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無敵海景公路　金崙大橋如期通車	2017/10/19發佈
受卡努颱風影響，東台灣豪雨災害，原訂於10月15日舉辦的台東縣金崙大橋通車典禮取消，但金崙大橋如期通車，已開放通行。台東縣長黃健庭在勘災之餘，也視察完工即將通車的金崙大橋，黃健庭表示台9線南迴拓寬改善工程，是他在任立委期間極力的推動的重大建設，通車後能享受無敵海景，對地方來說，也解決假日塞車困擾，帶動觀光人潮，並期待草埔隧道能早日貫通，讓全線拓寬工程早日完成，讓民眾有一條安全、快速的道路。台9線拓寬改善工程位於台東縣金崙至多良，金崙段規劃金崙大橋，橋長1315公尺，多良段於既有台9線海側增設北上2車道，採高架橋型式，橋長1361公尺，金崙大橋已開放通車，連同南端已通車的多良大橋，此工程全線通車。金崙大橋採大跨徑設計，不阻礙自然景觀生態，縮減橋梁結構量體，優化橋梁結構尺寸，通車後將增加北上、南下各2線道，可紓解連續假期金崙街道壅塞情形，提昇金崙村民生活品質及用路人行車舒適性，帶動該區域觀光發展，蓬勃金崙村溫泉產業連結地方特色。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

無敵海景公路　金崙大橋如期通車

2017/10/19發佈

受卡努颱風影響，東台灣豪雨災害，原訂於10月15日舉辦的台東縣金崙大橋通車典禮取消，但金崙大橋如期通車，已開放通行。

台東縣長黃健庭在勘災之餘，也視察完工即將通車的金崙大橋，黃健庭表示台9線南迴拓寬改善工程，是他在任立委期間極力的推動的重大建設，通車後能享受無敵海景，對地方來說，也解決假日塞車困擾，帶動觀光人潮，並期待草埔隧道能早日貫通，讓全線拓寬工程早日完成，讓民眾有一條安全、快速的道路。

台9線拓寬改善工程位於台東縣金崙至多良，金崙段規劃金崙大橋，橋長1315公尺，多良段於既有台9線海側增設北上2車道，採高架橋型式，橋長1361公尺，金崙大橋已開放通車，連同南端已通車的多良大橋，此工程全線通車。

金崙大橋採大跨徑設計，不阻礙自然景觀生態，縮減橋梁結構量體，優化橋梁結構尺寸，通車後將增加北上、南下各2線道，可紓解連續假期金崙街道壅塞情形，提昇金崙村民生活品質及用路人行車舒適性，帶動該區域觀光發展，蓬勃金崙村溫泉產業連結地方特色。

建下水道工程　創優質淡海新市鎮	2017/10/19發佈
為解決人口湧入產生的污水問題，新北市政府已陸續完成淡海新市鎮污水下水道設計及工程發包，本次工程範圍為新市五路、新市六路、義山路二段、濱海路一段，公司田溪、淡金路二段及大庄路所圍繞的淡海新市鎮區域內的集合住宅接管工程。詳細施工範圍及期程可上新北市政府網站查詢。新北市政府表示，淡海新市鎮兼具較大的發展腹地與完整的土地空間規劃，已成為近期都市計畫的指標區，加上濃厚的慢活、人文居住特質，淡海新市鎮已是許多人居住的選擇之一。本次接管工程完成後，家戶糞尿水及廚房、浴廁雜排水將不再排入或沉積於雨水側溝，直接由污水管線收集後處理，取代過去化糞池需由家戶定期抽水肥的狀況，將大幅提升此區域的環境品質。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

建下水道工程　創優質淡海新市鎮

2017/10/19發佈

為解決人口湧入產生的污水問題，新北市政府已陸續完成淡海新市鎮污水下水道設計及工程發包，本次工程範圍為新市五路、新市六路、義山路二段、濱海路一段，公司田溪、淡金路二段及大庄路所圍繞的淡海新市鎮區域內的集合住宅接管工程。詳細施工範圍及期程可上新北市政府網站查詢。

新北市政府表示，淡海新市鎮兼具較大的發展腹地與完整的土地空間規劃，已成為近期都市計畫的指標區，加上濃厚的慢活、人文居住特質，淡海新市鎮已是許多人居住的選擇之一。

本次接管工程完成後，家戶糞尿水及廚房、浴廁雜排水將不再排入或沉積於雨水側溝，直接由污水管線收集後處理，取代過去化糞池需由家戶定期抽水肥的狀況，將大幅提升此區域的環境品質。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

六都前9月交易排行出爐這區每天可賣22棟	2017/10/19發佈
房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區，前9月交易量都突破5千棟。 ▲六都前9月交易量出爐，中壢區挾帶眾多建設議題以及重劃區新案帶動，榮登交易量冠軍。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年前9月移轉量為150463棟，較去年同期增加15.6%，前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟，其中，新莊區增加1.22倍最多;而桃園市龜山區今年不僅將賣座王拱手讓人，移轉量更減少75%之多，主要是龜山區去年有合宜住宅交屋挹注，拉高基期，今年則回歸到基本面。 ▲ 重劃區新建案多中壢榮登冠軍交易量居六都行政區之冠的中壢區，較去年同期成長17.3%，並占全市交易量5分之1，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示，中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮，另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區，多數區域房價下修到1字頭，吸引買方回籠。居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍，是新北第一熱行政區，除了因新建案交屋推升交易量外，中古屋價格回歸實價行情也是原因之一。張瀞勻分析，前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

