草屯實價登錄行情查詢,草屯房地合一稅計算,草屯房屋買賣交易安全

柯P上任這三年多來，確實積極透過各種方式企圖逼出空屋；在正向誘因方面，有包租代管、公益出租減免稅等等。當然除了蘿蔔外，也得要有棒子。於是，北市目前採取所謂的『查水表』，來認定是否為閒置空屋；如果單月用水量掛零，則將被認定為非自用住宅，而且今年五月開徵的最新年度房屋稅就適用。如此作法，當然引來不少納稅義務人的質疑，部分財稅學者更批此舉是違憲。

用查水表這招來認定非自用住宅(空屋)，到底適不適當，見仁見智；不過從北市實際收到的申訴案件與駁回成立比例來看，確實有濫傷無辜之嫌。畢竟現在晚婚或不婚族很多，而這類族群很多都是單人戶，當中也的確有不少人，可能半個月以上都在外地工作、出差，一個月下來別說是用到幾度水、幾度電，根本連在家的時間都很短。

反倒是真正囤積房屋的短線投機客，只要好整以暇，每天到空房子打開水龍頭一段時間，就能輕鬆規避北市這招『查水表』，有道是道高一尺、魔高一丈。這樣一來，不但該抓的沒抓到、無辜者平白被加稅，甚至還有浪費水資源的疑義存在。

對於北市府積極查察非自用住宅，並予以加稅這部分，住展房屋網企研室完全贊同，但不能因為目的或出發點正當，就不考慮手段的適切性。住展房屋網企研室重申過去曾提出的建議，也就是應該盡速進行全面性的住宅普查。

過去約每十年進行的住宅普查，近年或許因為民眾對隱私權開始重視，而沒有如期執行；地方政府如果真的要針對閒置空屋進行加稅，就應該恢復住宅普查之執行，先確切調查轄區內所有房屋的使用現狀，據此作為課徵空屋稅或閒置房屋增稅的依據，才是適當且正確的方式。 







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】





 

台中市政府提出捷運藍線延伸台中港的規劃，表示捷運藍線是建置捷運十字路網的關鍵，行政院國發會認同此案，點頭給予支持，並請台中市府儘速補充資料，將再進一步審查。 

行政院國家發展委員審查會議日前召開，針對台中市政府捷運藍線計畫進行審查，台中市府主動於會中提出延伸至台中港的必要性，並敘明相關規劃與評估。 

台中市政府表示，捷運藍線位處台灣大道上，是台中市發展的重要軸帶，興建捷運藍線並延伸至台中港，可解決日益壅塞的交通，並推動台中港的各項建設。 

台中交通局長王義川表示，捷運藍線去年已納入前瞻基礎建設計畫，行政院此次則原則同意直接延伸至台中港。市府將加速補足資料，讓可行性研究儘速核定，並啟動後續規劃作業及工程設計，提升台灣大道廊帶及海線地區發展，盼落實雙港副都心計畫，促進區域的均衡發展。 

根據交通局規劃，捷運藍線西起台中港，行經沙鹿車站、台灣大道進入市區，與捷運綠線在市政府站共站串聯，再進入台中大車站，全程約44分鐘，全線總計26.15公里，共設18座車站，目前規劃高架9站、地下9站，總工程經費約987.72億元。 

王義川表示，捷運藍線行經處交通繁忙，目前每天近7.9萬人次使用專用道上的12線公車，捷運綠線運轉後，未來將與捷運藍線形成十字路網，加上大台中山手線，盼台中市邁向軌道城市。 

台中市政府與台糖合作開發「太平產業園區」，總面積14.37公頃，市府持有的土地規劃出售，台糖分回約1.8公頃土地，則將公開招標設定地上權，近期將舉辦招商作業。 

台糖土地採「只租不售」，經濟部為提供園區新開發樣態，發布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」，期望讓政府取得園區開發所需土地，國營事業參與合作，廠商加速投資設廠。 

經發局表示，台中市太平產業園區是市府與台糖，採「合作開發」模式共同開發的產業園區，自105年起中市府與台糖洽談協商，終於在去年6月簽訂合作開發契約，市府持有的產業用地規劃出售提供廠商建廠，台糖分回土地則採出租方式提供廠商投資。 

