬元迅速高漲至 29.1 萬元，漲勢凌厲。不過，以目前 2 字頭房價來看，仍是機場捷運沿線的房價凹陷區，因此，仍吸引當地就業人口以及雙北民眾進駐。

陳金萍指出，大型活動場館能匯聚人潮，也為周邊區域帶來商機，且大多鄰近大眾運輸系統，交通便利，生活機能通常不會太差，房價也相對獲得支撐。觀察全台 8 所大型活動場館，僅有台南市立體育場、高雄國家體育場的房價漲幅，遜於所在行政區的房市表現。不過，大型活動場館周遭的住宅仍有些缺點須留意，由於舉辦活動帶來的人潮，可能產生噪音或是讓周邊交通嚴重打結的狀況，若有意在大型活動場館周邊購屋的民眾，不妨多到附近走走看看、多體驗，才能在享受大型場館優勢下，也能買到符合需求的好屋。

【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】