六都前9月交易排行出爐這區每天可賣22棟

2017/10/19發佈

房仲業者統計今年1~9月六都各行政區移轉量，桃園市中壢區榮登交易王，移轉量攀上6千棟，平均一天可賣出22棟，其次是新北市的新莊區、桃園區和淡水區，前9月交易量都突破5千棟。

▲六都前9月交易量出爐，中壢區挾帶眾多建設議題以及重劃區新案帶動，榮登交易量冠軍。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，今年前9月移轉量為150463棟，較去年同期增加15.6%，前5名交易量最多的行政區也都攀上5千棟，其中，新莊區增加1.22倍最多;而桃園市龜山區今年不僅將賣座王拱手讓人，移轉量更減少75%之多，主要是龜山區去年有合宜住宅交屋挹注，拉高基期，今年則回歸到基本面。

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重劃區新建案多中壢榮登冠軍

交易量居六都行政區之冠的中壢區，較去年同期成長17.3%，並占全市交易量5分之1，全國不動產中壢龍岡加盟店店長李欣政表示，中壢交易量受惠於青埔特區、過嶺重劃區新建案的交屋潮，另外海華商圈、內壢、龍崗也都是交易熱區，多數區域房價下修到1字頭，吸引買方回籠。居次的新北市新莊區年增幅達1.22倍，是新北第一熱行政區，除了因新建案交屋推升交易量外，中古屋價格回歸實價行情也是原因之一。

張瀞勻分析，前9月交易熱區前五名的行政區都具備重劃區多、新建案多的共通點，建商在餘屋壓力下有感讓利，也促使中古屋大多數屋主看破現實、回歸實價行情，部分屋主則因不耐長期待售且有變現壓力因而降價出脫，在新成屋餘屋出清及中古屋急售壓力紓緩後，房市築底態勢明朗化，未來房價鬆動的機率將會降低。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

敦化北路豪宅金字招牌光環不再？「文華苑」帶頭走跌	2017/10/19發佈
台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外，近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡，包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易，不過由於整體房市冷氣團持續，成交價格多不若過往，似乎呈現走跌趨勢。 ▲台北市松山區敦化北路生活圈是知名豪宅聚落，近期似乎呈現走跌趨勢，圖為「文華苑」。近期松山敦化北路生活圈豪宅表現不太亮眼，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖然今年200萬俱樂部成員「文華苑」已風光成交2筆，但單價都跌落至約185萬；而「敦南樞苑」因出清餘屋交易都創新低，單價最低落在135萬；至於松山機場旁的「琢賦」，雖然揭露價格最高可達220萬，最低也由170萬起跳，但多是2013年房市熱潮交易。 ▲ 至於緊臨「琢賦」的「涵峰」，今年4月的交易單價創社區新高，來到每坪170.39萬，前2次交易分別為2013年12月之9、10樓戶，2015年8月之7樓戶，單價分別為141.66萬與126.41萬，不過目前房市走弱，除了屬個案表現外，也可能是與債務問題有關的非正常交易。「涵峰」特殊的交易狀況，陳炳辰分析，與今年「帝寶」單價290萬的跌破市場眼鏡高價成交如出一轍，觀察「涵峰」謄本顯示，買方為居住台中七期之黃姓自然人，賣方資料顯示為金融家資訊網路股份有限公司所信託之王姓自然人，金融家資訊網路股份有限公司現況為經營股市整合交易平台。值得注意的是該物件過去信託與設定頻繁，推測可能與資金借貸有關，而今年交易的「帝寶」也有法拍紀錄，恐都非一般豪宅買賣，像是債務關係，或是假申報買高賣低以利未來節稅，均是這類特殊價格檯面下可能因素。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

敦化北路豪宅金字招牌光環不再？「文華苑」帶頭走跌

2017/10/19發佈

台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外，近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡，包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易，不過由於整體房市冷氣團持續，成交價格多不若過往，似乎呈現走跌趨勢。

▲台北市松山區敦化北路生活圈是知名豪宅聚落，近期似乎呈現走跌趨勢，圖為「文華苑」。

近期松山敦化北路生活圈豪宅表現不太亮眼，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，雖然今年200萬俱樂部成員「文華苑」已風光成交2筆，但單價都跌落至約185萬；而「敦南樞苑」因出清餘屋交易都創新低，單價最低落在135萬；至於松山機場旁的「琢賦」，雖然揭露價格最高可達220萬，最低也由170萬起跳，但多是2013年房市熱潮交易。