園區工程已在106年6月開工，中市府目前已先辦理用地預登記作業，可售地33坵塊已全數預售完畢，目前僅剩台糖分回約1.8公頃產業用地，共14個坵塊等待出租。 

經發局說明，台糖公司在今年4月曾舉行招商說明會，表示租金將採出租設定地上權辦理，權利金將蒐集鄰近市價，運用實例比較法及價格比率法擬定底價，租金則以申報地價計算，分為浮動租金及固定租金。以273坪的坵塊為例，20年的權利金約需1,016萬元，換算每年租金約10萬元。 

不過，仍有廠商覺得租金加上建廠資金負擔太大，台糖公司表示，將持續聽取廠商意見研議招商條件。 

台北市日前舉辦清真寺建寺58周年寺慶，台北市長柯文哲昨出席活動表示，台北清真寺在民國49年落成，至今已經有58年了，土耳其政府表示，願意出資在台北蓋清真寺，日前已簽公文，據傳清真寺選址應在南港區。 

柯文哲表示，這幾年因大量移工來台，應已超過30萬，其中包括很多是穆斯林，清真寺算是很重要的回教信仰中心，但這幾年舉辦開齋節，發現台北清真寺沒辦法容納那麼多人，土耳其政府也表達願意在台北蓋清真寺。 

柯文哲說，他去土耳其時有跟對方談過，北市府願意在市內再蓋一座清真寺，會選兩塊地，會再跟土耳其政府繼續討論協商，且若要設清真寺，廣場要夠寬敞，目標要能裝得下5萬人。 

據媒體報導，外傳清真寺選址會在南港區，台北清真寺董事長馮同瑜證實，目前在南港區選了兩塊地，但興建計畫還要看土耳其有多少經費，仍有許多事待協調。 

陳先生因申請社會福利補助的資格不符而被退件，急忙至稅捐處查詢，為何全國財產總歸戶清單還有房屋？

▲房屋拆除後，應儘速向稅捐處申報註銷稅籍

稅捐機關表示，房屋遇有焚毀、坍塌、拆除者，應於事實發生後30日內，向當地稅捐處申報註銷稅籍，經現勘屬實後，就可准自當月份起註銷稅籍並停止課徵房屋稅，如逾期申報，又無法提示房屋實際拆除日期之證明文件，只能自申報日當月起註銷稅籍並停止課徵房屋稅。

 

本案因陳先生全國財產總歸戶清單上所載之房屋早已拆除，因不諳法令而未向稅捐處申報拆除，經輔導申請房屋拆除並補附相關房屋實際拆除證明文件。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

2018年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止，本期開徵的房屋稅所屬課稅期間是2017年7月1日至2018年6月30日。台北市稅捐處表示，房屋稅繳款書自4月17日起已陸續寄送，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以電話、傳真、網路或親自向該處或所屬13個分處服務櫃檯申請補發。

▲房屋稅於5月1日開徵 請如期繳納

該處說明，繳款書是按民眾提供的住居所或就業處所等通訊地址寄送，如果想要變更通訊住址，可利用書面或電話向該處申請改為新的投遞地址，民眾也可在接到繳款書後，填寫繳款書正面的地址更正欄寄回稅捐處，次年度的繳款書就會按更正後的地址寄送。

 

該處進一步說明，為方便民眾繳稅，提供多元繳稅管道，除可至代收稅款的金融機構繳納外，可以自動櫃員機、信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶、晶片金融卡；或透過電話語音、網際網路轉帳繳納稅款，稅額在新台幣2萬元以下者，亦可至統一、全家、萊爾富及來來(OK)等便利商店繳納，另外也提供以下更便捷的繳稅方式：

 

一、行動支付

可利用智慧型手機或平板電腦下載開辦行動支付繳稅業者App(「台灣Pay行動支付」、「t wallet」及「智付寶Pay2go」)，完成註冊手續後，直接掃描繳款書上QR-Code行動條碼帶入繳稅資料，再選擇以金融卡、信用卡或活期帳戶方式，免出門、免辛苦排隊，即可輕鬆繳納房屋稅。

 

二、至超商列印小白單繳稅

如單筆應納稅額在2萬元以下，可攜帶自然人憑證或工商憑證，就近至統一、全家、萊爾富及來來(OK)等便利商店，於多媒體資訊機(Kiosk)插入憑證確認身分後，可當場列印單筆或多筆房屋稅繳稅的小白單，並直接到便利商店櫃檯繳納。

 

三、線上查繳稅

可利用自然人/工商憑證或已註冊健保卡及密碼登入地方稅網路申報作業網站(網址：https://net.tax.nat.gov.tw)，直接線上查繳稅款。

 