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至於緊臨「琢賦」的「涵峰」，今年4月的交易單價創社區新高，來到每坪170.39萬，前2次交易分別為2013年12月之9、10樓戶，2015年8月之7樓戶，單價分別為141.66萬與126.41萬，不過目前房市走弱，除了屬個案表現外，也可能是與債務問題有關的非正常交易。

「涵峰」特殊的交易狀況，陳炳辰分析，與今年「帝寶」單價290萬的跌破市場眼鏡高價成交如出一轍，觀察「涵峰」謄本顯示，買方為居住台中七期之黃姓自然人，賣方資料顯示為金融家資訊網路股份有限公司所信託之王姓自然人，金融家資訊網路股份有限公司現況為經營股市整合交易平台。值得注意的是該物件過去信託與設定頻繁，推測可能與資金借貸有關，而今年交易的「帝寶」也有法拍紀錄，恐都非一般豪宅買賣，像是債務關係，或是假申報買高賣低以利未來節稅，均是這類特殊價格檯面下可能因素。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市府：地價稅漲幅亦為六都最低	2017/10/19發佈
台中市府表示，台中市PM2.5已逐年下降，並獲得初步成效；地價稅部分，一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1,056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅皆為六都最低；目前全市平均每人負擔債務為六都第二低，整體財務狀況穩健，且3年來已撙節367億元，盼議員引用正確資料。市議員朱暖英在議會指出，台中市空氣惡化程度、地價稅漲幅、舉債成長幅度等皆名列第一，也質疑市府升起彩虹旗及出國考察的次數與成效；不過市議員曾朝榮則說，林佳龍上任之前出國預算一年約有1000萬元以上，但是林佳龍上任後預算已降為700萬元，且出國招商成果也相當豐碩。對此，市府表示，空汙包括PM2.5年均濃度、紫爆天數都逐年下降，獲得初步成效，55％市民肯定市府改善空品的積極態度，對於林佳龍要求台中火力發電廠加速更換低汙染發電設備，更有90％表示支持。在地價稅方面，事實上2016年一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1,056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅皆為六都最低；而2016年公告地價在反映市價調漲後，台中市的公告地價佔市價比僅有14.61％，遠低於台北市26.29％、高雄市24.27％，台南市19.42％，桃園市19.39％、新北市17.24％，仍為六都最低。至於台中市的財務狀況，市府表示，自林佳龍上任後即積極撙節支出，3年來已撙節367億元，台中市2015及2016年1年以上長期債務並未增加，均為565億元，雖然2016年公共債務未償餘額增加237億元，但其中當年度有263億元是議會通過預算准予舉債，市府並無動用的額度，目前全市平均每人負擔債務為六都第二低，整體財務狀況穩健，市府也指出。市府指出，每次出訪招商時均設定明確目標，並整合政府與民間、產官學等資源進行城市交流，未來將持續完備投資台中環境及改善相關資訊平台，同時發展中部區域國際聯合招商模式，幫助台中具有競爭力產業與國際鏈結。而近年市府積極以城市為單位，出訪日本、荷蘭、德國、法國及新加坡等東協國家招商，除了一方向增進城市外交外，並透過結成姐妹城市的目標設定，進行全方向的國際連結，而且也設立不同的主題，扣緊國家及台中市未來的城市發展，如2017年前往法國以航太為主，2016年德國則對準智慧製造，並學習先進國家智慧城市治理的經驗，同時也拓展東南亞國家市場，透過台商作為市府新南向政策的觸角及灘頭堡，帶回更多資訊與商機。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市府：地價稅漲幅亦為六都最低

2017/10/19發佈

台中市府表示，台中市PM2.5已逐年下降，並獲得初步成效；地價稅部分，一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1,056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅皆為六都最低；目前全市平均每人負擔債務為六都第二低，整體財務狀況穩健，且3年來已撙節367億元，盼議員引用正確資料。

市議員朱暖英在議會指出，台中市空氣惡化程度、地價稅漲幅、舉債成長幅度等皆名列第一，也質疑市府升起彩虹旗及出國考察的次數與成效；不過市議員曾朝榮則說，林佳龍上任之前出國預算一年約有1000萬元以上，但是林佳龍上任後預算已降為700萬元，且出國招商成果也相當豐碩。

對此，市府表示，空汙包括PM2.5年均濃度、紫爆天數都逐年下降，獲得初步成效，55％市民肯定市府改善空品的積極態度，對於林佳龍要求台中火力發電廠加速更換低汙染發電設備，更有90％表示支持。

在地價稅方面，事實上2016年一般民眾自用住宅每戶平均稅額為1,056元，平均增加198元，不論稅額與漲幅皆為六都最低；而2016年公告地價在反映市價調漲後，台中市的公告地價佔市價比僅有14.61％，遠低於台北市26.29％、高雄市24.27％，台南市19.42％，桃園市19.39％、新北市17.24％，仍為六都最低。

至於台中市的財務狀況，市府表示，自林佳龍上任後即積極撙節支出，3年來已撙節367億元，台中市2015及2016年1年以上長期債務並未增加，均為565億元，雖然2016年公共債務未償餘額增加237億元，但其中當年度有263億元是議會通過預算准予舉債，市府並無動用的額度，目前全市平均每人負擔債務為六都第二低，整體財務狀況穩健，市府也指出。

市府指出，每次出訪招商時均設定明確目標，並整合政府與民間、產官學等資源進行城市交流，未來將持續完備投資台中環境及改善相關資訊平台，同時發展中部區域國際聯合招商模式，幫助台中具有競爭力產業與國際鏈結。

而近年市府積極以城市為單位，出訪日本、荷蘭、德國、法國及新加坡等東協國家招商，除了一方向增進城市外交外，並透過結成姐妹城市的目標設定，進行全方向的國際連結，而且也設立不同的主題，扣緊國家及台中市未來的城市發展，如2017年前往法國以航太為主，2016年德國則對準智慧製造，並學習先進國家智慧城市治理的經驗，同時也拓展東南亞國家市場，透過台商作為市府新南向政策的觸角及灘頭堡，帶回更多資訊與商機。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

黑色幽默永慶訴求「先誠實，再成交」	2017/10/19發佈
永慶房產集團十月連假後，推出兩支全新品牌廣告：「槍戰篇」與「望遠鏡篇」，以黑色幽默手法演繹，顛覆過往房仲廣告溫馨、和樂基調，片中永慶經紀人將所知道的資訊，包括大樓其他樓層多年前曾發生兇案、陽台望去遠處有墳墓等訊息，主動告知客戶，突顯永慶「先誠實，再成交」的服務精神，一上檔即掀起熱烈討論。永慶始在2018年邁向30年前夕，委由奧美廣告操刀，從永慶的核心價值及服務理念出發，訪談多位第一線店長及經紀人日常的服務實例，並再次檢視消費者買賣屋時，挑選房仲經紀人在意的關鍵後，推出創意幽默的品牌廣告，重申落實保障消費者權益的決心。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：永慶成立以來，始終堅持保障消費者權益，以贏得客戶信賴；因為我們知道，買賣房子，是客戶人生中最重要的決策之一，所以只要是我們知道的房屋物件資訊，不論優點或缺點，不管市場同業是否揭露，都該主動告知。葉凌棋強調：此次廣告選擇用幽默手法呈現，而傳遞的是永慶一直堅持的，提供透明資訊，讓買賣方安心做決策，這是在成交前最重要的事！「先誠實，再成交」不僅是服務態度，更是落實孫慶餘董事長的創業理念。 30年前，永慶房產集團孫慶餘董事長引進「新式仲介服務」，推動不賺差價，不收紅包只收服務費的經營模式；1988年更成立永慶房屋，並耗費十年時間，催生「不動產仲介經紀業管理條例」立法，推動「不動產說明書」保障消費者權益，帶領台灣房仲業進入「法制仲介」。業務總經理葉凌棋在1989年加入永慶房屋，從第一線經紀人做起。他說：印象很深刻，永慶在不到30家店時，孫董就斥資千萬，拍電視廣告宣示：「永慶不買房子、不賣房子，實實在在的提供資訊」，那是永慶首支品牌廣告，簡短有力的文案說的理念是：永慶不炒房，僅提供透明完整的資訊，協助客戶做正確的決策。同時，為避免員工「球員兼裁判」私下買賣炒房，永慶當時就規範員工買賣屋必須通報，且2年內不得再交易。在30周年前夕，新推出兩支品牌廣告，證明永慶初心不變，為保障消費者權益而堅持。從消費者調查中發現，消費者在選擇房仲品牌時，最在意「資訊透明」及「值得信賴」。而奧美廣告在訪談永慶第一線人員時，聽到多位店長、經紀人分享許多主動告知客戶物件優缺點、嫌惡設施，甚至是凶宅的服務實案，令他們印象深刻。如：永慶房屋板橋江翠店業務協理康雅羚，主動告知客戶看中的物件正隔壁，曾有非自然身故事件發生。客戶驚訝地表示，同間房子其他品牌房仲也帶看過，卻隻字未提，最後客戶不僅決定買下這間房子，更對她信賴有加。永慶房屋板橋特區店許彥翔店長則說，當時客戶看中的房子，遠處有個肉眼看不清楚的墳墓，但他還是主動告知，客戶最後沒有選擇這間，卻也因此更相信他。永慶房屋大安森林公園店賴上偉店長，也是主動告知客戶選中的社區有氯離子偏高的現象，不隱瞞的態度，不僅讓客戶與他成為朋友，並介紹家人朋友都成為其客戶。永慶從1992年成立客戶服務中心、1997首創業界最權威的產權調查「產權七審制度」，2002年率先成立「永慶房仲網」，將物件公開於網站，開啟消費者「網路看屋時代」；2003年遇SARS來襲，推出全球首創的「影音看屋」；2007更領先業界全面公開成交行情，比政府推動實價登錄早6年；同年還首創「六大安心保障」，讓客戶購售屋無後顧之憂。2010年則陸續提供手機、iPad看屋的服務，帶領房仲業進入「行動服務」、「行動看屋時代」。2015年則是推出「社區導覽」服務，提供全台重點社區大樓的資訊。2017年則再推出全球首創的MR創新應用服務：「永慶MR智能生活」，教育民眾買房先體驗生活圈。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