各項繳稅方式可參閱繳款書上的繳稅說明或至該處網站(網址https://tpctax.gov.taipei)/納稅資訊/繳稅與退稅方式/繳稅方式項下查閱。該處特別提醒已辦理約定由存款帳戶轉帳繳稅的納稅人，請於繳納期間截止日(2018年5月31日)在帳戶內預留足額的存款，以備提兌，透過轉帳方式繳納稅款者，將另行寄發轉帳繳納證明書。

 

該處同時提醒納稅人，依稅法規定，逾期繳納稅捐，每逾2日加徵應納稅額1％滯納金，如超過30天仍未繳納，除了加徵應納稅額15％的滯納金外，還會被移送法務部行政執行分署強制執行，請務必注意要如期繳納房屋稅，以免受罰。如有疑義，可就近向該處及所屬稅捐分處洽詢。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】



 

為落實柯文哲市長上任後提出台北願景計畫，整合過去三年多來市府推動之東、西區門戶計畫、大型公辦都更計畫、地區再生計畫及地區發展策略計畫，市府將正式啟動「全市各行政區都市計畫通盤檢討法定程序」，以更全面完整且將地區需求納入都市規劃內容，全面檢討土地使用、公共設施、都市設計、都市更新並予落實法制化。

▲台北市各行政區都市計畫通盤檢討正式啟動，2018年完成公開展覽法定程序

過去三年多來，市府就已展開部分行政區通盤檢討，包含士林區(主要計畫)、內湖區及南港區都市計畫通盤檢討，加速市都委會審查作業，以最短時間完成審議，均已於內政部都市計畫委會會審議中，內湖通檢更於3月底完成內政部都委會審議。為加速辦理其餘9個行政區及士林區細部計畫之通盤檢討，都發局自2016下半年度起辦理基本資料調查，歷經一年多研究已完成，將於2018年陸續進行通盤檢討法定程序作業，其中萬華區通盤檢討已於2018年4月11日起公告公開展覽40天，並訂於4月23日及4月30日分別於東園國小及萬華區公所召開說明會，其餘各行政區將陸續辦理通盤檢討公開展覽及法定說明會。

 

林欽榮副市長表示，過去通盤檢討都是由都發局人員自行規劃作業，能量有限，僅能一行政區作完再作另外一個行政區，所以2001年完成南港區通檢、2004年完成萬華區、2008年辦理北投區、2010年完成文山區等歷時過常，此次通檢作業有別於過去操作模式，且首次採以行政區為範圍同步進行全市性12個行政區檢討，將是歷年計畫範圍最大的創舉。透過全市及全行政區資源進行盤整，因應產業趨勢變動與人口結構調整等現況，重新檢討調整全市土地使用分區及使用管制規定，並同時進行「公共設施用地通盤檢討」檢討無需求之公共設施用地。此外，為了擴大通盤檢討效益，市府都發局同步結合「全市公劃更新地區檢討」及「研擬全市TOD整體發展戰略」，並建置「全市可視化系統」輔助規劃及管理，期透過公共設施通檢、公劃更新地區檢討、捷運環狀線系統規劃、TOD大眾運輸導向的都市發展策略及土地使用檢討調整之同步推動，打造台北市邁向更為永續、宜居、生態之智慧城市。

 

都發局林洲民局長表示，通檢作業係透過地區基本資料蒐集及研析，參酌發展脈絡訂定發展目標及願景，就各行政區之實質、社會、經濟等現況及未來發展需要檢討土地使用，因涉及層面廣泛，且橫跨各局處權責，需整合各方意見，為期達成2018年度全行政區通盤檢討作業，都發局自2016年度下半年起全面備戰，除召開數十次以上會議，協調相關局處意見外，更積極至地方與各行政區里長面對面溝通獲取意見，期待調整後之土地使用規劃得以符合實際需求，共同提升民眾福祉。

 

為了讓大家參與了解相關規劃，市府訂於2018年4月21日至5月30日於南港車站辦理東區門戶願景展，4月25日於台北威斯汀六福皇宮辦理公劃更新論壇，4月26日於晶華酒店辦理TOD大眾運輸導向的都市發展論壇。相關通檢資訊亦可至「台北市各行政區都市計畫通盤檢討作業專區」(http://www.udd.taipei.gov.tw/overall-review/)查詢，公民或團體於各行政區公展期間如有任何意見，歡迎提出書面意見給台北市都市計畫委員會。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】