黑色幽默永慶訴求「先誠實，再成交」

2017/10/19發佈

永慶房產集團十月連假後，推出兩支全新品牌廣告：「槍戰篇」與「望遠鏡篇」，以黑色幽默手法演繹，顛覆過往房仲廣告溫馨、和樂基調，片中永慶經紀人將所知道的資訊，包括大樓其他樓層多年前曾發生兇案、陽台望去遠處有墳墓等訊息，主動告知客戶，突顯永慶「先誠實，再成交」的服務精神，一上檔即掀起熱烈討論。

永慶始在2018年邁向30年前夕，委由奧美廣告操刀，從永慶的核心價值及服務理念出發，訪談多位第一線店長及經紀人日常的服務實例，並再次檢視消費者買賣屋時，挑選房仲經紀人在意的關鍵後，推出創意幽默的品牌廣告，重申落實保障消費者權益的決心。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示：永慶成立以來，始終堅持保障消費者權益，以贏得客戶信賴；因為我們知道，買賣房子，是客戶人生中最重要的決策之一，所以只要是我們知道的房屋物件資訊，不論優點或缺點，不管市場同業是否揭露，都該主動告知。葉凌棋強調：此次廣告選擇用幽默手法呈現，而傳遞的是永慶一直堅持的，提供透明資訊，讓買賣方安心做決策，這是在成交前最重要的事！「先誠實，再成交」不僅是服務態度，更是落實孫慶餘董事長的創業理念。

30年前，永慶房產集團孫慶餘董事長引進「新式仲介服務」，推動不賺差價，不收紅包只收服務費的經營模式；1988年更成立永慶房屋，並耗費十年時間，催生「不動產仲介經紀業管理條例」立法，推動「不動產說明書」保障消費者權益，帶領台灣房仲業進入「法制仲介」。業務總經理葉凌棋在1989年加入永慶房屋，從第一線經紀人做起。他說：印象很深刻，永慶在不到30家店時，孫董就斥資千萬，拍電視廣告宣示：「永慶不買房子、不賣房子，實實在在的提供資訊」，那是永慶首支品牌廣告，簡短有力的文案說的理念是：永慶不炒房，僅提供透明完整的資訊，協助客戶做正確的決策。同時，為避免員工「球員兼裁判」私下買賣炒房，永慶當時就規範員工買賣屋必須通報，且2年內不得再交易。在30周年前夕，新推出兩支品牌廣告，證明永慶初心不變，為保障消費者權益而堅持。

從消費者調查中發現，消費者在選擇房仲品牌時，最在意「資訊透明」及「值得信賴」。而奧美廣告在訪談永慶第一線人員時，聽到多位店長、經紀人分享許多主動告知客戶物件優缺點、嫌惡設施，甚至是凶宅的服務實案，令他們印象深刻。如：永慶房屋板橋江翠店業務協理康雅羚，主動告知客戶看中的物件正隔壁，曾有非自然身故事件發生。客戶驚訝地表示，同間房子其他品牌房仲也帶看過，卻隻字未提，最後客戶不僅決定買下這間房子，更對她信賴有加。

永慶房屋板橋特區店許彥翔店長則說，當時客戶看中的房子，遠處有個肉眼看不清楚的墳墓，但他還是主動告知，客戶最後沒有選擇這間，卻也因此更相信他。永慶房屋大安森林公園店賴上偉店長，也是主動告知客戶選中的社區有氯離子偏高的現象，不隱瞞的態度，不僅讓客戶與他成為朋友，並介紹家人朋友都成為其客戶。

永慶從1992年成立客戶服務中心、1997首創業界最權威的產權調查「產權七審制度」，2002年率先成立「永慶房仲網」，將物件公開於網站，開啟消費者「網路看屋時代」；2003年遇SARS來襲，推出全球首創的「影音看屋」；2007更領先業界全面公開成交行情，比政府推動實價登錄早6年；同年還首創「六大安心保障」，讓客戶購售屋無後顧之憂。2010年則陸續提供手機、iPad看屋的服務，帶領房仲業進入「行動服務」、「行動看屋時代」。2015年則是推出「社區導覽」服務，提供全台重點社區大樓的資訊。2017年則再推出全球首創的MR創新應用服務：「永慶MR智能生活」，教育民眾買房先體驗生活圈。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台糖活化土地新方案，前5年租金「大優惠」	2017/10/19發佈
為加速活化低度利用或閒置達5年以上的建地，台糖公司自2017年10月起實施「土地活化促進方案」，提供最多5年的租金或權利金減免優惠，盼藉此吸引外界潛在投資業主承租台糖土地、活化資產，共創經濟發展。台糖董事會於9月28日核定通過「土地活化促進方案」，該方案依照建地閒置期間、面積及契約期間等條件，提供數種租金或權利金的優惠措施，以承租土地為例，最高可享有第1年免計租金；第2至3年僅收取浮動租金，約與地價稅數額相當；第4至5年浮動租金加固定租金減半收取優惠；前5年租金優惠比率最高達47％。此外在土地設定地上權方面，該方案提供最高可享前3年僅收取浮動租金，前4年免收權利金及第5年權利金減半收取等優惠，前5年租金及權利金合計優惠比率最高達45％。台糖指出，土地活化促進方案可協助潛在投資業主降低土地使用成本，業主就可專注於本業投資與生產，以穩定其事業經營。台糖表示，土地活化促進方案自2017年10月1日起實施，暫定施行2年，期滿或必要時會重新檢討修正，可供外界申請承租或設定地上權的土地資訊皆已揭露於台糖公司全球中文入口網站，並佐以GIS地理資訊系統提供查詢者了解土地相關資訊。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台糖活化土地新方案，前5年租金「大優惠」

2017/10/19發佈

為加速活化低度利用或閒置達5年以上的建地，台糖公司自2017年10月起實施「土地活化促進方案」，提供最多5年的租金或權利金減免優惠，盼藉此吸引外界潛在投資業主承租台糖土地、活化資產，共創經濟發展。

台糖董事會於9月28日核定通過「土地活化促進方案」，該方案依照建地閒置期間、面積及契約期間等條件，提供數種租金或權利金的優惠措施，以承租土地為例，最高可享有第1年免計租金；第2至3年僅收取浮動租金，約與地價稅數額相當；第4至5年浮動租金加固定租金減半收取優惠；前5年租金優惠比率最高達47％。此外在土地設定地上權方面，該方案提供最高可享前3年僅收取浮動租金，前4年免收權利金及第5年權利金減半收取等優惠，前5年租金及權利金合計優惠比率最高達45％。

台糖指出，土地活化促進方案可協助潛在投資業主降低土地使用成本，業主就可專注於本業投資與生產，以穩定其事業經營。台糖表示，土地活化促進方案自2017年10月1日起實施，暫定施行2年，期滿或必要時會重新檢討修正，可供外界申請承租或設定地上權的土地資訊皆已揭露於台糖公司全球中文入口網站，並佐以GIS地理資訊系統提供查詢者了解土地相關資訊。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：推動台中「上市國際」讓世界看到台中	2017/10/19發佈
市長林佳龍2017年10月16日市議會進行施政總報告，首度提出台中「上市國際」的概念，林佳龍表示，台中的發展已經讓國際看見，並受國際正面肯定，而台中成為第二大城後，也即將舉辦2018台中世界花博、2019東亞青奧等，推動台中成為「盛會城市」，也讓台中邁向國際，這是雙向發展的概念。林佳龍的施政總報告中指出，台中是正在崛起的新興直轄市，對國際社會而言，也是一個全新的品牌，充滿無限發展可能的創造力與活力，而在城市定位形成時進入國際市場，可確保台中市在全球網絡中地位的形成。報告中也指出，未來台中每一年都有國際級大型盛事，包括2018台中世界花博、2019東亞青奧，2020年又成功爭取到世界蘭花會議與展覽主辦權，一步步地聚焦世界目光、引進國際資源，而即將登場的花博，便是最接近、最優選的上市時機。林佳龍說，台中多項表現都受到國際正面肯定，包括CNN肯定台中為台灣最宜居城市，以及台中列入百大旅遊城市等，這是屬於台中的光榮感，但市府也承擔更大的責任感，希望進一步推動台中成為國際城市。他也強調，台中是績優股、更是潛力股，除了托育一條龍等政策，吸引民眾移居台中，讓台中成功躍升第二大城，未來，也將迎接2018台中世界花博、2019東亞青奧，打造台中成為盛會城市，再加上雙港計畫、大台中123等，完善台中各項建設規劃。未來在國際地圖上不只會看到台北、高雄，還會在台灣的中部看到台中市，「讓國際看見台中，台中也邁向國際」，這就是「上市國際」的願景概念。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：推動台中「上市國際」讓世界看到台中

2017/10/19發佈

市長林佳龍2017年10月16日市議會進行施政總報告，首度提出台中「上市國際」的概念，林佳龍表示，台中的發展已經讓國際看見，並受國際正面肯定，而台中成為第二大城後，也即將舉辦2018台中世界花博、2019東亞青奧等，推動台中成為「盛會城市」，也讓台中邁向國際，這是雙向發展的概念。

林佳龍的施政總報告中指出，台中是正在崛起的新興直轄市，對國際社會而言，也是一個全新的品牌，充滿無限發展可能的創造力與活力，而在城市定位形成時進入國際市場，可確保台中市在全球網絡中地位的形成。

報告中也指出，未來台中每一年都有國際級大型盛事，包括2018台中世界花博、2019東亞青奧，2020年又成功爭取到世界蘭花會議與展覽主辦權，一步步地聚焦世界目光、引進國際資源，而即將登場的花博，便是最接近、最優選的上市時機。

林佳龍說，台中多項表現都受到國際正面肯定，包括CNN肯定台中為台灣最宜居城市，以及台中列入百大旅遊城市等，這是屬於台中的光榮感，但市府也承擔更大的責任感，希望進一步推動台中成為國際城市。

他也強調，台中是績優股、更是潛力股，除了托育一條龍等政策，吸引民眾移居台中，讓台中成功躍升第二大城，未來，也將迎接2018台中世界花博、2019東亞青奧，打造台中成為盛會城市，再加上雙港計畫、大台中123等，完善台中各項建設規劃。未來在國際地圖上不只會看到台北、高雄，還會在台灣的中部看到台中市，「讓國際看見台中，台中也邁向國際」，這就是「上市國際」的願景概念。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

施政報告林佳龍：首都減壓+區域治理，讓台中實力升級	2017/10/19發佈
台中市議會2017年10月16日召開第2屆第6次定期會第2次會議，由市長林佳龍進行施政總報告，多項施政成果獲得成效，包括台中人口數躍居第二大城，加上區域計畫獲得內政部通過，以及前瞻基礎建設軌道運輸「全壘打」等三大利多，台中城市區域City-Region的格局逐步成形，由台中做為中心都市，擴大至整個區域經濟體，進一步建構出中台灣完整的區域發展藍圖。林佳龍表示，透過首都減壓、強化區域治理，讓台中實力升級，並均衡國土發展。林佳龍強調，台中建設以「關鍵投資，翻轉山海屯都」為施政基調，包括三井集團購物中心OUTLET PARK落腳台中港，預計2018年底完工試營運，為海線注入經濟發展的動能；打造水湳智慧城，建構國家漫畫博物館及中台灣電影中心，以及打造中台灣影視基地，並持續支持影視產業到台中拍片。市府除了大車站二代站體啟用，並搭配運用創客聚落翻轉中區；前瞻基礎也已納入大台中山手線、成功追分線雙軌化、捷運藍線與捷運綠線延伸彰化等4案，捷運綠線明年將試運轉，持續推動大台中123建設，搭配大眾運輸導向的發展模式，串聯各大生活圈，讓資源的分配均衡。交通部分，除了軌道建設逐步落實，4 月推出第一條小黃公車服務豐原車站至豐原球場，獲得地方好評，自4 月至 7 月已經超過1,000人次搭乘，照顧偏遠地區居民基本交通權益。在產業部分，對內打造全球智慧機械發展中心，中央提出「5加2產業創新發展計畫」後，不僅在台中設立智慧機械辦公室，更編列經費協助建立9條智慧機械示範線，強化智慧機械產業發展；另外，水湳國際會展中心也獲中央支持，期盼吸引國內外廠商進駐，讓台中成為世界級的智慧機械之都。而對外，市府也持續招商引資，吸引美光科技等到台中擴廠投資，勤美、中信集團投資台中飯店；並拜訪美國矽谷的Rockwell公司，由市府、Rockwell、工研院、精機中心4方簽署合作備忘錄，共同升級智慧機械研發。在青年創業部分，市府也推動「青年加農‧賢拜傳承」計畫，協助青年農民回鄉務農，整合農產生產行銷等方面；另市府也已著手打造漫畫及插畫家進駐基地，希望透過築巢引鳳的方式，引進資金及人才，創造產業效益。社會住宅部分，繼豐原安康段、大里光正段、太平育賢段社會住宅之後，台中市第4處社會住宅落腳北屯區北屯段，也是首座市中心區域的社會住宅，規劃220戶，除了持續遵循地段好、建物好、生活機能好及價格公道「三好一公道」原則，更納入托育及托老功能，希望讓雙薪家庭無後顧之憂。與市民最相關的空氣與水，台中台中市政府已成立跨局處空氣汙染減量工作小組PM2.5已減量1,349公噸；在水環境方面，2017年7月葫蘆墩掀開工程、柳川也通過豪雨的驗證，以及綠川水質改善工程，希望兼顧環境保護與產業發展。「水湳水資源回收中心再生水工程」也已納入前瞻計畫，由內政部補助6.8億元，市府配合款0.93億，預計2021年完工後，每日可供應達1萬噸之再生水，保障民生用水。在治安部分，2017年1至9月每10萬人口犯罪指標案件、全般竊盜均為6都最低；道安部分，4年500公里的路平專案，目前已突破420km，執行效率6都第1。迎接2019東亞青運，本府目前規劃推動興建9座國民運動中心，朝馬、北區國民運動中心等已正式啟用營運；而花博2018年登場，園區座落於后里區、外埔區及豐原區等三個行政區，總面積約60.88公頃，相信透過國際活動的舉辦，進一步提高城市國際能見度。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

施政報告林佳龍：首都減壓+區域治理，讓台中實力升級

2017/10/19發佈

台中市議會2017年10月16日召開第2屆第6次定期會第2次會議，由市長林佳龍進行施政總報告，多項施政成果獲得成效，包括台中人口數躍居第二大城，加上區域計畫獲得內政部通過，以及前瞻基礎建設軌道運輸「全壘打」等三大利多，台中城市區域City-Region的格局逐步成形，由台中做為中心都市，擴大至整個區域經濟體，進一步建構出中台灣完整的區域發展藍圖。林佳龍表示，透過首都減壓、強化區域治理，讓台中實力升級，並均衡國土發展。

林佳龍強調，台中建設以「關鍵投資，翻轉山海屯都」為施政基調，包括三井集團購物中心OUTLET PARK落腳台中港，預計2018年底完工試營運，為海線注入經濟發展的動能；打造水湳智慧城，建構國家漫畫博物館及中台灣電影中心，以及打造中台灣影視基地，並持續支持影視產業到台中拍片。

市府除了大車站二代站體啟用，並搭配運用創客聚落翻轉中區；前瞻基礎也已納入大台中山手線、成功追分線雙軌化、捷運藍線與捷運綠線延伸彰化等4案，捷運綠線明年將試運轉，持續推動大台中123建設，搭配大眾運輸導向的發展模式，串聯各大生活圈，讓資源的分配均衡。

交通部分，除了軌道建設逐步落實，4 月推出第一條小黃公車服務豐原車站至豐原球場，獲得地方好評，自4 月至 7 月已經超過1,000人次搭乘，照顧偏遠地區居民基本交通權益。

在產業部分，對內打造全球智慧機械發展中心，中央提出「5加2產業創新發展計畫」後，不僅在台中設立智慧機械辦公室，更編列經費協助建立9條智慧機械示範線，強化智慧機械產業發展；另外，水湳國際會展中心也獲中央支持，期盼吸引國內外廠商進駐，讓台中成為世界級的智慧機械之都。

而對外，市府也持續招商引資，吸引美光科技等到台中擴廠投資，勤美、中信集團投資台中飯店；並拜訪美國矽谷的Rockwell公司，由市府、Rockwell、工研院、精機中心4方簽署合作備忘錄，共同升級智慧機械研發。

在青年創業部分，市府也推動「青年加農‧賢拜傳承」計畫，協助青年農民回鄉務農，整合農產生產行銷等方面；另市府也已著手打造漫畫及插畫家進駐基地，希望透過築巢引鳳的方式，引進資金及人才，創造產業效益。

社會住宅部分，繼豐原安康段、大里光正段、太平育賢段社會住宅之後，台中市第4處社會住宅落腳北屯區北屯段，也是首座市中心區域的社會住宅，規劃220戶，除了持續遵循地段好、建物好、生活機能好及價格公道「三好一公道」原則，更納入托育及托老功能，希望讓雙薪家庭無後顧之憂。

與市民最相關的空氣與水，台中台中市政府已成立跨局處空氣汙染減量工作小組PM2.5已減量1,349公噸；在水環境方面，2017年7月葫蘆墩掀開工程、柳川也通過豪雨的驗證，以及綠川水質改善工程，希望兼顧環境保護與產業發展。「水湳水資源回收中心再生水工程」也已納入前瞻計畫，由內政部補助6.8億元，市府配合款0.93億，預計2021年完工後，每日可供應達1萬噸之再生水，保障民生用水。

在治安部分，2017年1至9月每10萬人口犯罪指標案件、全般竊盜均為6都最低；道安部分，4年500公里的路平專案，目前已突破420km，執行效率6都第1。

迎接2019東亞青運，本府目前規劃推動興建9座國民運動中心，朝馬、北區國民運動中心等已正式啟用營運；而花博2018年登場，園區座落於后里區、外埔區及豐原區等三個行政區，總面積約60.88公頃，相信透過國際活動的舉辦，進一步提高城市國際能見度。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅以0831登載為基準，無法按比例分單繳納	2017/10/19發佈
邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？稅捐機關指出：土地稅法施行細則第20條規定，地價稅之徵收係以8月31日為納稅義務基準日。所以各年期地價稅是以納稅義務基準日即8月31日土地登記簿所登記之所有權人為納稅義務人。稅捐機關進一步說明：實務上民眾常在買賣土地訂立契約時，會自行協調按月份比例計算當年度之地價稅，這是私下訂立契約行為，納稅義務人無法請求稅捐稽徵機關配合辦理，更不能因為取得土地未滿1年，而要求稅捐稽徵機關要按照月份之比例分單繳納地價稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地價稅以0831登載為基準，無法按比例分單繳納

2017/10/19發佈

邇來民眾詢問土地剛過戶取得，稅捐機關是否可將本年度地價稅繳款書按月份比例分開繳納地價稅？

稅捐機關指出：土地稅法施行細則第20條規定，地價稅之徵收係以8月31日為納稅義務基準日。所以各年期地價稅是以納稅義務基準日即8月31日土地登記簿所登記之所有權人為納稅義務人。

稅捐機關進一步說明：實務上民眾常在買賣土地訂立契約時，會自行協調按月份比例計算當年度之地價稅，這是私下訂立契約行為，納稅義務人無法請求稅捐稽徵機關配合辦理，更不能因為取得土地未滿1年，而要求稅捐稽徵機關要按照月份之比例分單繳納地價稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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